Jūs zināt vecu pagrabu, kad tādu redzat. The makaronu paklāji , kraukšķīgās kartona kastes, vintage televizors, kas sēž stūrī. Tas jums var būt nostalģisks (ņemiet šo pārsteidzošs retro pagrabs Nebraskā , piemēram), bet datēti pagrabi var patiešām polarizēt mājas pircējus. Ja jūsu pagrabstāvā ir kāda no šīm funkcijām, iespējams, vēlēsities to atjaunināt, pirms mēģināt pārdot savu māju.
Lai iegūtu vairāk šāda veida satura, sekojiet
Slikts apgaismojums
Nolaižamie griesti ar dienasgaismas spuldzēm atgādina divas lietas: uzņēmumu birojus un novecojušus pagrabus. Gaismas mirgo, tās ir gan savādi blāvas, gan spilgtas vienlaikus — un tās ir nepārprotami piemērotas mūsdienu pagrabiem, kuru mērķis ir piesaistīt pircējus.
'Ir svarīgi ieguldīt laiku, izvēloties augstas kvalitātes gaismas un pareizo krāsu spuldzes, lai pareizi apgaismotu telpu,' saka Žans Prominskis, profesionāls organizators, enerģētiskās telpas tīrītājs un īpašnieks. Seattle Sparkle . 'Ja telpa būs daudzfunkcionāla telpa, izmantojiet gaismas, kurām ir mainīgs dimmer slēdzis, lai varētu pielāgoties noskaņojumam.'
Musty Smells
Iedomājieties sevi vecā pagrabā. Varbūt tas ir viens no jūsu mājas, vai kāds draugs, vai jūsu vecvecāki. Tagad dziļi ieelpojiet. Vai atpazīsti smaržu?
Datētajos pagrabos mēdz būt specifiska sēnīšu vai pelējuma smaka — un tas noteikti atslēgs visus potenciālos pircējus, kuri varētu staigāt pa jūsu mājām.
'Slikta ventilācija vai noplūdes, iespējams, ir veicinājušas pagraba veco (tomēr dažkārt sentimentālo) appelējušo smaku,' saka Prominskis. “Lai gan smarža var radīt aicinošu vietu, kur pakārt, tā ir ļoti svarīga mājas joma, kas jārisina. Daudzi cilvēki var lieliski apstrādāt daļiņas no pelējuma, taču ir iedzīvotāju apakšgrupa, kas cieš no saindēšanās ar mikotoksīniem (pelējumu), un viņi, iespējams, to nezina.
Ja jūsu pagrabā ir līdzīga smaka, pirms mājas laišanas tirgū noteikti pārbaudiet un novērsiet to.
Grafiskais grīdas segums
50. un 60. gados populāra pagraba tendence bija izmantot linoleja grīdas flīzes ar attēliem. Piemēram, Prominska vecāki nopirka 1950. gadu māju, lai to pārveidotu, un noklāja paklāju uz grīdas flīzēm, uz kurām bija šampanieša glāzes, un no katras glāzes parādījās virkne burbuļu.
“Tā vietā, lai izvilktu vecās flīzes, mani vecāki vienkārši uzklāja tām paklāju,” viņa saka. 'Šie burbuļojošie alkoholiskie dzērieni atradās mājas pirmajā līmenī vairāk nekā 30 gadus.'
Izmantojiet savu mājas izpārdošanu kā iespēju saplēst kādu no šīm flīzēm un atbrīvoties no tām uz visiem laikiem. Pēc tam uzstādiet kaut ko modernāku, piemēram, laminātu vai reģenerētu cietkoksni.
Spilgtas krāsas
Prominski mīlēja savu vecvecāku dzeltenos velūra dīvānus no 1960. gadu beigām. Taču jaunajiem mājokļu pircējiem šie dīvāni — un citi līdzīgi — nav vislabākie vizuālajai pievilcībai. Iespējams, ir pienācis laiks veikt atjauninājumu.
'Atsvaidziniet savu krāsu paleti līdz kaut kam, kas paaugstina jūsu garastāvokli, nevis kaut ko tādu, kas atgādina jums par ķermeņa funkciju,' saka Prominskis.
