Ja jūs cenšaties pārdot savu māju, iespējams, jūs obsesīvi vācat iestudējuma idejas. Mājas iestudēšana palīdz prezentēt jūsu telpu kā labi izstrādātu un īpaši apdzīvojamu, parādot potenciālajiem pircējiem, ka jūsu mājas ir īpaši lieliska vieta dzīvošanai. Tomēr ne visi padomi ir labi. Es jautāju nekustamā īpašuma ekspertiem, kuri pārcelšanās soļi var kaitēt jūsu pārdošanai (un ko darīt tā vietā) - šeit atrodiet piecus viņu iecienītākos.
Slikts padoms: pievienojiet daudz savas personības.
Dibinātājs Endrjū Veinbergers PropertyClub , nekustamo īpašumu uzsācējs Ņujorkā, saka, ka māju īpašnieki parasti novirza pārāk daudz savas personības, pievienojot savu māju pārdošanai. Viņš saka, ka, piemēram, var būt pārāk daudz mākslas vai jucekļa saistībā ar viņu personīgo hobiju. Neatkarīgi no tā, ko viņi mīl mājā un kas viņiem patīk dekoru ziņā, iespējams, ļoti atšķiras no tā, kas patiks potenciālajiem mājas pircējiem.
Ko darīt tā vietā: Lai gan jūs, iespējams, vēlēsities izvairīties no pārāk daudz savas personības pievienošanas savām iestudētajām mājām, tomēr vajadzētu justies tā, it kā tur kāds dzīvotu. Krista Watterworth Alterman stāsta Apartment Therapy, ka, pievienojot detaļas, piemēram, apavu pāri vai maku uz galvenā skapja grīdas, telpa var izskatīties mazliet apdzīvota un palīdz potenciālajiem pircējiem iztēloties, kā viņi tur dzīvo.
ko nozīmē eņģeļa numurs 333?
Slikts padoms: labāk atstāt māju tukšu.
Es bieži esmu dzirdējis cilvēkus sakām, ka iestudēšana vienkārši traucē cilvēkiem iztēloties savas mēbeles mājā, stāsta Džastins M. Riordans. Pīķa un Arčera dizaina aģentūra , staciju kompānija Portlendā, Oregonas štatā. Tas attiecas uz aptuveni 10 procentiem cilvēku. Varu derēt, ka lielākajai daļai potenciālo pircēju ir vajadzīga mēroga un izkārtojuma izjūta, lai saprastu māju.
Ko darīt tā vietā: Tas ir vienkārši - vienkārši iekārtojiet savu māju mēbelētu.
Slikts padoms: trakojiet ar krāsu.
Iestudējot, ir ierobežots krāsu daudzums. Piemēram, baltas virtuves bieži vien ir visvieglāk pārdot. Turklāt dažas krāsu paletes var krasi samazināt jūsu mājas vērtību par tūkstošiem (jā, pat ja sienas ir ļoti viegli pārkrāsot!)
Tomēr daži krāsu izciļņi var būt noderīgi: tas ir sarežģīts, jo smalki krāsu perforatori var palīdzēt potenciālajiem pircējiem atcerēties noteiktas telpas, kad viņi atgriežas mājās, saka Riordans. Piemēram, “Atcerieties māju ar sarkano virtuvi” vai “Es domāju, ka zaļajai guļamistabai vajadzētu būt jūsu birojam”.
Ko darīt tā vietā: Izmantojiet krāsu kā atšķirību starp telpām, bet mēģiniet pieturēties pie neitrālākas paletes.
Saglabāt Piespraud to Skatīt citus attēlus
Kredīts: Trinette Reed | Stocksy
Slikts padoms: spoguļi ir slikta ideja.
Evans Rozenfelds , Citi Habitats aģents Ņujorkā, stāsta, ka dizainers viņam esot teicis, ka, iestudējot dzīvokli, nekad neizmanto spoguļus. Iemesls? Cilvēki izklaidēsies no savām pārdomām un nepievērsīs uzmanību mājām.
Es vienmēr domāju, ka spoguļi atver telpu un liek tai izskatīties lielākai, saka Rozenfelds. Kad es minēju šo padomu citiem skatuves māksliniekiem, viņi nespēja noticēt tam, ko viņi dzirdēja.
Ko darīt tā vietā: Rozenfeldam un skatuves māksliniekiem ir taisnība šajā jautājumā: spoguļi var padarīt telpu daudz plašāku, atvērtāku un gaisīgāku, ja stratēģiski novietoti, tāpēc izmantojiet tos, lai pastiprinātu savu māju.
Slikts padoms: atmetiet paklājus.
Daži cilvēki domā, ka jums vajadzētu noņemt paklājus, lai parādītu grīdas segumu, kad iekārtojat māju, saka Deriks Kīts, nekustamo īpašumu aģents. Kīta mājas komanda Metro brokeros Oklahomsitijā, Oklahomā. Tas ir slikts solis, jo apgabala paklāji padara telpu siltu un ērtu. Ja iestudējums ir saistīts ar mājas sajūtu, tad neaicinoša dzīvojamā istaba, kas jūtas sterila vai auksta, atstās sliktu iespaidu uz jūsu potenciālo pircēju.
Ko darīt tā vietā: Puisim bija taisnība - paklāji patiešām sasaista istabu kopā. Tātad, iestudējot, pievienojiet dažus proporcionālus paklājus dzīvojamo telpu zonām, lai pievienotu siltumu.
erceņģeļu vārdi un nozīme
Vai jūtaties satriekts vispār, kas jums būs jādara (un jāpērk), lai iekārtotu savas mājas? Vienkārši piezvaniet savam nekustamā īpašuma aģentam - daudziem no viņiem ir krātuve ar papildu mēbelēm, ko aizdot šim mērķim!
