Mājas pirkšana viegli ir viens no nozīmīgākajiem pirkumiem, ko cilvēks veiks savas dzīves laikā. Bet lielākajai daļai cilvēku tas nenotiek ātri; patiesībā tas prasa daudz plānošanas, lai šo pirkumu īstenotu. Un viens no pirmajiem soļiem ir ietaupīt pietiekami daudz naudas pirmajai iemaksai.
Vispārējais mājokļa pirkšanas noteikums ir 20 procenti no paredzamās mājokļa cenas kā pirmā iemaksa (lai gan dažos gadījumos tā var būt mazāka vai lielāka). Lai gan pirmā iemaksa galu galā nonāk pārdevējam, hipotekārie aizdevēji dod priekšroku tam, ka pircējs maksā pēc iespējas lielāku pirmo iemaksu. Tiek uzskatīts, ka jo vairāk naudas pircējs ir ieguldījis savās mājās, jo mazāka ir iespēja, ka viņi nepildīs aizdevuma maksājumus. Liela pirmā iemaksa arī palīdz potenciālajiem pircējiem izvairīties no privātās hipotēkas apdrošināšanas (PMI) iegādes, kas apdrošina hipotekāro kredītu devēju pret naudas zaudēšanu, ja pircējs nevar veikt hipotēkas maksājumu.
Kamēr 20 procenti ir a labs sākumpunkts lielākajai daļai māju pircēju dažos konkurētspējīgākos nekustamā īpašuma tirgos, piemēram, Ņujorkā un Sanfrancisko, lielāki pirmie maksājumi piedāvā labākas iespējas nodrošināt īpašumu. Nereti tiek saņemti vairāki piedāvājumi par konkurētspējīgu īpašumu, saka Šons Kunklers no Paragon Real Estate Group Sanfrancisko. Aģenti apkopos visu saņemto piedāvājumu sarakstu. Jo vairāk naudas pircējs noliek, jo lielākas iespējas viņam slēgt pārdošanu. Jūs konkurēsit ar pircējiem, kuri samazina līdz pat 50 procentiem līdz 100 procentiem, saka Tailers Vitmens no Trīszīmju nekustamais īpašums Manhetenā. Jo vairāk naudas jums ir jāatdod īpašumam, jo lielāka drošība pārdevējam ir jūsu slēgšanā.
ko nozīmē mirst 444
Arī dažos tirgos ir pieņemami mazāk nekā 20 procenti. Domājiet par mazāk konkurētspējīgiem, pircējiem draudzīgiem tirgiem, kur ir vairāk māju, kuras vēlas pārdot, nekā cilvēki, kas vēlas pirkt. Arī tiem, kas pērk ar valdības sponsorētu aizdevumu, parasti ir mazāka pirmā iemaksa.
Viss, kas ir teikts, šeit ir apskatīts, ko jums vajadzētu ietaupīt pirmās iemaksas veikšanai. Šie skaitļi ir balstīti uz 20% no vidējās mājokļa cenas štatā, izmantojot datus no Trulia .
| Valsts | Vidējā Mājas cena | Pirmā iemaksa |
|---|---|---|
| Alabama | 171 500 USD | 34 300 USD |
| Aļaska Arizona Arkanzasa Kalifornija Kolorādo Konektikuta Delavēra Florida Gruzija Havaju salas Aidaho Ilinoisa Indiāna Aiova Kanzasa Kentuki Luiziāna Maine Merilenda Masačūsetsa Mičiganā Minesota Misisipi Misūri Montana Nebraska Nevada Ņūhempšīra Ņūdžersija Jaunā Meksika Ņujorka Ziemeļkarolīna Ziemeļdakota Ohaio Oklahoma Oregona Pensilvānija Rodailenda Dienvidkarolīna Dienviddakota Tenesī Teksasa Juta Vermonta Virdžīnija Vašingtona Rietumvirdžīnija Viskonsina Vaiominga | 267 404 ASV dolāri 225 000 ASV dolāru 156 000 ASV dolāru 462 000 ASV dolāru 331 000 ASV dolāru 253 500 USD 210 000 ASV dolāru 218 000 ASV dolāru 193 000 ASV dolāru 442 500 USD 349 000 ASV dolāru 212 000 ASV dolāru 190 843 ASV dolāri 157 000 ASV dolāru 187 649 ASV dolāri 170 000 ASV dolāru 232 610 ASV dolāri 275 717 ASV dolāri 379 000 ASV dolāru 150 000 ASV dolāru 164 000 ASV dolāru 240 000 ASV dolāru 195 390 ASV dolāri 204 506 ASV dolāri 314 959 ASV dolāri 178 000 ASV dolāru 249 300 USD 245 000 USD 290 000 ASV dolāru 254 798 ASV dolāri 430 000 ASV dolāru 210 000 ASV dolāru 226 863 ASV dolāri 154 900 USD 150 000 ASV dolāru 315 000 ASV dolāru 191 000 USD 256 000 ASV dolāru 181 500 USD 177 500 USD 190 000 ASV dolāru 320 067 ASV dolāri 440 946 ASV dolāri 325 000 ASV dolāru 297 500 USD 332 719 ASV dolāri 136 500 USD 197 000 ASV dolāru 291 855 ASV dolāri | 53 480 ASV dolāri 45 000 ASV dolāru 31 200 USD 92 400 USD 66 200 USD 50 700 USD 42 000 ASV dolāru 43 600 USD 38 600 USD 88 500 USD 69 800 USD 42 400 USD 38 168 ASV dolāri 31 400 USD 37 529 USD 34 000 ASV dolāru 46 522 ASV dolāri 55 143 ASV dolāri 75 800 USD 30 000 ASV dolāru 32 800 USD 48 000 ASV dolāru 39 078 ASV dolāri 40 901 USD 62 991 USD 35 600 USD 49 860 ASV dolāri 49 000 ASV dolāru 58 000 ASV dolāru 50 959 ASV dolāri 86 000 ASV dolāru 42 000 ASV dolāru 45 372 ASV dolāri 30 980 ASV dolāri 30 000 ASV dolāru 63 000 USD 38 200 USD 51 200 USD 36 300 USD 35 500 USD 38 000 ASV dolāru 64 013 ASV dolāri 88 189 ASV dolāri 65 000 ASV dolāru 59 500 USD 66 543 ASV dolāri 27 300 USD 39 400 USD 58 371 USD |
.12 * 12
