Dedzīgiem pircējiem, kas pirmo reizi iegādājas māju, kas cīnās par mājokļa iegādi, var paveicies, pateicoties a jauna iniciatīva no Baidena administrācijas, kas samazina hipotēkas apdrošināšanas prēmijas par aizdevumiem, ko nodrošina Federālā mājokļu pārvalde.
Lūk, ko tas jums nozīmē: pirmkārt, ziniet to FHA aizdevumi ir populāri pircēju vidū, kas pirmo reizi iepērkas un ar zemiem līdz vidējiem ienākumiem, jo piedāvā zemas pirmās iemaksas iespējas. Otrkārt, ja esat kāds, kurš ņem FHA aizdevumu, jums būs jāmaksā hipotēkas apdrošināšanas prēmija, kas ir ikmēneša maksa, kas tiek maksāta papildus aizdevuma pamatsummai un procentiem. Šī ikmēneša maksa turpmāk būs lētāka.
Politikas izmaiņas ir centieni palielināt pieejamību, kamēr vidējās mājokļu cenas joprojām ir rekordaugstas, kā arī paplašināt īrnieku piekļuvi bagātības veidošanai un mājokļa īpašumtiesībām. Jaunākais Amerikas kopienas aptauja Census Bureau konstatēja, ka īrnieki ir īpaši neaizsargāti pret izmaksu slogu.
Holdens Lūiss, mājas un hipotēku eksperts NerdWallet , saka Baidena administrācijas hipotēkas maksas samazināšana palīdzēs potenciālajiem mājokļu pircējiem beidzot panākt pārtraukumu.
'Pirmkārt, tas samazināja ikmēneša hipotēkas apdrošināšanas prēmijas,' viņš skaidro. “Tipiskam cilvēkam, kurš pērk māju 300 000 USD vērtībā ar 3,5% pirmo iemaksu, ikmēneša FHA hipotēkas apdrošināšanas prēmija samazināsies par USD 72 mēnesī un USD 869 gadā. Šīs izmaiņas arī palielina pircēju dolārus, lai palielinātu viņu mājas iegādes budžetu. Ja kāds varētu atļauties māju 300 000 USD vērtībā ar augstākām maksām, tagad viņi var atļauties maksāt par aptuveni 10 000 USD vairāk, jo ir zemākas maksas.
Viņš piebilst, ka pati FHA veica vēl vienu izmaiņu, lai palīdzētu pircējiem pirmo reizi. 'Tā būs ļaut aizdevējiem veikt savlaicīgus īres maksājumus ņem vērā, novērtējot aizņēmēja kredītspēju,' skaidro Lūiss. 'Tas ir noderīgi, jo dažiem pircējiem, kas pirmo reizi pircēji, nav daudz kredītkontu, un tāpēc viņiem ir grūtības saņemt aizdevumu. Uzskatot īres vēsturi kā kredīta kontu, FHA palielinās to cilvēku skaitu, kuri varēs pretendēt uz FHA apdrošinātiem aizdevumiem.
Apakšējā līnija? Tā ir laba ziņa pircējiem visapkārt.
'FHA aizdevuma programma vienmēr ir bijusi izstrādāta, lai būtu vienkāršāks ceļš uz mājokļa īpašumtiesībām aizņēmējiem ar zemāku vai bojātu kredītvēsturi, un tagad tas ir veicinājis viņu spēju iegādāties,' saka Ārons Buhbinders, uzņēmuma galvenais un dibinātājs. Buchbinder grupa uzņēmumā Compass . Viņš norāda, ka FHA hipotēkas apdrošināšanas prēmijas samazinājums palielinās pieejamību visā pasaulē.
ko nozīmē 1111 eņģeļu skaitļi?
Neatkarīgi no tā, vai izvēlaties FHA aizdevumu vai nē, viens no lielākajiem faktoriem jūsu spējai iegādāties māju ir pirmā iemaksa. Parasti tā ir laba ideja tikties ar hipotēku kompāniju , jūsu vietējā banka vai hipotēku brokeris mājas iegādes procesa sākumposmā. Aizdevējs pārbaudīs, vai jūs varat veikt ikmēneša hipotēkas maksājumus par māju, kas tagad varētu būt mazāks, ja izmantosit šo jauno piedāvājumu.
Iesniegts: Mājas finansēšana
