Iedomājieties šo: jūs izejat ārā no savām durvīm, uzkāpjat uz velosipēda un braucat uz vizīti pie ārsta. Braucot mājās, jūs iegriežaties pārtikas veikalā, lai vakariņās paņemtu dažus dārzeņus. Vēlāk jūs ejat uz parku, lai pastaigātos nedaudz saulrieta.
Šī fantāzija varētu būt jūsu realitāte, ja pārcelsities uz '15 minūšu pilsētu'.
ko nozīmē 10/10
Kas vispār ir 15 minūšu pilsēta? Kā norāda nosaukums, tā ir apkaime vai pilsētas apbūve, kurā viss, kas iedzīvotājiem nepieciešams, lai attīstītos, atrodas ātras 15 minūšu pastaigas vai velobrauciena attālumā no mājām. Tas ietver iepirkšanos, veselības aprūpi, atpūtu, darbu, skolu, pakalpojumus — jūs to nosaucat.
Koncepcija nav jauna — nosauca biznesa profesors un zinātnieks Karloss Moreno popularizēja ideju vēl 2010. gadā — bet tā ir pēdējā laikā daudz bijis ziņās. Un ne tā iemesla dēļ, ko varētu uzminēt: sazvērestības teorētiķi pieķērās idejai un nepatiesi pielīdzināts 15 minūšu pilsētas līdz cietumu nometnēm, kurās valdības uzraudzītu un ierobežotu pilsoņu pārvietošanos.
Ja neņem vērā nesenās domstarpības, koncepcijai, visticamāk, ir noturīgs spēks. Tostarp pilsētu vadītāji visā pasaulē 15 minūšu pilsētas uz viņu soļu saraksts kopienas var atgūties no Covid-19 pandēmijas tādā veidā, kas veicina veselību, ilgtspējību, iekļautību un ekonomisko noturību. Lūk, kas jums jāzina, ja plānojat pārcelties un vēlaties apsvērt 15 minūšu pilsētu.
15 minūšu pilsētu plusi un mīnusi
Atbalstītāji saka, ka 15 minūšu pilsētām ir daudz priekšrocību. Tā kā tie ir paredzēti braukšanai ar kājām un riteņbraukšanai, tiem vajadzētu palīdzēt samazināt mūsu atkarību no degvielu patērējošiem un siltumnīcefekta gāzes izstarojošiem transportlīdzekļiem cilvēku izraisītu klimata pārmaiņu apstākļos.
'15 minūšu pilsētas jēdziens ir ļoti aktuāls, ņemot vērā pašreizējo interesi samazināt mūsu oglekļa pēdas nospiedumu un mazināt cilvēka negatīvo ietekmi uz planētu,' saka nekustamā īpašuma brokeris. Džūlija Hoaglanda . 'Kad cilvēki atrodas nelielā attālumā no darba, iepirkšanās, rotaļām un izklaides vietām, viņiem nav tik bieži jābrauc ar automašīnu, un, iespējams, automašīna nemaz nav vajadzīga.'
Spilgts 15 minūšu pilsētas piemērs ASV ir Portlenda, Oregonas štatā. Dzīvošana 15 minūšu pilsētā var arī palīdzēt iedzīvotājiem palikt aktīviem un pavadīt vairāk laika ārpus telpām, kas ir bijis kas saistīti ar garīgās veselības ieguvumiem . Un, tā kā cilvēki ir ārpus mājas (nevis vien savās automašīnās), viņi, visticamāk, socializēsies un veicinās sakarus, saka nekustamā īpašuma mākleris. Luīze Filipsa Forbsa . 'Kad viss ir saspiests mini kopienā, cilvēki uzplaukst ar attiecībām, kas citādi varētu nenotikt,' viņa saka.
Tā kā galvenie galamērķi ir tik tuvu viens otram, iedzīvotāji mazāk laika un enerģijas var pavadīt ceļā uz darbu un mājām un vairāk koncentrēties uz brīvā laika aktivitātēm, saka nekustamo īpašumu brokeris. Stefans Gerjē . Viņa piebilst, ka mājas iegāde 15 minūšu pilsētā var būt arī gudrs finansiāls solis.
'Būtisku pakalpojumu ērtības un pieejamība padara jūsu apkārtni pievilcīgāku potenciālajiem pircējiem vai nomniekiem,' viņa saka. 'Kad cilvēki redz, ka viņiem tuvumā var būt viss nepieciešamais, viņi ir gatavi maksāt vairāk par māju šajā rajonā.'
Protams, šī ir tā otrā puse jūs to darīsit iespējams, maksāsiet augstākas cenas, kad meklējat māju, ko iegādāties. Māja 15 minūšu pilsētā var vienkārši neatbilst jūsu cenu diapazonam.
'Jo tuvāk esat darbībai, jo augstākas ir cenas — tāds ir tipisks atdeves un ņemšanas scenārijs,' saka nekustamā īpašuma aģents. Ivans Čornijs . 'Ja vēlaties to visu, labāk esiet gatavs dot vairāk no sava maka.'
Atkarībā no attīstības veida jums var nākties samierināties ar mazāku māju un īpašumu, un tas vienkārši nedarbosies visiem. “Ja pircējam vissvarīgākā ir liela māja un liels pagalms, viņam, visticamāk, būs jāatrodas tālāk no darbības,” saka Čornijs.
Taču, ja atrašanās vieta — un, konkrētāk, tuvums — ir jūsu nekustamo īpašumu vēlmju saraksta augšgalā, tad, iegādājoties 15 minūšu pilsētā, jūs varētu patiesi izprast to, kas jums mājās ir svarīgs. Tas attiecas uz Ņujorku, kas līdzinās 15 minūšu pilsētai ar steroīdiem. Tur iedzīvotāji sabiedriskās telpas, piemēram, parkus un rotaļu laukumus, un koplietošanas telpas, piemēram, restorānus un sporta zāles, uzskata par savas dzīves telpas paplašinājumiem, saka nekustamā īpašuma aģents. Keita Volmane-Mahana .
'Lielākajai daļai ņujorkiešu nav greznības domāt par savu māju kā vietu, kas atbilst visām viņu vēlmēm, bet viņi iemācās noteikt prioritāti tam, kas viņiem mājās patiešām ir nepieciešams,' viņa saka.
Kā atrast 15 minūšu pilsētu
Lai baudītu daudzas no tām pašām priekšrocībām, jums nav jāpārceļas uz apkaimi, kas ir īpaši apzīmēta kā 15 minūšu pilsēta. Daudzās kopienās joprojām ir vēsturiskas galvenās ielas ar blakus esošajiem rajoniem, kuru dēļ iedzīvotāji atrodas tuvu restorāniem, veikaliem, bāriem un daudz ko citu. Citi veido jaunus projektus, paturot prātā šo koncepciju — tā vietā, lai apakšvienības ar rindu pēc rindas grieztu māju, attīstītāji sāk būvēt jauktas izmantošanas apkaimes, kurās ir gan dzīvojamās, gan komerciālās telpas.
Pieredzējis vietējais nekustamo īpašumu aģents var sniegt jums informāciju par apkaimēm un to, kuri no tiem varētu vislabāk atbilst jūsu vajadzībām.
