Tā kā cilvēks, kurš burtiski raksta par mājām iztikai, mans sapnis ir iegūt skaistu, pēc iespējas pilnīgāku telpu, kas izskatās tā, it kā tajā katru dienu tiktu rīkotas greznas atvērto durvju dienas. Bet man vēl ir tāls ceļš ejams, līdz mans bloks būs gatavs nekustamo īpašumu sarakstam (nevis tāpēc, ka drīzumā grasos pamest rakšanas darbus). Mēs ar savu līgavaini īrējam dzīvokli saulainās (un dažreiz miglainās) Sanfrancisko pludmalēs ar franču durvīm un koka akcentiem. Mēs mīlam savu māju un vēlējāmies telpā ienest savu stilu, vienlaikus cienot klasisko arhitektūru — un, jūs zināt, nezaudēt savu drošības naudu.
Vēloties uzzināt, kā mana telpas realitāte ir salīdzināma ar manu ideju par sapņu māju, es pieskāros Robs Moreno , Bostonā dzīvojošam nekustamo īpašumu fotogrāfam, par ieguldījumu. Lai gan Moreno uzsver, ka ir fotogrāfs - nē mājas skatuves mākslinieks — viņš savā laikā ir redzējis daudz māju. (Tulkojums? Viņš tiešām var atdalīt vārdu “wow” no “tikai labi”.) Un, patiesi, viņa atsauksmes nelika vilties. Lai gan ir dažas kritikas, kuras es nevaru mainīt — es atkal gribētu mīlestība mana drošības nauda atpakaļ, kad mēs pārcelsimies — Moreno pasniedza dažas godīgas līdzņemšanas. Viņa padoms būtībā ir vienkāršs: jūsu mājas ir kā mīkla.
'Gatavojot māju pārdošanai, domājiet par to kā gatavošanos savām kāzām: detaļas, detaļas, detaļas,' viņš dalās. “Jūs vēlaties, lai viss būtu pēc iespējas gatavs kāzu dienai — tīrs, kārtīgs, sakārtots, aicinošs un viesmīlīgs. Ja pārdevējs un aģents var strādāt kopā, lai sagatavotu un iekārtotu māju, paturot prātā šo domu, telpas saplūst un salokās savās vietās.
Lasiet tālāk, lai uzzinātu Moreno labākos padomus, kā sagatavot mājas fotoattēlus. Ja vēlaties sakārtot savu māju, pastāv liela iespēja, ka viņa padomi manai telpai arī jums palīdzēs.
Izmēģiniet personības pilnos piederumus.
Personīgie pieskārieni var būt tas, kas padara māju par mājām. Bet nekustamo īpašumu fotografēšanai? Vislabāk ir samazināt vietu līdz minimumam. Mūsu viesistabā ir krāšņs flīžu kamīns ar iebūvētiem koka plauktiem katrā pusē, un man patīk šīs virsmas piepildīt ar grāmatu un apsveikuma kartīšu pārpilnības ragu varavīksnes krāsā. Tomēr Moreno saka, ka vienkāršība ir skaistas telpas atslēga.
'Fotografējot šo istabu, parādīsim šo burvīgo iezīmi,' viņš saka. 'Pārstrādājiet visu grāmatu skapi, kas atrodas gan kamīna kreisajā, gan labajā pusē.'
Lai gan es mīlu savus piemiņas lietas kā atmiņu joslu, potenciālajam pircējam nebūtu tādas pašas sajūtas. Tā vietā viņi redzētu jucekli — un, godīgi sakot, es justos tāpat, ja es tīrītu sarakstus. Protams, mana mantija un plaukti nav vienīgās vietas, kurām nepieciešama detoksikācija. Pēc Moreno domām, vajadzētu būt visam, kas patiešām bloķē arhitektūras iezīmes, tostarp 'nekontrolējamam zaļajam augam'.
1111 eņģeļa numura nozīme
Saglabājiet mēbeles konsekventi.
Jāatzīst, ka tā nav vienmēr kā izskatās mana ēdamistaba. Es uzņēmu šo attēlu tieši pirms vakariņu ballītes, tāpēc iekārta ir pilnībā saģērbta, un mēs pievienojām divus pagaidu krēslus tieši vietā, kur pievienojām pagaidu galda lapu. Izrādās, tie pagaidu krēsli ir tieši tie, no kuriem Moreno ieteica man atbrīvoties.
'Nogalini bērnu krēslus,' viņš dalās. 'Man patīk, ka jūs mēģināt parādīt, cik liela ir telpa, izvietojot astoņvietīgu ēdamistabas galdu, taču arī izskatās, ka jums ir beigušies krēsli.' (Ko, jā, es arī izdarīju!)
Kā vispārējs īkšķis Moreno uzsver, cik svarīgi ir, lai jūsu mēbeles būtu saskaņotas ar telpu. Patiesībā viņam bija tieši tādas pašas atsauksmes par manas viesistabas eklektiskajiem sēdvietām. (Moreno vārdiem sakot, manas dzīvojamās istabas detaļas 'izskatās tā, it kā pāris tikko apprecējies un apvienotu mēbeles.')
'Es zinu, ka mēs nepārdodam mēbeles, bet stils un izvietojums palīdz pircējam iztēloties, ko viņi var darīt ar telpu,' viņš skaidro. 'Starp telpām un mēbelēm pastāv 'sinerģiskas' attiecības.'
Parādiet savas istabas iespējas.
Kad runa ir par mājas fotografēšanu nekustamā īpašuma sarakstam, ir svarīgi parādīt sava īpašuma potenciālu. Mūsu dzīvoklī ir diezgan plaša virtuve — tas ir būtisks jauninājums, salīdzinot ar mazo, niecīgo telpu mūsu vecajā mājā, un mēs joprojām izdomājam, ko tieši ar to darīt. Moreno padoms: 'Novietojiet uz stūra jauku divvietīgu vai trīsvietīgu galdu un parādiet, ka šī ir virtuve, kurā var ēst.'
Kāpēc ierobežot šo padomu tikai manā virtuvē, ja to var izmantot praktiski jebkurā telpā jebkurā mājā? 'Mana perspektīva ir parādīt telpu, izmēru, plūsmu, jebkuru unikālu personību, ko telpa var piedāvāt,' viņš saka.
Pārdomājiet savus neitrālos.
Neitrālas krāsas parasti tiek uzskatītas par lieliskiem tukšiem audekliem, taču ne visi toņi tiek radīti vienādi. Moreno iesaka man atteikties no gaišas taupes krāsas, kas pārklāj visu manu dzīvokli, tostarp mūsu sadalīto vannas istabu, lai iegūtu kaut ko vieglāku.
“Mana izvēle būtu Chantilly White [autors Bendžamins Mūrs] jo [tas] labi iestāsies pret skaisto veco koku šajā mājā,” viņš dalās. “Mīli krāsu; nevis slimnīcas balts, bet ne krēmbalts.
Tā kā mēs jau esam ievākušies un nevēlamies pārkrāsot visu dzīvokli bez mūsu saimnieka apstiprinājuma zīmoga, mēs, iespējams, nekrāsosim savu telpu. Tomēr tas noteikti ir kaut kas tāds, ko es paturēšu prātā, ja es un mans līgavainis kādreiz pārceltos.
Izceliet savu stāvu plānu.
Tā kā man un manam līgavainim jau piederēja karaļa izmēra matracis, bija svarīgi saglabāt gultu mūsu pašreizējā dzīvoklī. Lai gan Moreno saka, ka ir lieliski, ka guļamistaba parāda, cik plaša ir platība, tā dara lai tas izskatās mazliet pieblīvēts.
“Tā rezultātā jūs telpā esat izveidojis šķēršļu joslu, un jums būs jāizmanto savas labākās ‘Simone Biles’ vingrošanas kustības, lai tikai manevrētu un sasietu pa telpu un, kad nokļūsit galapunktā,” viņš skaidro. 'Ceru, ka jūs iegūsit 10 punktus!'
ko nozīmē 111 eņģeļa skaitlis
Viņa padoms? “Es dabūtu mazāku gultu, jaukas krāsas segu un sienas mākslu virs galvgaļa,” saka Moreno. “Šķiet, ka griesti ir augsti, un es vēlētos parādīt šo funkciju, kad fotografēju šo telpu.”
Lai iegūtu perfektu apdari manai guļamistabai, Moreno ieteica vēl vienu lietu: izmest spilvenus. 'Ne pārāk daudz, bet pietiekami, lai jūs norītu, kad jūs apguļaties gultā,' viņš saka.
