Kas var būt saspringtāks par operāciju vai šķiršanos? Pārdodu māju, saka a nesenā Offerpad aptauja , nekustamā īpašuma tehnoloģiju uzņēmums. Patiesībā, pārcelšanās uz jaunu vietu , mājas sagatavošana pārdošanai un bēru plānošana ir trīs saspringtie scenāriji, kas pārspēj operāciju un attiecību beigas.
Lai iegūtu vairāk šāda veida satura, sekojiet
Šeit ir daži no pārsteidzošajiem datiem, ko atklāja Offerpad aptauja.
- 62 procenti respondentu atzina, ka viņu garīgo veselību negatīvi ietekmēja stress, kas rodas, gatavojoties mājas pārdošanai.
- 63 procenti patiešām domāja par sava īpašuma izņemšanu no saraksta visa darba dēļ, kas bija vajadzīgs, lai sagatavotos izrādēm un atvērts h ouses .
- 53 procenti teica, ka veltījuši vairāk laika, gatavojoties mājas pārdošanai, savukārt 75 procenti teica, ka mājas pārdošanai iztērējuši vairāk naudas, nekā gribēja vai gaidīja.
A jaunākais HomeLight ziņojums , kas arī ir nekustamo īpašumu tehnoloģiju uzņēmums, nāca klajā ar papildu drūmiem atklājumiem par mājokļa pirkšanas un pārdošanas procesa ietekmi:
- Izsoles kari izraisīja trauksmi 27 procentos māju pircēju; 13 procenti pircēju teica, ka tas ir lielākais izaicinājums, ar kuru viņi saskārās ceļā uz īpašumtiesībām uz māju
- Pircēja nožēla ir patiesa; 70 procenti pircēju visā valstī piedzīvoja vismaz vienu nožēlu par visu pieredzi.
Kopumā tas ir ļoti daudz cilvēku, kuriem ir jāatvēl karsta minūte, lai veiktu dažus dziļas elpošanas vingrinājumus.
Bet no pieredzes varu runāt, ka mājokļa iegāde ir absurdi saspringta. Noskrāpē to — es varu knapi runāju no pieredzes, jo, godīgi sakot, es domāju, ka esmu bloķējis lielu daļu no tā, kas mūsu mājokļa iegādes procesa laikā sabojājās. Man ir neskaidras atmiņas par to, kā mans vīrs un es aizpildījām dokumentu drupas , pārvaldot čekus un bankas pārskaitījumus a daudz naudas, un pēc tam slēgšanas dienā izsvīduši atbildi no bankas. Protams, ne visskaistākās atmiņas.
Ar prieku varu ziņot, ka stress izzūd, kad beidzot saņemat savas jaunās mājas atslēgas, lai gan nebrīnieties, ja tas atkal parādīsies, kad ir pienācis pirmais hipotēkas maksājums.
Kāpēc nekustamā īpašuma pirkšana un pārdošana ir tik saspringta?
Ja neskaita faktu, ka tā tikai ietver to, kas, iespējams, būs lielākais ieguldījums, ko veiksiet savā mūžā, Mihals Gārtenbergs , Coldwell Banker Warburg aģentei, ir atbilde uz šo jautājumu: 'Jo jūs neesat atbildīgs par procesu,' viņa saka. 'Neviens cilvēks nav.'
Nu, kurš tad ir atbildīgs, tieši tā?
ko nozīmē mirst 444
'Veiksmīgs darījums ar nekustamo īpašumu galu galā ir cilvēku komandas rokās, un atkarībā no situācijas jūs ne vienmēr varat ietekmēt viņus,' skaidro Gārtenbergs.
Tiem no mums, kas ir kontroles ķēms (ah, arī es), veids, kā to novērst, ir strādāt ar cilvēkiem, kuriem uzticaties. Tas ietver nekustamā īpašuma aģenta izvēli, kuram ir liela pieredze jūsu vietējā tirgū.
“Pieredzējuša un kvalificēta nekustamo īpašumu aģenta izmantošana procesa vadīšanai var palīdzēt izprast visus iesaistītos faktorus,” saka. Stīvens Gotlībs , cits aģents uzņēmumā Coldwell Banker Warburg.
Ņemiet vērā arī to, ka daži aģenti uzskata sevi par ekspertiem pirmo reizi īpašumā mājās. Ja patiešām dodaties savā pirmajā braucienā pa šiem emociju kalniņiem, jūs varētu mēģināt sadarboties ar kādu no viņiem.
ko 444 nozīmē numeroloģijā
Nekustamā īpašuma aģenti praktiski dubultojas kā terapeiti.
Ja jūs domājat, vai saspringti pircēji un pārdevēji ietekmē savus nekustamā īpašuma aģentus, viņi to noteikti dara. Lai gan ir viegli teikt, ka aģentiem un brokeriem tas viss ir vienas dienas darbā, daudzi no viņiem, iespējams, ir pelnījuši komisijas maksu: vēl viens jaunākais HomeLight ziņojums atklāja, ka 60 procenti aģentu saka, ka viņu pircējiem ir lielāka tendence uz “pastāvīgu pārliecību” visa procesa laikā.
Un, lai gan beisbolā nav jāraud, acīmredzot nekustamajā īpašumā to ir daudz: 32 procentiem aģentu vajadzēja apmācīt māju pircējus caur asarām. (Tas ir tas, ko ar jums var nodarīt nestabils tirgus, inflācija un iespējamā lejupslīde.)
Nikola Beauchamp , Engel & Völkers asociētais brokeris Ņujorkā, saka, ka ir svarīgi apspriesties ar savu aģentu par to, kā un cik bieži jūs sazināsieties pirkšanas vai pārdošanas procesa laikā. 'Tas ir arī neticami noderīgi, ja katrā procesa posmā ir skaidra komunikācija,' viņa saka. 'Tas, kur lietas bieži iet uz sāniem, ir radio klusums, kas rada satraukumu un apjukumu.'
Lindsija Bārtona Bareta , asociētais brokeris ar Duglasu Elimanu Ņujorkā, atzīst, ka, lai gan mājas pirkšana vai pārdošana ir jauns sākums, tas ne vienmēr ir laimīgs. 'Šī procesa rezultātā būs pozitīva ietekme neatkarīgi no tā, vai tas ir slēgšana vai jauns sākums,' viņa saka. 'Ilgtermiņa pārmaiņu skatīšana kā pozitīva ir labs veids, kā pārorientēties.'
Barets iesaka to pierakstīt un paredzēt iznākumu, kad situācija kļūst grūta. 'Visas lielās dzīves izmaiņas sāpēs, un tas prasīs laiku,' viņa saka. 'Pieredze ar laiku izgaisīs.'
