Federālās nodokļu atlaides agrāk tika piesaistītas mājokļa pircējiem-2008. gada kredīts 7500 ASV dolāru apmērā, kam tika pievienots atmaksas nosacījums, un pievilcīgāks kredīts 8 000 ASV dolāru apmērā 2009. gadā, kas nebija jāatmaksā. Lai gan šie iepriekšējie kredīti bija izdevīgi pircējiem, tie galvenokārt bija paredzēti, lai veicinātu mājokļu pārdošanu nelaimīgā mājokļu tirgū.
1222 eņģeļa numura nozīme
Tagad 2021. gada mājokļu tirgus uzplaukst. Procentu likmes ir rekordzemas, un mājokļi tiek sagrauti gandrīz tiklīdz pārdošanas zīme palielinās. Šoreiz pirmā pircēja nodokļu atlaide, kas ir galvenā daļa Prezidenta Džo Baidena 640 miljardu dolāru mājokļu plāns nav vajadzīgs, lai atdzīvinātu nemierīgo mājokļu tirgu. Drīzāk tas ir paredzēts, lai palielinātu māju īpašumus, palīdzot jaunajiem pircējiem iekasēt pirmo iemaksu.
Ja jūs esat topošais mājokļa pircējs, viena lieta, kas jums būtu jāzina par Baidena pirmo pircēja kredītu, ir tā, ka, ja tā tiktu apstiprināta, tā sniegtu pirmo iemaksu palīdzību līdz 15 000 ASV dolāru apmērā pirmreizējiem pircējiem-un dariet to līdz brīdim, kad slēgt, nevis padarīt kredītu pieejamu nākamajā gadā, iesniedzot nodokļus.
Baidens ir vērsts uz to, lai palīdzētu pirmreizējiem pircējiem nodrošināt savu pirmo dzīvesvietu, saka Alexa Nicolette, licencēta nekustamā īpašuma pārdevēja. IN • HOUSE Real Estate Group . Tas ir liels darījums, jo māju īpašumtiesības bieži vien ir saistītas ar ilgtermiņa bagātības veidošanu.
Lai īstenotu šo nodokļu politiku, Baidenam būtu vajadzīgs Kongresa atbalsts. Ja tā tiks ieviesta, palīdzība ar pirmo iemaksu varētu novērst barjeru, kas pasargā māju īpašumu no daudziem pircējiem, kuri citādi varētu atļauties ikmēneša maksājumus, īpaši tagad, kad procentu likmes ir zemākas.
Gandrīz četri no desmit mājokļu īpašniekiem saka, ka nepietiek naudas, kas uzkrāta pirmajai iemaksai, ir šķērslis mājokļa īpašumtiesībām, bet 62 procenti amerikāņu nepareizi uzskata, ka jums ir jāatliek vismaz 20 procenti, liecina NerdWallet 2020. gada mājas pircēja pārskats. Piemēram, minimālā pirmā iemaksa FHA aizdevumam ir 3,5 procenti.
Piedāvātais kredīts ļautu vairāk pircēju ienākt tirgū, saka Holdens Lūiss, mājas un hipotēku eksperts NerdWallet.
Trūkums ir tāds, ka pārdošanai nav pietiekami daudz sākuma līmeņa māju, tāpēc mājokļu cenas pieaugtu vēl straujāk piedāvājuma un pieprasījuma nelīdzsvarotības dēļ, norāda Lūiss.
Saskaņā ar analīzi, krājumi joprojām ir ierobežoti, daļēji tāpēc, ka 2020. gadā tiek prognozēts aptuveni 4 miljonu jaunuzcelto māju deficīts. Realtor.com .
NerdWallet arī norāda, ka Baidena amatpersonas ir atkārtoti uzsākušas prezidenta atbalstu Kongresam atcelt federālā studentu aizdevuma parādu 10 000 ASV dolāru apmērā uz vienu personu, lai atvieglotu Covid-19. Ne tikai darīt dūšīgi studentu kredīta maksājumi apgrūtina uzkrājumus pirmajai iemaksai, bet neatmaksātie aizdevumi ietekmē parāda attiecība pret ienākumiem , kas, tāpat kā kredīta rādītāji, ir galvenais faktors, ko aizdevēji ņem vērā, apstiprinot hipotēkas.
Vēl viena Baidena plāna daļa, kas varētu izraisīt pircēja interesi, ir paplašināšana Programma “Labs kaimiņš blakus durvīm” , kas palīdz pirmās palīdzības sniedzējiem un valsts skolu skolotājiem ar pirmās iemaksas palīdzību, saka Deimons Smits, vecākais aizstāvības direktors un padomdevējs Krājaizdevu sabiedrību nacionālā asociācija .
Konkrēti, Baidens savā plānā izklāsta, ka vēlas padarīt pieejamu lielāku mājokļu kopumu un nodrošināt piekļuvi aizdevumiem ar zemiem procentiem, lai atjaunotu šīs mājas, ja tās būtu jāatjaunina.
Baidena priekšlikumi daudziem varētu palīdzēt sagatavot ceļu uz māju īpašumu, lai gan ir svarīgi atzīmēt, ka dažas detaļas var tikt mainītas vai atceltas pirms plāna apstiprināšanas, ja tas patiešām tiek apstiprināts.
ko 999 nozīmē Bībelē
