Ideālā gadījumā jūsu guļamistaba ir svētnīca, kur jūs jūtaties pilnīgi ērti un mierīgi. Tā ir silta, viesmīlīga telpa, kur jūs varat patiesi atpūsties un uzlādēties pēc garas dienas.
Lai iegūtu vairāk šāda veida satura, sekojiet
Bet diemžēl ne visas guļamistabas atbilst šim aprakstam. Ja pēdējā laikā esat apmeklējis māju, dzīvokli vai savrupmāju, iespējams, pa ceļam esat saskāries ar dažiem guļamistabas “sarkanajiem karogiem”. Lai gan tās ir dažas no vienkāršākajām istabām mājā — tikai četras sienas, logs vai divas un skapis — guļamistabām joprojām ir regulāri jāatjaunina. Zemāk nekustamā īpašuma eksperti dalās ar dažām novecojušām guļamistabas funkcijām, kuras potenciālie mājas pircēji vienmēr pamana.
Džakuzi vannas
Jā, jūs izlasījāt pareizi: džakuzi vannas pašā guļamistabā.
'Esmu redzējis dažas guļamistabas, īpaši slēpošanas kotedžās, ar džakuzi vannām guļamistabas iekšpusē,' saka. Haley Cutter , nekustamā īpašuma aģents Bostonā un Keipkodā. 'Atkārtojot manu bērnu komentāru: 'Tas ir vienkārši dīvaini!''
Šī novecojusi funkcija neapšaubāmi būs liels šķērslis pircējiem, kuri sāks redzēt, ka viņu galvās dejo dolāra zīmes, domājot par tās noņemšanas un grīdas remonta izmaksām. Viņi būs laimīgāki, ja ieraudzīs lielu, modernu vanna tā vietā privātajā vannas istabā.
Nelieli skapji
Ja vien tās nav uzceltas dažu pēdējo desmitgažu laikā, daudzām mājām dažkārt pietrūkst veidā īsumā — mūsdienu cerības uz guļamistabas skapja telpu. Mūsdienās pircēji vēlas milzīgus skapjus, kas gandrīz šķiet kā cita guļamistaba, nevis tiny-tiny nooks kas ir pārpildīti ar lietām. Bonusa punkti, ja skapis ir pietiekami liels, lai tajā ietilptu kumode vai a sarežģīta organizācijas sistēma apaviem, makiem un citiem aksesuāriem.
'Skapjiem ir jāpiedāvā ne tikai vieta drēbju un apavu pakarināšanai, bet arī ģērbtuvei ar atvilktnēm visam pārējam,' saka Kuters.
Shag (vai vienkārši veci) paklāji
Pat turot kurpes stingri kājās, potenciālie pircēji var viegli uztvert guļamistabas paklāja stāvokli — īpaši, ja tas ir slikts vai nepārprotami no cita laikmeta.
'Potenciālie pircēji bieži komentē, ka primārais komplekts ar nolietotu paklāju ir izslēdzams un šķiet netīrs,' saka Katers. “Mans ieteikums ikvienam pārdevējam, kurš vēlas iegūt labāko dolāru, būtu grīdas seguma apdare. Jauka, jauna, neitrāls paklājs vai cietkoksne nekavējoties paaugstinās guļamistabu un palielinās masveida pievilcību pircējiem.
Lielgabarīta mēbeles
Mirusi dāvana, ka māju īpašnieki kādu laiku nav pieskārušies guļamistabai? The mēbeles . Un, lai gan lielākoties pārdevēji paņem mēbeles līdzi, kad viņi izvācas, tas joprojām var aptumšot potenciālā pircēja skatījumu uz istabu, kad viņi lemj, vai izteikt piedāvājumu.
'Guļamistabas mēbeles ir lielas, parasti smagas brūnas detaļas ar tonnām aksesuāru,' saka nekustamā īpašuma aģents Andrea Vernika .
Par laimi vai diemžēl, atkarībā no tā, kā jūs jūtaties par mēbelēm, šķiet, ka lielo, grezno un pieskaņoto guļamistabas komplektu laiks ir aiz muguras. Mūsdienu pircēji vēlas, lai telpā varētu iztēloties savas mēbeles, un lielie skapji un kumodes var traucēt tam.
11-11-11 nozīme
Izbalējis tapetes
Guļamistabas kādreiz bija galvenais nekustamais īpašums lielām, drosmīgām tapetēm. Pagaidiet vairākus gadus uz priekšu, un tagad šīs kādreiz spilgtās tapetes ir izbalējušas saulē, nogurušas un vairs nav modē.
'Labāka alternatīva ir krāsot sienas baltas vai jaukā olu čaumalas krāsā,' saka Verniks.
Paklājs, kas sniedzas privātajā vannas istabā
Tā ir milzīga priekšrocība, ja jums ir a privāta vannas istaba savienots ar guļamistabu. Kas ir galīgi nē priekšrocība ir paklājs, kas stiepjas no guļamistabas līdz vannas istabai. Iespējams, ka kādreiz tam bija jēga — galu galā abas telpas ir saistītas, tāpēc paklāja iepludināšana tieši tualetē šķita laba ideja. Taču šodienas potenciālie pircēji, visticamāk, būs vienkārši satraukti, nevis sajūsmā par šo dizaina izvēli.
'Lai gan paklāji ir kļuvuši diezgan nepieņemami daudzās mājās, īpaši gados jaunāku māju pircēju vidū, nekur paklājs nav tik pretīgs kā vannas istabā,' saka Sietlas nekustamā īpašuma brokeris. Flečs Ņūlenda . 'Cietas, viegli tīrāmas virsmas ir mūsu draugs, īpaši vannas istabā.'
Spoguļi no sienas līdz sienai vai spoguļu skapju durvis
Lai gan tie jau sen ir izgājuši no modes, sienas līdz sienai spoguļi joprojām parādās vecākās mājās un dzīvokļos. Kā nekustamā īpašuma brokeris Svetlana Čoja norāda, ka ieiešana telpā ar šo funkciju potenciālajiem pircējiem var būt diezgan “satraucoša” pieredze.
'Lai gan nodoms padarīt telpas lielākas tajā laikā varēja būt lieliska ideja, cilvēki nav pieraduši tā skatīties uz sevi vai istabu,' viņa saka. 'Tas arī šķiet bezpersonisks un nedod vietu personiskākām dekoratīvām izvēlēm, neatkarīgi no tā, vai tās ir fotogrāfijas, izdrukas vai māksla.'
Šajā pašā nolūkā spoguļattēlu skapja durvis var arī radīt guļamistabu sajūtu, ka tā jau sen ir pārsniegusi savu izcilību.
'Spoguļattēlu skapja durvis bija paredzētas, lai padarītu telpu gaišāku ar iebūvēta pilna garuma spoguļa ērtībām, taču galu galā tās bija salīdzinoši īslaicīga izvēle, un daudzi pircēji tās saista ar vecākiem remontdarbiem,' saka. Keita Zīglere , nekustamā īpašuma aģents Masačūsetsā un Ņūhempšīrā. 'Tas nepalīdz, ka vairums spoguļattēlu skapju durvju bija apvedceļa slīdņu veidi, kas arī šķiet mazāk stabili nekā mūsdienīgākas iespējas.'
