Oficiāli atkal ir 20. gadi, un mēs visu nedēļu atgriežamies pie Rēcošajiem 20. gadiem . Neatkarīgi no tā, vai jums patīk džeza laikmeta dekori, vēsturiskas mājas vai vienkārši uzzināt, kā cilvēki dzīvoja pirms 100 gadiem, mēs esam gatavi jums palīdzēt. Sveiks, vecais čalis!
eņģeļu skaitļi 1010 doreen tikums
Mūsu māja tika uzcelta 1920. gadā, un ir smieklīgi domāt, ka cilvēki, kas to iegādājās pirms gadsimta, iespējams, veica dažus tādus pašus pasākumus kā mēs-pat ja viņi pirka pavisam jaunu māju, nevis sasistu veco stiprinājumu. Viņi, iespējams, izmantoja nekustamo īpašumu aģentu, iespējams, bija tikpat aizrāvušies ar kamīnu un ērtu atrašanās vietu Kvinsī, Masačūsetā, un varbūt pat ņēma kredītu, lai atļautos tik lielu pirkumu.
Bet mājokļa pirkšanas process nebija šodienas kopija.
Daudzi no aizsardzības līdzekļiem un procesiem, kurus mēs šodien uzskatām par pašsaprotamiem, 20. gadsimta 20. gadu mājokļu tirgū nepastāvēja, saka Frederiks Hellers, bibliotēkas pakalpojumu direktors. Nacionālā nekustamo īpašumu asociācija .
Piemēram, nebija tādas lietas kā hipotēka uz 30 gadiem līdz brīdim, kad 1934. gadā tika izveidota Federālā mājokļu pārvalde. Nebija likumu, kas prasītu atklāt strukturālus jautājumus vai citas zināmas problēmas mājā, un pircēji parasti to nedarīja. vai kāds viņus pārstāv.
Pārdevējus pārstāvēja brokeris, taču nebija tādu pircēju aģentu, kādi ir tagad, sacīja Hellere. Faktiski 20. gadsimta 20. gadu sākumā būtu bijis iespējams, ka jūsu nekustamā īpašuma brokeris, apdrošināšanas aģents, vērtētājs, hipotēkas aizdevējs, pat persona, kas uzcēla jūsu māju, būtu viena un tā pati persona.
Tas viss - viss, kas nav mainījies, un viss, kas noteikti ir - kļūst acīmredzams pēc tam, kad ir apskatītas vintage nekustamā īpašuma reklāmas.
Nekustamā īpašuma reklāmas 20. gadsimta 20. gados pret 2020. gadu
Viena liela atšķirība starp toreiz un tagad ir tā, ka vienkārši vairs nav daudz nekustamā īpašuma sludinājumu - vismaz ne laikrakstos. Ar tādām vietnēm kā Zillow un Redfin atverot piekļuvi vairāku sarakstu pakalpojumam (MLS), lielākā daļa cilvēku vienkārši dodas uz ierakstiem. Puse neseno pircēju atrada savu māju tiešsaistē, saskaņā ar NAR ziņojumu , salīdzinot ar 1 procentu, kurš to atrada drukātā veidā.
Pagājušā gadsimta divdesmitajos gados galvenā nekustamo īpašumu saraksta vieta bija vietējā laikraksta klasificētā sadaļa - parasti tikai divas vai trīs teksta rindiņas, kas izceļ galvenās iezīmes, bez fotogrāfijām, saka Hellere. Lielāki notikumi, piemēram, jaunas apakšnodaļas un daudzdzīvokļu ēkas, vairāk atgādināja atlikušās drukātās reklāmas, kuras mēs šodien redzam laikrakstos vai žurnālos, ar fotogrāfijām un ilustrācijām, viņš piebilda.
Saglabāt Piespraud to Skatīt citus attēlus Kredīts: New York Times/Public Domain
Nekustamā īpašuma aģentūras nevarēja reklamēt katru īpašumu, tāpēc vissvarīgākais bija iegūt viņu vārdu un ievest cilvēkus birojā, kā vien varēja. Pārdošanas ceļazīme mājas priekšā bija tikpat svarīga kā toreiz. Bet neviens akmens nepalika neapgriezts: pati pirmā apmaksātā reklāma radio bija 1922. gada reklāma Hawthorne Court Apartments Kvīnsā, un viens nekustamo īpašumu birojs vietējām skolām pat izdalīja 20 000 zīmolu valdnieku, uzskatot, ka tie paši bērni drīz pirks mājas.
20. gadsimta 20. gadu nekustamo īpašumu sarakstu saturs un raksturs dažos veidos šķiet ārkārtīgi pazīstams, bet citos - ļoti, ļoti atšķirīgs. Iepriekš atrodiet dažas reklāmu līdzības un atšķirības Bostonas globuss un Ņujorkas Laiks 20. gadu arhīvs.
Atšķirība: elektrība un karstais ūdens bija diezgan lielas pārdošanas vietas
1920. gadā tikai 1 procents amerikāņu māju bija gan elektrība, gan iekštelpu santehnika, lai gan abi bija ceļā uz galveno. Tas notika tikai 1925 puse amerikāņu māju tika pieslēgti elektrībai, un pat 1940. gadā trešdaļai ASV māju vēl nebija pietrūkst tualetes. Par šādām modernām inovācijām, kas sākotnēji tika atrastas galvenokārt pilsētās, bija vērts norādīt pircējiem.
1920. gada marta reklāma Bostonas globuss reklamēja ideālu māju Eustis ielā 17 manā apkārtnē Kvinsī - komplektā ar vannu, tualetēm, tvaika sildītāju un daudz ko citu. Citas jaunas dienas iezīmes kopš tā laika ir izkritušas no modes vai izgaisušas ikdienas dzīvē.
Pagājušā gadsimta divdesmitajos gados ir daudz reklāmu par tādiem priekšmetiem kā “ugunsdroši” azbesta jostas roze, emaljēta santehnika, atkritumu sadedzināšanas iekārtas-gan dzīvokļiem, gan vienģimenes mājām-laminētas grīdas (“iztur tvaiku!”), “Automātisks” gāzes ūdens Hellers saka, ka sildītāji, apsildāmās garāžas, ledusskapji un gludināmie dēļi, kas salokāmi sienā. “Durvju gultas” vai Mērfija gultas, šķiet, ir bijušas ārkārtīgi populāras, pamatojoties uz reklāmām visā desmitgadē. Nacionālais nekustamo īpašumu žurnāls , viņš piebilst.
Līdzība: atrašanās vieta, kamīni, lieveņi un ozolkoka grīdas bija visas vēlamās iezīmes
Tāpat kā daudzi laikmeta saraksti, šīs Eustis ielas mājas reklāma lepojās, ka tā ir vēlama atrašanās vieta un aprīkota ar tādām funkcijām kā sauļošanās telpa, kamīns un ozolkoka grīdas. Kad tas pats īpašums tika pārdots 2016. gadā, tā atrašanās vieta bija ērtā Wollaston centrā joprojām ieguva augstākos norēķinus savā MLS sarakstā . Slēgtā lievenis, kamīns un koka izstrādājumi, kas visi minēti 1920. gadā, joprojām bija lieli pārdošanas punkti gadsimtu vēlāk. Citos sarakstos pārāk daudz kāpņu toreiz bija tikpat nepopulāras kā tagad: Ņujorkas dzīvokļi ar liftu noteikti to pieminēja.
Pagājušā gadsimta divdesmitajos gados daudzi nekustamo īpašumu sludinājumi lielījās par to, cik tuvu māja atrodas no pilsētas vai dzelzceļa stacijas. Izklausās pazīstami? Viena 1925. gada reklāma lepojas ar māju, kas ir ērta automašīnām, vilcieniem un veikaliem, un jauna ēka Revere, Masačūsetā, (augstās, sausās, veselīgās vietās) izceļ tās atrašanās vietu tikai divas minūtes līdz ielas automašīnām, divdesmit divas minūtes līdz Bostona. Ķieģeļu divu ģimeņu ar pagalmu Astorijā, Kvīnsā, bija tikai 15 minūtes līdz Grand Central, 5c metro biļetei.
Atšķirība: dažas nekustamā īpašuma reklāmas bija klaji diskriminējošas
Dažās reklāmās, ar kurām es saskāros pirms gadsimta, bija atsauce uz mājas atrašanās vietu pirmās klases amerikāņu apkaimē vai Amerikas pilsētas daļā, vai arī tika izmantota līdzīga valoda, lai uzsvērtu savu privilēģiju stāvokli plaši izplatītā un oficiāli sankcionētu segregāciju .
Hellera saka, ka diskriminācija sarakstos ir milzīga atšķirība starp toreiz un tagad. Dažreiz tas bija acīmredzami skaidrs, bet bieži vien tas bija smalkāks, viņš saka, izmantojot neskaidrus atrašanās vietas aprakstus 'pilsētas ziemeļu pusē' vai 'uz rietumiem no Kļavas avēnijas', lai norādītu, ka īpašums atrodas teritorijā ar mazām minoritātēm vai imigrantiem.
Protams, joprojām pastāv diskriminācija mājokļos pat pēc tam, kad 1968. gadā tika pieņemts Likums par godīgu mājokli, lai aizsargātu īrniekus, pircējus un hipotekāro kredītu meklētājus no negodīgas attieksmes. Kopš gada ir ieviesti vairāk noteikumu sarkana odere -piemēram, nekustamā īpašuma aģentiem, tirgojot īpašumu, nav atļauts izmantot rasistisku frāzi labas skolas.
Saglabāt Piespraud to Skatīt citus attēlus Kredīts: SEARS®
Atšķirība: būvētas mājas tika reklamētas un pārdotas, izmantojot Sears katalogu
No 1908. līdz 1940. gadam tika pārdoti mazumtirdzniecības juggernaut un Amazon priekšteči Sears Roebuck & Co. būvējiet savas komplekta mājas izmantojot viņu gandrīz visuresošo katalogu. Šis bizness sasniedza pagājušā gadsimta divdesmitajos gados, kad imigrācija strauji pieauga un valsts pēc Pirmā pasaules kara beigām iedzīvojās labklājības desmitgadē.
Mums bija milzīgs mājokļu trūkums, karš tikko bija beidzies, un cilvēki patiesi ticēja, ka karu vairs nebūs. Tas bija milzīga optimisma un miera laiks, un kurš gan nevēlas jauku mazu māju ar žogu ap to? skaidro grāmatas autore Rozmarija Torntone Mājas, kuras uzcēla Sears: viss, ko jūs kādreiz esat gribējis zināt par Sears kataloga mājām , kad es runāju ar viņu par Sears mājām 2017. gadā.
Pēc stila izvēles no Modern Homes kataloga (kur varēja pārlūkot stāvu plānus, ārējos rasējumus un pielāgotus papildinājumus, piemēram, santehniku) un pasūtot to pa pastu, jūsu māja ieradīsies ar vilcienu: aptuveni 30 000 detaļu sortiments, ieskaitot aptuveni 750 mārciņas naglas, desmitiem logu, tūkstošiem jostas roze un 75 lappušu, ādas iesieta lietošanas instrukcija.
11 11 eņģeļa nozīme
Sears piedāvāja atsvaidzinoši godīgus finansēšanas nosacījumus: ja jums piederētu zemes gabals un jums būtu darbs, jūs parasti varētu pretendēt uz hipotēku neatkarīgi no rases, etniskās piederības vai dzimuma. “Dariet pats” aspekts palīdzēja tūkstošiem vērienīgu mājokļu pircēju izveidot tūlītēju kapitālu un pieprasīt savu daļu no tā, kas arvien vairāk tika uzskatīts par Amerikas sapni.
Hellers sacīja, ka skats uz mājokļa īpašībām patiešām mainījās 20. gadsimta 20. gadu populārajā domāšanā. 1920. gads bija pirmais gads, kad vairāk cilvēku dzīvoja pilsētās nekā laukos, vidusšķira auga, un vairāk cilvēku varēja nopirkt māju.
Sears slēdza savu mājas biznesu tikai 1940. gadā, bet 20. gadsimta 20. gadi noteikti bija tās ziedu laiks. Cilvēki, kuri labāk nezina, saka, ka depresijas dēļ Sears pārtrauca māju pārdošanu. Tas nepalīdzēja, bet patiesībā mājokļi kļuva arvien sarežģītāki, jo elektrība kļuva arvien izplatītāka, saka Torntons. Ja jūs vadāt 1925. gadā, iespējams, pie pītas auklas karājas viena spuldze. Ja jums vajadzēja pieslēgt pavisam jaunu izgudrojumu, piemēram, vafeļu gludekli, atskrūvējiet spuldzi un ieskrūvējiet adapteri, lai pievienotu vafeļu automātu, viņa piebilst. Desmitgades beigās elektriskie pakalpojumi bija daudz sarežģītāki, un amatieriem kļuva arvien grūtāk izveidot modernu, vadu māju. Vai, kā to izsaka Torntons, Mājoklis ļoti ātri kļuva ļoti sarežģīts.
Saglabāt Piespraud to Skatīt citus attēlus Kredīts: New York Times/Public Domain
Atšķirība: 20. gadsimta 20. gadu mājas bija diezgan mazas
Pagājušā gadsimta divdesmitajos gados noteikti tika uzceltas dižciltīgas savrupmājas un Getsbija līdzīgi īpašumi, taču vidējā jaunā māja, kas tika uzcelta šajā desmitgadē, svārstījās no tikai 742 līdz 1223 kvadrātpēdas . Tikmēr vidējais jaunais mājoklis, kas uzcelts 2019. gada trešajā ceturksnī, bija vairāk nekā divas reizes lielāks par gadu 2464 kvadrātpēdas .
Viens stils, kas bija populārs gandrīz visur 20. gados, bija bungalo, saka Hellere, kas bija izplatījies visā valstī pēc debijas Losandželosas apgabalā 20. gadsimta 20. gadu sākumā. Tie bija mazi, ātri uzbūvējami, par pieņemamu cenu, un tos varēja viegli aprīkot ar mūsdienu ērtībām, ko pircēji meklēja, un tos varēja būvēt salīdzinoši tuvu viens otram, neradot pārapdzīvotības sajūtu.
Atšķirība: aizmirst avokado grauzdiņus. Samazinot dažas vasaras kleitas, Lost Generation varēja saņemt pirmo iemaksu
Pārlūkojot 20. gadsimta 20. gadu laikrakstu reklāmas, es nevarēju nepamanīt, ka apģērbs un mēbeles ir pārsteidzoši dārgas. Māju ārpus Bostonas 1925. gadā varēja iegādāties par aptuveni 6500 ASV dolāriem, un pirmā iemaksa bija pat 500 ASV dolāru. Tikmēr četru gabalu guļamistabas komplekts tika reklamēts par 235 ASV dolāriem, un vasaras kleitas tika pārdotas par 45 līdz 95 ASV dolāriem gabalā. (No otras puses, vilnas adīti peldkostīmi - jā, jūs to pareizi izlasījāt - šajā sezonā maksāja tikai 4,50 USD par popu.)
Saskaņā ar Darba statistikas biroja datiem 1925. gadā samaksāt 6 500 USD par Bostonas rajona māju būtu līdzvērtīgi 96 551 USD maksāšanai šodien. inflācijas kalkulators . Tas ir diezgan izdevīgs darījums, ņemot vērā, ka Masačūsetsas vienas ģimenes mājas vidējā cena decembrī bija 415 000 USD. Bet šīs 95 USD vasaras kleitas šodienas dolāros būtu maksājušas 1411 USD ekvivalentu. (FYI, šodien vilnas peldkostīms jums izmaksātu 67 USD.)
Līdzība: Mākleris pārdeva pieejamu, sasniedzamu amerikāņu sapni
Man visspilgtāk ir tas, kā mūsu mājas pirmie pircēji, iespējams, piedzīvoja tādu pašu cerību un sajūsmu, kādu mēs piedzīvojām, pērkot viņu māju gandrīz simts gadus vēlāk. Viņi, iespējams, tikai mēģināja nostiprināties šajā modernajā dzīvē - vietā, kur izveidot savu par cenu, ar kuru viņi varētu rīkoties.
Vairāk nekā jebkas cits, pieejamība, iespējams, bija “iezīme”, kas 1920. gadu reklāmā tika uzsvērta visvairāk, saka Hellere. Mājas īpašumtiesību uzskats mainījās, lai kļūtu par kaut ko tādu, uz ko ikviens varētu vai kam vajadzētu censties, tāpēc māju celtnieki un nekustamā īpašuma mākleri uzsvēra, ka savās reklāmās: ērta, mūsdienīga māja, kur zvanīt savējiem, ar visām šīm funkcijām, un tas maksā tikai daži tūkstoši dolāru.
Pievienojiet simtu, un tas nav pārāk tālu.
Redaktora piezīme: Šis stāsts ir atjaunināts, lai skaidri atzītu diskrimināciju mājokļu jomā līdz mūsdienām. Mēs nožēlojam neuzmanību.
911 nozīme
