Skatiet, kā mājas viesis pārvērta šo īpaši tradicionālo māju par mierīgu, gaisīgu telpu

Kad mājas kādu laiku uzkavējas tirgū, nekustamā īpašuma aģenti saskaras ar dažām iespējām. Viņi var krasi pazemināt cenu, veikt plašu renovāciju vai pārskatīt iestudējumu. Šis 6700 kvadrātpēdu tradicionāla ķieģeļu māja bija bijis tirgū un ārpus tā jau vairāk nekā divus gadus, kad Laura Pīrija no Steele Group Sotheby’s stājās sarakstā.

ko nozīmē eņģeļa numurs 777

Lai iegūtu vairāk šāda veida satura, sekojiet

Pīrijs izglītoja iepriekšējos īpašniekus par iestudēšanas nozīmi un piesaistīja Džonatanu Milleru JSquared , luksusa nekustamo īpašumu dizaina un mārketinga firma, lai pārņemtu īpašuma stilu. Tā kā mājoklis ir ļoti vērienīgs, tas bija jāpiesaista konkrētam pircējam, un bez iestudējuma telpa šķita depersonalizēta un nedaudz pārāk tradicionāla. Lai pircējs varētu veikt šāda līmeņa ieguldījumus mājā, viņam ir jāredz, ka viņi dzīvo tajā.

Pirmkārt, pirmā stāva dzīvojamās telpas bija jāatjaunina. Mājā bija vairākas dzīvojamās telpas blakus oficiālajai viesistabai, un pircējiem bija grūti iedomāties, kā katra istaba varētu izskatīties viņu ikdienas dzīvē. Viena no šīm telpām bija oficiāla bibliotēka, kas daudziem pircējiem nešķita praktiska, jo īpaši tiem, kas atbilst Millera iecerētajai pircēja personai.

“Katrā mājā, ko mēs iestudējam, es izveidoju potenciālā pircēja personību, kurš tur dzīvos un kā viņi darbosies šajā telpā,” saka Millers. “Es domāju par to, kādas dzīvesveida iespējas pircējam būs, kad viņš pārcelsies uz šo rajonu. Vai viņi pārvietojas tikai uz skolām? Vai tā būs tukšas ligzdas situācija? Veidojot stāstu, es radu produktu, kas piesaista vairākus pircējus, un kaut ko tādu, kas viņus faktiski iesaista mājās, kur viņi iztēlojas, kā tur dzīvo.

Šajā konkrētajā mājā Millers skaidro: 'Es gribēju, lai pircējs varētu justies kā viņam ir vairākas iespējas izmantot telpu, salīdzinot ar telpas izmantošanu tikai vienam konkrētam mērķim.'

666 turpina parādīties

Pirmais solis bija mājas mākslīgās apdares un tumšo krāsu neitralizēšana. 'Dizainam mazāk jākoncentrējas uz dekoru un vairāk uz faktisko arhitektūras iezīmju izcelšanu, ko pircējs plāno iegādāties,' saka Millers. 'Iestudējot, gala mērķim vienmēr vajadzētu būt pircēju satraukumam par mājas, nevis mēbeļu iegādi.'

Šajā telpā telpai vajadzēja justies svaigai, un tai vajadzēja parādīt bibliotēku kā pieejamu atpūtas zonu, kas jūtama kā vieta, kur vēlaties pavadīt laiku un izklaidēties. 'Es koncentrējos uz vairāku gabalu ieviešanu, kuriem bija smaga tekstūra un pievienots siltums, vienlaikus pievienojot arī citus galvenos elementus, kas modernizēja telpu tā, lai tas būtu pievilcīgs gan tradicionālam pircējam, gan modernam pircējam,' viņš saka. .

ko nozīmē skaitlis 555

Vietā, kur telpa iepriekš bija iespaidīga un agresīvi mākslīgi apstrādāta brūna un zelta palete, tā kļuva gaiša un gaisīga, ar organiskām tekstūrām, melniem akcentiem un gaišu koku. Tagad šī ir vieta, kur pircējs var iedomāties, ka vakarā kopā ar draugu atpūšas ar glāzi vīna vai relaksējošā nedēļas nogales rītā lasa žurnālu pie kafijas tases. Tas nav vienkārši bibliotēka, tā ir dzīves telpa. Un tā ir dzīvojamā telpa, kas patika pircēja tipam, ko šajā mājā bija iecerējuši Pīrijs un Millers.

Kāda bija šī stila atšķirība? Pēc neveiksmīgas nosēšanās tirgū vairāk nekā divus gadus plašā māja tika pārdota par skaidru naudu pirmajās trīs nedēļās.