Ir dabiski vēlēties, lai jauna māja justos kā jūsu. Un, pērkot vecāku māju, kurai nepieciešams daudz darba, ir pārliecinoši iemesli veikt atjauninājumus. Ja māja ir jaunāka? Tehniski var nebūt nekā nepareizi ar jebko, bet tas nepadara vēlmi mazāk reālu.
Tātad rodas jautājums: kā jūs zināt, ko ir vērts atjaunināt? Tas nozīmē, ka tas ir tā vērts, ņemot vērā ieguldījumus tālākpārdošanas vērtībā, bet arī to, vai darbs ir tā vērts, lai saņemtu to baudīt, kamēr jūs tur dzīvojat.
Pāris ekspertu izklāsta, kas māju īpašniekiem nav jāuztraucas par atjaunināšanu. Hadsons Santana ir ieguldījumu īpašumu speciālists ar Santana Properties un līdzdibinātājs Ziemeļamerikas attīstība , un Maikls Dovnijs ir vadījis simtiem pircēju dizaina atlases procesā visā 20 gadu jaunajā būvniecības pārdošanas pieredzē.
Daudzu renovācijas sarunu sākumpunkts ir celtnieka pakāpes aizstāšana. Šis termins tiek daudz izmests kā lēts vai neglīts. (Krūšu gaismas, kāds?) Bet ko tas patiesībā nozīmē?
Katram mājas aspektam ir standarta apdares komplekts, skaidro Downey. Lai būtu konkurētspējīgs cenā, viņš saka: celtnieki parasti sāksies ar diezgan vienkāršu mājas interjera apdari, kas ir iekļauta bāzes cenā. Šī apdare var būt tādas lietas kā lamināta virsmas, nevis granīts vai kvarcs, un lokšņu vinila grīdas segums mitrās vietās, nevis keramikas.
Patiesība ir tāda, ka viņš skaidro, ka celtnieku klases ierīces un funkcijas ir pilnībā funkcionālas. Lai gan tie, iespējams, nav stilīgākais variants, tie ir pilnīgi labi.
Bet labi nenozīmē, ka vēlaties katru dienu redzēt lamināta virsmas. Izvērtējot, ko paturēt vai lūžņos, loģiskais sākumpunkts ir virtuve un vanna, saka Santana. Tātad, kas paliek un kas iet?
Skapji
Tas, ko es noteikti paturētu virtuvē, ir skapji, sacīja Santana. Kāpēc skapji? Galvenokārt darba un grūtību dēļ, kas būtu nepieciešams to nomaiņai, viņš saka, bet arī tāpēc, ka ir daudzas lietas, ko varat darīt, lai patiešām akcentētu virtuves skapjus. Aparatūra un krāsa var iet tālu.
Tas, ko es mudinātu cilvēkus nomainīt, ja viņi vēlētos uzlabot lietas, viņš teica, ir patiešām jauka darba virsma. Ar lielisku skaitītāju, viņš piebilda, skapji kļūst mazāk aktuāli.
Skaitītājs ir arī salīdzinoši nesāpīgs jauninājums, saka Daunijs. Tas ir viens no visu laiku vienkāršākajiem pēcpārdošanas projektiem ... Puiši ierodas vienā dienā, viņi izmanto dažus lāzerus mērīšanai, viņi aiziet, jūs turpiniet izmantot savu virtuvi, un tad viņi atgriežas, un vienā pēcpusdienā darbs ir pilnībā paveikts.
Saglabāt Piespraud to Skatīt citus attēlus Kredīts: Joe Lingeman/Kitchn
Ierīces, izņemot plīti
Otrs gabals, par kuru es ļoti mudinātu cilvēkus tērēt vairāk naudas, ir plīts, klāsts, sacīja Santana. Tas parasti ir galvenais punkts virtuvē ... [bet] ne visi celtnieki tur ievietos īstu jauku plīti.
Skaista plīts mainīs jūsu virtuves uzmanību, viņš saka. Mainot trauku mazgājamo mašīnu vai ledusskapi, jums nav tāda paša efekta, tāpēc tie ir priekšmeti, kas jāpatur. (Pro padoms: jūs varat pārdot savu ideāli smalko celtnieka klases plīti un atgūt dažus izdevumus!) Backsplash ir vēl viena vieta, kur uzlabot un izveidot savu, saka Santana, par salīdzinoši nelielu ieguldījumu.
Vannas istabas grīdas segums
Ja jums nepatīk vannas istaba, ir nelielas lietas, ko varat darīt, lai neļautu jums risināt lielu projektu, saka Santana. Viņš atzīmē, ka flīžu izvilkšana varētu izmaksāt tūkstošiem un tūkstošiem dolāru. Tā vietā, lai nomainītu grīdas segumu, apsveriet krāsas krāsu, varbūt ar akcentu sienu un pat jauku attēlu, lai fokusētu uzmanību no grīdas. Spoguļa vai zāļu skapja nomaiņa ir arī salīdzinoši lēta un var radīt lielu ietekmi. Visbeidzot, Santanas īkšķi tiek pacelti no akrila celtnieka kvalitātes dušas durvīm uz stikla korpusu.
Tomēr dienas beigās tas, ko izvēlaties atjaunināt vai nē, ir personīga izvēle. Jūs varat pārvarēt izmaksas un vērtības pārskati visu dienu, bet tas ir atkarīgs no tā, ko vēlaties. Ar cik daudz galvassāpēm jūs dzīvojat? Un kas ir vissvarīgākais - nevis anonīmam potenciālajam topošajam pircējam -, bet gan jums?
