3 lietas, kas īrniekiem patīk dzelzceļa stila dzīvokļos — un 1 lieta, kas viņiem nepatīk

Mūsdienu pilsētas dzīves burzmā nereti var redzēt daudzdzīvokļu ēkas, kas paceļas augstu debesīs, piedāvājot iedzīvotājiem skatu uz apkārtējo panorāmu. Bet kā ir ar tiem, kas dod priekšroku vēsturiskākai un savdabīgākai dzīves pieredzei? Ievadiet dzelzceļa dzīvoklis , mājokļa veids, kas piedāvā tieši to.

Dzelzceļa stila dzīvoklis, kura saknes meklējamas 19. un 20. gadsimtā, bija atbilde uz vietas palielināšanu šaurās un bieži pārpildītās īres ēkās. Atšķirībā no parasta dzīvokļa, kur telpas savieno gaiteņi, dzelzceļa stila telpā zonas ir sakārtotas taisnā līnijā. (Ziniet, kā automašīnas vilcienā.)

Dzelzceļa dzīvokļi, iespējams, kādreiz kalpoja ļoti utilitāram mērķim, bet kā tos sasniegt mūsdienās? Vēloties uzzināt, ko mūsdienu iedzīvotāji domā par vecās skolas plānojumu, es intervēju divus īstus īrniekus, lai pastāstītu, kas viņiem patīk — un, labi, nemīl — par dzelzceļa stila dzīvokļiem. Ja jūs pats meklējat dzelzceļa telpu vai vēlaties uzlabot savu nekustamo īpašumu IQ, šeit ir sniegts ieskats patiesajā darījumā.

Pro: tiem bieži ir tradicionālas, burvīgas iezīmes.

Kad autors un redaktors Hanna Orenšteina 2021. gadā meklēja jaunu dzīvokli, viņa meklēja pirmskara ēku ar burvīgām detaļām un mūsdienu ērtības, piemēram, 'pietiekami daudz vietas skapī un trauku mazgājamā mašīna'. Par laimi, viņa ieguva džekpotu ar vienu guļamistabu Viljamsburgā, kas datēta ar 1930. gadiem.

'Tā ir kā senlaicīga guļbūve, kurā ir klasiski Ņujorkas ķermeņi,' viņa skaidro. 'Es iemīlējos šajā dzīvoklī burvīgo detaļu dēļ: tajā ir daudz atsegtu ķieģeļu, koka paneļu un apdares, skārda griesti un kronšteins.'

Lai gan dzelzceļa dzīvokļi ir pieejami visos izmēros un stilos — īpaši, ja skatāties uz jaunāku ēku, vecākos īpašumos, visticamāk, būs jaukas detaļas, kas bija populāras 19. vai 20. gadsimtā. Galu galā, mazliet šarma var būt ilgi, garš veidā.

Pro: tie ir daudzfunkcionāli.

Tikmēr emuāru autor Dana Bereza iemīlēja savu Midtown Manhattan dzīvokli tā neierobežotā potenciāla dēļ. 'Tiklīdz ieejiet, jūs varat redzēt visu dzīvokli, kas padara telpu vizuāli lielāku,' viņa dalās. 'Izkārtojums nodrošina tik daudz dažādu telpu un vinješu, lai gan tehniski tas ir studijas tipa dzīvoklis.' Atšķirībā no viņas iepriekšējiem dzīvokļiem, kas bija ievērojami mazāki, Beresas dzelzceļa dzīvoklis bija pirmā reize, kad viņai bija dzīvojamā istaba, birojs, un ēdamistaba virtuvē.

'Es pārvācos uz dzīvokli laikā, kad vairāk laika pavadīju mājās,' piebilst Beress. 'Unikālais izkārtojums nodrošināja dažādas vinjetes, kas radīja sajūtu, ka es varētu pārvietoties no telpas uz telpu un nejustos kā iestrēdzis kurpju kastes formas dzīvoklī.'

Lai gan dzelzceļa stila studijas tipa dzīvokļi varētu piedāvāt elastīgāku izkārtojumu, Orenšteina saka, ka formāts viņas vienas guļamistabas telpā ir nedaudz diktējošs. 'Viena lieta, kas man šķiet nedaudz neveikla, ir tā, ka mana guļamistaba atrodas starp manu dzīvojamo/ēdamistabu un manu virtuvi,' viņa saka. 'Ja es kādu uzņemu, tas nozīmē gatavot ēdienu virtuvē un nest ēdienu pa dzīvokli uz pusdienu galdu.'

Pateicoties viņas dzelzceļa stila dzīvoklim, viņas mājas ir vienmēr displejā, taču tas ne vienmēr ir slikti. Orenšteins saka: “Tas ir labs stimuls uzturēt visu vietu kārtībā! '

Pro: ir pietiekami daudz vietas uzglabāšanai.

Lielākajā daļā pilsētas vienību kvadrātveida kadri ir visaugstākajā līmenī — tas nozīmē, ka ir svarīgi maksimāli izmantot katru nostūri. Acīmredzot dzelzceļa dzīvoklis nav izņēmums. Tā kā šāda veida mājoklis netērē dārgo vietu ar masīviem gaiteņiem, varat derēt, ka platība ir iedalīta efektīvi.

'Ir trīs pilna izmēra skapji ar papildu glabātuvi augšpusē, kas ir lieliski piemēroti lieliem lielgabarīta priekšmetiem, piemēram, čemodāniem, sezonas priekšmetiem, papīra izstrādājumiem [un citiem],' saka Beress.

Runājot par uzglabāšanu, Orenšteina īpaši mīl 'grāmatplauktus no grīdas līdz griestiem, no sienas līdz sienai, kas atrodas viņas guļamistabā. 'Kā autorei ar pārpildītu personīgo bibliotēku šī pēdējā detaļa mani patiešām pārdeva,' viņa piebilst.

Mīnusi: dabiskais apgaismojums ir minimāls.

Runājot par dzelzceļa stila dzīvokli, netrūkst pārsteidzošu ērtību. Uzglabāšana? Kosmoss? Stils? Pārbaudiet, pārbaudiet un pārbaudiet. Tomēr viena lieta, kas šai vietai trūkst, ir dabiska saules gaisma.

'Es ļoti cenšos iegūt pēc iespējas vairāk dabiskā apgaismojuma, jo īpaši tāpēc, ka lielāko daļu laika strādāju no mājām,' saka Beress. 'Mana guļamistaba ir vienīgā telpa, kas saņem pilnu sauli, savukārt pārējā telpa nesaņem dabisko gaismu.'

Lai gan dabiskā saules gaisma patiešām var padarīt vai sabojāt jūsu telpu, Beress izdomāja dažus risinājumus. 'Uzstādot gaismas ķermeņus, jūsu telpa tiek pārveidota par kaut ko unikālu,' viņa iesaka. 'Man šobrīd virs pusdienu galda ir IKEA gaismas ķermeņi, un tas tikai iezemē telpu un liek justies kā mājās.'