Kurp doties, ja neesat pārliecināts par nekustamo īpašumu, bet nevēlaties to darīt jautājiet savam aģentam ? Reddit, protams. The Nekustamā īpašuma subreddit ir dārgumu krātuve ar labiem (un dažreiz arī sliktiem) padomiem par visu šajā jomā, ļaujot ķemmēt jebkuru saistīto tēmu zem viena jumta — tas ir paredzēts.
Lai iegūtu vairāk šāda veida satura, sekojiet
Ja vēlaties iegūt labākos informācijas kopumus, es meklēju daudzās dažādās sarunās, lai atrastu dažus no labākajiem un savlaicīgākajiem padomiem. Ja jūs esat nekustamā īpašuma plānu veidošana , cerams, ka šie seši padomi norādīs jūs pareizajā virzienā.
erceņģeļa simboli un nozīme
Iegūstiet savu kredītvēsturi īsā laika periodā
Tā ir taisnība: kad jūsu kredīts tiek izņemts, tas var ietekmēt jūsu kredītreitingu. Un, kad jūs mēģināt saņemt iepriekšēju apstiprinājumu mājokļa aizdevumam, jūs, iespējams, domājat, kā veikt šo procesu, nejūtoties apvainojumiem.
Neuztraucieties. Lietotājs u/The_Void_calls_me saka: “Visas kredītu piesaistes tajā pašā laika posmā tiek uzskatītas par vienu. Tātad jūs varat saņemt piedāvājumu no katra pastāvošā aizdevēja, un jūsu rezultāts nesamazināsies tālāk par sākotnējo aizdevēja pievilcību. Tā kā Reddit finanšu konsultācijām ir nepieciešams otrs avots, bankrate.com to atkārto, norādot, ka jums ir 45 dienu periods, kura laikā aizdevēju aptaujas par jūsu kredītreitingu tiek uzskatītas par vienu.
Turpiniet darbu, ja nekustamo īpašumu pārdevējs nedarbojas jūsu interesēs
Ja jūs cerat pārdot īpašumu savlaicīgi, bet šķiet, ka jūsu aģentam nav pietiekami daudz enerģijas, ir pareizi izkļūt no šīm attiecībām, tiklīdz parādās sarkanie karodziņi.
Dažreiz ir grūti to paturēt prātā, kad atrodaties saspringta procesa vidū, taču jums nav jāsamierinās lai saņemtu mazāk nekā zvaigžņu ārstēšanu no jūsu aģenta. Lietotājs u/beachteen iesaka: 'Ja pircējs izteica piedāvājumu un jūsu aģents to nekavējoties neiesniedza, jums ir nepieciešama nopietna saruna ar savu aģentu un pēc tam ar aģenta brokeri.'
eņģeļu skaitļi 555
Neuzticieties Zillow aplēsēm
Ir aizraujoši vērot aplēses par tikko iegādātā īpašuma tendenci uz augšu. Taču tas noteikti nav tik aizraujoši, ja tas ir īpašums, ko nesen pārdevāt. Jebkurā gadījumā šīm aplēsēm nevajadzētu uzticēties. Tīmekļa vietnes, piemēram, Zillow un Redfin, vēlas, lai jūs turpinātu atgriezties un pārbaudītu jūsu mājas vērtību, taču tas nenozīmē, ka tas ir precīzs.
'Viņu mērķis ir piesaistīt vietnei trafiku. Aprēķini ir tikai tādi: 'Mēs jums pateiksim, cik vērtīga ir jūsu māja, ja jūs noklikšķināsit,' saka lietotājs. u/binghamL .
Šos skaitļus nosaka algoritmi un kompozīcijas, tāpēc, lai gan tie ir balstīti uz zināma līmeņa AI vadītiem faktiem, tas nenozīmē, ka jums tie jāuztver kā patiess attēlojums. Lietotājs u/caldwellgroupsd paskaidro: 'Ritiniet uz leju viņu mājaslapu, un jūs redzēsit viņu informāciju. Tie ir praktiski bezjēdzīgi un funkcionāli efektīvi potenciālā pirkuma radīšanā.
Faktoru uzturēšanas izmaksas jūsu ikmēneša maksājumā
No HVAC problēmām līdz pelējumam un ne tikai, mājai ir nepieciešama liela uzturēšana, un lielākā daļa no tām ir dārgi. “Pirms gadiem kāds gudrs aizdevējs man lika atlicināt 25 procentus no ikmēneša hipotēkas izmaksām neparedzētiem izdevumiem, uzturēšanai [un tā tālāk]. Esmu to darījis ar visām trim mājām, ko esmu iegādājies, ”saka lietotājs u/Tikai vēlreiz . Ja tas šķiet pārāk lieli izdevumi, iespējams, ir pienācis laiks pielāgot kopējo pirkuma budžetu.
Viņi turpina piebilst: 'Mums nevajadzēja to visu iztērēt, taču, zinot, ka tas bija tur, kad pirms dažiem gadiem karstuma viļņa vidū nomira gaisa kondicionieris, mēs varētu uzstādīt jaunu, neuztraucoties par to, kā par to samaksāt.'
Negrieziet stūrus saviem fotoattēliem
Kā lietotājs u/gravcycrunnow saka: 'Vairāk fotoattēlu būs pieejami' tikai nozīmē, ka jums to vēl nevajadzēja iekļaut sarakstā. Var būt vilinoši uzskaitīt mājas ar fotoattēliem, kas ātri uzņemti iPhone tālrunī, un solījumu beidzot augšupielādēt profesionālus fotoattēlus, it īpaši, ja atrodaties karstā tirgū. Bet pirmajam iespaidam ir nozīme. Kad potenciālais pārdevējs vai nekustamo īpašumu mākleris nokļūst sarakstā, kas ir pilns ar tumšām fotogrāfijām — vai, vēl ļaunāk, bez fotoattēliem, — viņi nekavējoties apies jūs, lai iegūtu vēl pārliecinošākas iespējas.
Savā atsauksmē Redditor, lūdzot izteikt savas domas par saviem fotoattēliem īpašnieka pārdošanai (FSBO) sarakstā, lietotājs u/gravcycrunnow teica: 'Jūsu fotogrāfijas nav tik lieliskas. Jums ir nepieciešams platāka leņķa objektīvs un labāks apgaismojums, un dažiem jūsu leņķiem nav jēgas. Tā ir smaga mīlestība, taču tā ir patiesība, kas pārdevējiem ir jādzird.
kas ir 10 + 10
Pirkšana ne vienmēr ir pareizā atbilde
Hipotēku likmēm augot, vecais arguments, ka pirkšana ir vienmēr labāk nekā īrēšana nav precīza visiem. Tikko citu dienu nekustamo īpašumu draugs ar mani dalījās, ka vienam no viņu klientiem būs 6300 USD mēnesī hipotēka divu guļamistabu mājoklim 820 000 USD vērtībā. Viņi saka, ka jūs satikāties ar likmi un apprecējaties ar māju, bet dažreiz īrēšana ir saprātīgāka.
Un tas ir lietotājs u/jmac21242 kopīgoja Reddit, kad viņi lūdza lietotājus izteikties par savu teoriju: 'Vai mēs varam atzīt, ka īres maksāšana nav 100 procentu procenti?' Viņi paskaidroja, ka nekustamais īpašums neeksistē vakuumā, un teica: “Ir daudz iemeslu, kāpēc īrēt ir izdevīgāk nekā iegādāties māju, vai ne? Varbūt jūs nedzīvosiet kādā apgabalā pārāk ilgi vai nevēlaties nekad uztraukties par apkopi un remontu, vai varbūt jums vienkārši šobrīd nav līdzekļu, lai iegādātos, un īrēšana ļauj plānot pirkums nākotnē.' Visos šajos gadījumos, it īpaši, ja pievienojat pašreizējās hipotēkas likmes un mājokļu cenas, īrēšana var būt finansiāli izdevīgāka nekā pirkšana.
