Jūs droši vien esat dzirdējuši, ka, lai gan māja var būt atvērta, tualetei jābūt aizvērtai .
Tā ir vienprātība no nekustamā īpašuma aģentiem visā valstī, kuri iesaka potenciālajiem māju īpašniekiem izvairīties no vannas istabas izmantošanas atvērto durvju dienās. Bet, runājot par atvērto durvju dienu apmeklēšanu, vai zinājāt, ka ir jāizvairās no daudzām citām mākslīgām darbībām? Nesens StreetEasy ziņojumā tika aplūkotas dažas no visbiežāk pieļautajām atklāto durvju dienas kļūdām, taču es vērsos pie ekspertiem, lai izsvērtu, kuri jautājumi patiešām ir nekustamā īpašuma zelta vērti.
Strīdēties ar publiku
Lai iegūtu īpašumu, var būt nepieciešamas nopietnas sarunas, taču tas to nenozīmē atvērto durvju diena ir īstā vieta cīņai. Nekustamo īpašumu tirgotāji uzstāj, ka atvērto durvju dienā par katru cenu ir jāizvairās no diskusijām par jebko, sākot no cenu punktiem un beidzot ar krāsu krāsām. Tas ir ne tikai nepareizs laiks, bet arī traucē visiem pārējiem, kuri mēģina iztēloties šo vietu kā savu.
ko 1111 nozīmē garīgi
'Neapzināti,' saka Emīlija Muraida, aģentūras aģente Bell Petrini grupa Bostonā. 'Katrs potenciālais pircējs ir pelnījis iespēju piedzīvot atvērto durvju dienu, nedzirdot citu plusus un mīnusus.'
Atklāj savu roku
Konkurences tirgū viena mēles paslīdēšana var jums maksāt. Raiens Delils Coldwell Banker Realty iesaka cilvēkiem izvairīties no pārāk daudz informācijas izpaušanas. 'Turiet savas kārtis cieši, nesakiet tādas lietas kā maksimālais budžets,' saka DeLisle. 'Visticamāk, jūs konkurējat ar citiem telpā esošajiem cilvēkiem. Aģenti, potenciālie pircēji un viņu vecāki var un izmantos šo informāciju savā labā.
Badmouthing nekustamā īpašuma aģenti
DeLisle arī iesaka potenciālajiem pircējiem izvairīties no ļaunprātības aģentiem — gan saviem, gan citiem, ar kuriem esat saticis.
“Tā mums patiešām ir neērta situācija, un jūs nedzersit tēju, jo mēs ievērojam ētikas kodeksu. Tas vienmēr liek mums aizdomāties, ko jūs par mums teiksiet, kad dosieties prom,' viņš dalās.
kad redzat 555
Būt nekārtīgam
Ir arī svarīgi atcerēties, ka, kamēr jūs iztēlojaties šo īpašumu tā, it kā tas būtu jūsu īpašums, tas vēl nav. Tas nozīmē, ka telpa ir tīra un sakopta.
'Man bija viens pāris kādu laiku sēdēt uz priekšējā lieveņa, kas ir pilnīgi labi. Viņiem vajadzētu izbaudīt to, kas varētu būt viņu nākotnes priekšējais lievenis. Bet viņi atstāja visus atkritumu iesaiņojumus uz galda, ”saka DeLisle.
Neizdevās pierakstīties
Nekustamā īpašuma aģenti labprāt atbild uz jūsu jautājumiem, tāpēc nebaidieties paziņot par savu klātbūtni. Ja esat tikai kaimiņš, kurš vēlas apskatīt ainu, pierakstīšanās lapā tomēr ir jānorāda savs vārds, jo aģentiem ir jāņem vērā ienāca pa durvīm .
Un, lai gan es, iespējams, to jau reiz esmu teicis, nekustamo īpašumu tirgotāji tiešām vēlas, lai jūs izvairītos no vannas istabas lietošanas. Vienmēr plānojiet uz priekšu, pat ja tas nozīmē iepriekš doties uz vietējo Starbucks.
'Tam ir daudz iemeslu, kā es esmu pārliecināts, ka varat iedomāties,' saka Muraida, kurš citē visu, sākot no smakas līdz nefunkcionējošām komunālajiem pakalpojumiem. 'Viens no tiem ir tas, ka ūdeni var atslēgt, ja māja ir brīva.'
