Ja jūs meklējat jaunu māju vai ir pienācis laiks uzskaitīt savas mājas, iespējams, esat saskāries ar terminu “kvadrātmetrus” un, iespējams, būs jāizmēra jūsu mājas kvadrātmetri.
ko 1212 nozīmē eņģeļu skaitļos?
Lai iegūtu vairāk šāda veida satura, sekojiet
A mājas kvadrātmetri attiecas uz tās bruto dzīvojamo platību (GLA). GLA būtībā ir visu mājas dzīvojamo platību kopsumma. Tas ir saistīts ar mājas cenu, taču ir daudz faktoru novērtējumā kas nosaka mājas cenu par kvadrātpēdu. Un tikai paskatoties uz šo skaitli, daudz kas paliek iztēles ziņā.
Faktori, kas ietekmē mājas cenu par kvadrātpēdu, ir šādi:
- Iekšējā apdare
- Ērtības, piemēram, baseins, klājs vai lievenis, garāža, vīna pagrabs, sauna utt.
- Guļamistabu atjauninājumi , virtuve, vannas istaba utt.
Amerikas Nacionālais standartu institūts (ANSI) nosaka standartus kvadrātveida kadru aprēķināšanai, kas ir pieņēmusi Fannija Mae un ir jāizmanto, kad vērtētāji aprēķina Fannie Mae aizdevuma kvadrātmetrus. Lai gan jūs varat aprēķināt kvadrātmetrus no mājas interjera, vērtētāji faktiski mēra no ārpuses un pēc tam analizējiet interjeru, lai sagatavotu galīgo aprēķinu.
Kā aprēķināt kvadrātveida kadrus
Kvadrātmetru aprēķināšanai ir divas metodes, taču, lai iegūtu visprecīzākos mērījumus, jāizmanto abas un jāsalīdzina.
Izmēriet ārpusi
Lai izmērītu mājas ārpusi, uzzīmējiet mājas nospiedumu un pēc tam izmēriet katras sienas garumu pēdās. Vērtētājiem, kuri izmanto ANSI standartus, ir jāizmanto datora ģenerēta mājas skice.
Kad katra siena ir marķēta, sadaliet vietu taisnstūros un pēc tam reiziniet garumu un platumu. Ja ir jāņem vērā arī citas formas, varat izmantot a kvadrātmetru kalkulators palīdzēt. Saskaitiet visas kopsummas, lai iegūtu galīgo aprēķinu.
Izmēriet interjeru
Lai noteiktu kvadrātveida kadrus, izmantojot šo metodi, veiciet katras telpas mērījumus, izmērot garumu un platumu pēdās un pēc tam reizinot skaitļus kopā. Neregulāras formas telpām varat izmantot kvadrātveida kadru kalkulatoru.
Saskaitiet visas kopsummas, lai iegūtu galīgo aprēķinu. Noteikti izmēriet visas gatavās telpas, kas tiek apsildītas un atdzesētas, ieskaitot skapjus. Kad kāpņu telpu uzskaite , saskaitiet tos tā grīdas kvadrātā, no kuras tie nolaižas.
Ārējo aprēķinu kopsumma precīzi neatbilst iekšējam aprēķinam, jo tajā ir iekļautas ārējās un iekšējās sienas, taču tas ļaus jums atņemt jebkuru vietu, kas netiek ieskaitīta GLA.
1111 eņģeļa numura nozīme
Kas netiek ņemts vērā GLA
- Nepabeigtas platības, tostarp garāža un bēniņi
- Pabeigtās zonas, kuru griestu augstums ir mazāks par 7 pēdām 50 procentiem vai vairāk no platības
- Pabeigtās zonas, kuru griestu augstums ir mazāks par 5 pēdām
- Papildu dzīvojamās vienības, tostarp baseinu mājas, viesu mājas un nojumes
- Telpas, kuras tiek apsildītas un atdzesētas citādi nekā pārējā mājoklī — vai vispār netiek apsildītas un atdzesētas
- Divstāvu foajē tiek ņemtas vērā tikai viena stāva kvadrātmetros
Pārliecinošs veids, kā aprēķināt kvadrātveida kadrus — būtība
Lai precīzi aprēķinātu kvadrātmetrus, vislabākā metode ir nolīgt licencētu vērtētāju. Tas, iespējams, maksās mazāk nekā 200 ASV dolāru, un jūs būsiet drošs, ka viņi izmanto savas profesionālās zināšanas un pieredzi, lai iegūtu visprecīzāko mērījumu.
Varat arī pats izmērīt māju, izmantojot to pašu metodi, ko viņi izmanto. Ja jums šķiet, ka pastāv neatbilstība starp viņu un jūsu numuru, varat apspriest visas neatbilstības, lai nodrošinātu visprecīzāko aprēķinu. Ja meklējat papildu roku, jūsu nekustamā īpašuma aģents var arī palīdzēt jums novērtēt.
