Manā pazemīgajā skatījumā dzīvošana dzīvokļa vai dzīvokļa ēkas augstākā stāvā vienmēr ir bijusi greznības sinonīms. Varbūt tas ir tāpēc, ka esmu 80. gadu bērns, un manā atmiņā ir iespiedusies motīva dziesma “The Jeffersons” ar vārdiem, kas slavina “deluxe apartment in the sky” kā panākumu iemiesojumu.
Lai iegūtu vairāk šāda veida satura, sekojiet
Taču dzīvošana augstu virs pilsētas ietvēm ir svarīga ne tikai aizraujošām komēdiju dziesmām. Tradicionāli ir bijis lielāks pieprasījums pēc vienībām augstākos stāvos, lai tas būtu labāks panorāmas skats vai baudītu klusāku, privātāku telpu.
Tomēr dzīvošanai zemākajos stāvos ir atšķirīgas priekšrocības. Ja meklējat jaunu dzīvokli vai, iespējams, vēlaties iegādāties kooperatīvu vai dzīvokli, šeit ir daži iemesli, lai vēlreiz apskatītu dzīvokļus tuvāk pirmajam stāvam.
444 nozīme mīlestībā
Jūs varat iegādāties zemāku cenu par īpašumu.
'Apakšējo stāvu jauni notikumi varētu būt darījums,' saka Džons Volkups, nekustamā īpašuma analīzes uzņēmuma līdzdibinātājs. UrbanDigs . Salīdzinot cenu par kvadrātpēdu gan jauniem, gan tālākpārdošanas dzīvokļiem kopš 2020. gada jūlija, Walkup atzīmē, ka vidējā cena vienībām no 1. līdz 5. stāvam bija neliela.
Tomēr turpiniet kāpt pa kāpnēm (vai liftu), un daudzās ēkās tas bieži ir atšķirīgs. Es varu to apstiprināt: pirms vairākiem gadiem, pirms mēs nolēmām iegādāties māju, mans vīrs un es izpētījām iespēju iegādāties vienību jaunajā ēkā tieši pretī mūsu dzīvoklim Staten Island ziemeļu krastā. Mēs uzzinājām, ka jūs kāpāt uz augšu katrā stāvā, dzīvokļa cena pieauga par 10 000 USD, jo skats uz Manhetenas panorāmu bija vienkārši tik labs.
Protams, tas atšķiras atkarībā no ēkas un atrašanās vietas, saka aģents Džena Tannere Coldwell Banker Warburg Ņujorkā. “Ja nesaņemat “wow” [atbildi uz skatu] ar tik augstām cenām, kādas tās bijušas, cilvēkiem ne vienmēr ir svarīgi maksāt noteiktās prēmijas par augšupejošo stāvu,” viņa saka. 'Viņi labprātāk ietaupītu desmitiem tūkstošu dolāru, lai iegūtu nedaudz mazāk aizraujošu skatu, teiksim, parasti vairāk nekā 10 līdz 15 stāvus no zemes.'
Tu varētu paveras labāks skats nekā no augšstāva kaimiņiem.
Ir viegli domāt, ka, jo augstāk jūs ejat pilsētā, jo vairāk jūs varat redzēt. Tas ir drošs pieņēmums augšējo stāvu iemītniekiem debesīs augstās ēkās, taču tas tiešām ir atkarīgs no tā, ko jūs vēlaties redzēt.
Manhetenā, Parisa M. Afkhami , cits Coldwell Banker Warburg aģents, saka, ka labākie dzīvokļi vienā ēkā East 70th Street faktiski atrodas apakšējos stāvos, lai kaimiņi varētu nopietni ielūkoties Frick Collection, proti. (Izcilais mākslas muzejs šobrīd tiek atjaunots, tāpēc iedzīvotājiem pagaidām būs jāatrod kaut kas cits, ko apskatīt.)
Brokeris Svetlana Čoja , arī no Coldwell Banker Warburg, piekrīt. Viņas klienti 'patīk skats uz ziedošajiem kokiem' pavasarī un vasarā Ņujorkā, ko var labāk izbaudīt no zemākā un pat pirmā stāva vienībām.
Jūs jutīsities vairāk saistīts ar apkārtni.
Dzīvojot dzīvoklī augstā stāvā, jūs varat justies tālu no pilsētas un tās iedzīvotāju steigas un burzmas. Dažiem cilvēkiem tā ir laba lieta, bet citiem viņi labprātāk justos kā daļa no apkārtnes, kurā viņi dzīvo, nevis tikai skatītos uz to no savas terases. Ja jūs varat sazināties, tad, iespējams, jums ir piemērots dzīvoklis zemākā līmenī.
Jūs izbaudīsiet vieglāku piekļuvi ārpus telpām…
Ja vien jūs nedzīvojat ēkā ar privātu liftu, kas jūs tik ātri aizved uz jūsu stāvu, ka jūsu ausis aizsvilst, iespējams, jums būs jāpavada kāds laiks, gaidot, kamēr lifts ieradīsies jūsu stāvā. Tās ir nelielas neērtības parastajā dienā — bet kā tad, kad pazūd strāva?
ko nozīmē skaitlis 1212
Brokeris Maikls Dž. Franko Kompass Ņujorkā atgādina vienu vasaru, kad ziemeļaustrumos piedzīvoja plašu aptumšošanos, kas nozīmēja, ka daudziem neapmierinātiem dzīvokļu iemītniekiem bija jārauj pa kāpnēm augšā un lejā, neizmantojot gaisa kondicionēšanas pakalpojumus. Apakšējo stāvu iemītniekiem bija daudz labāk.
…un arī jūsu suņu pavadoņi.
Atbilstoši idejai par vieglāku piekļuvi ārdurvīm, brokeris Reičela Ostova Lustbādere no Coldwell Banker Warburg atzīmē, ka lielākā daļa suņu īpašnieku, visticamāk, vēlētos atrasties tuvāk pirmajam stāvam, kad daba prasa viņu kažokzvērus.
'Man bija viens klients, kurš vēlējās dzīvot pirmajā stāvā, jo viņam bija trīs suņi un viņš nevēlējās gaidīt liftu, kad viņš veda suņus pastaigā,' viņa stāsta.
Dzīvošanai apakšstāvā ir daži mīnusi.
Lai gan dzīvei zemākajos stāvos ir savas priekšrocības, ir jāņem vērā daži būtiski trūkumi.
Privātums un drošība
Ja atrodaties apakšējā stāvā ar skatu uz ielu, pastāv liela iespēja, ka jūs varētu izveidot acu kontaktu ar garāmgājēju. Šeit augšējiem stāviem ir pārsvars, taču ņemiet vērā, ka cilvēki, kas dzīvo vienā augstumā blakus esošajā ēkā, joprojām var jūs pamanīt.
Turklāt zemākie līmeņi var nodrošināt vieglāku piekļuvi kramplaužiem un vandaļiem, tāpēc jums būs jāveic atbilstoši piesardzības pasākumi, lai jūsu logi un terases durvis būtu aizslēgtas drošības nolūkos.
kāpēc es turpinu redzēt 11:11?
Plūdi
Kad 2021. gada vasarā viesuļvētra Ida skāra Ņujorku, pēkšņi plūdi dažiem nelegālo pagraba dzīvokļu iemītniekiem izrādījās nāvējoši.
Lai pagraba dzīvoklis tiktu uzskatīts par likumīgu, tam jāatbilst vietējiem likumiem un būvnormatīviem. Ņujorkā , tas nozīmē, ka, cita starpā, ir noteikti griestu augstuma un logu skaita un izmēra minimumi. Likumīgam pagraba dzīvoklim arī jābūt pusei no tā augstuma virs apmales līmeņa, un sienām jābūt mitrām/hidroizolētām, lai tās izturētu plūdus un pārmērīgu mitrumu.
Ja apsverat pagraba dzīvokļa īrēšanu vai iegādi, pārliecinieties, vai tas ir likumīgs. Nesakiet “jā” nevienam saimniekam bez nomas un neiegādājieties pagraba dzīvokli bez mājas pārbaudes.
Ir priekšrocības un trūkumi, kas atrodas abās kāpņu telpas vai lifta pusēs dzīvoklī vai dzīvokļa ēkā. Kad meklējat jaunu īres vai iegādes vietu, noteikti ņemiet vērā daudzus faktorus, kas ir vērsti gan uz drošību, gan uz ērtībām.
