Viena no pieprasītākajām nekustamā īpašuma iezīmēm mūsdienās ir atvērtā koncepcija. Bet, tāpat kā daudzi populāri modes vārdi, šķiet, ka cilvēki to lietojot nozīmē dažādas lietas. Tāpēc mēs nolēmām runāt ar dažiem nekustamā īpašuma profesionāļiem, lai noskaidrotu, ko īsti nozīmē atklātais jēdziens, kā tas radies un kāpēc tas ir tik pievilcīgs.
Vienkārši sakot, atvērta koncepcija ir grīdas plāna veids, kurā sienas un durvis tiek izņemtas un dzīvojamās telpas apvienojas vienā, saka aģente Marija Daou no Varburgas nekustamais īpašums Manhetenā. Tas parasti attiecas uz sienām starp virtuvi, dzīvojamo istabu un ēdamistabu, nevis guļamistabām. Atvērtas koncepcijas izkārtojums ir tieši pretējs vecākiem stāvu plāniem, kuros tradicionāli ir vairākas slēgtas telpas, kas bieži vien var radīt labirinta sajūtu lielākās mājās.
Turklāt aģents Filips Salems no Trīszīmju nekustamais īpašums Manhetenā saka, ka atvērta koncepcija ir vairāk nekā tikai vienošanās - tā ir sajūta. Kad pircējs ieiet [mājās], viņš vēlas justies kā neierobežots, telpā ir gaisma, un ir viegli pārvietoties no istabas uz istabu, nejūtoties ieslodzīts.
Šis izkārtojuma veids ir arī pievilcīgs, jo tas ļauj elastīgi funkcionēt, saka Kemba Buchanan no Triplemint. Piemēram, grīdas plāns, kurā virtuve ir atvērta viesistabai, ļauj iedzīvotājiem veikt vairākus uzdevumus. Šis dizains nodrošina ideālāku iekārtojumu, ja jums patīk izklaidēt viesus, gatavot ēdienu, skatoties televizoru, vai pagatavot rīta kafiju, vērojot saullēktu no dzīvojamiem logiem, saka Buchanan.
Atklātās koncepcijas tendence sākās deviņdesmitajos gados, iespējams, pateicoties bijušo mākslinieku bēniņu popularitātei Ņujorkas SoHo apkārtnē, saka Daou. Tā kā šīs vienības parasti atradās rūpniecības ēkās bez noteiktām telpām, tām bija atvērti grīdas plāni ar augstiem griestiem, lieli logi un liela izmēra galvenā dzīvojamā platība. Drīz izstrādātāji sāka veidot jaunus dzīvokļus ar bēniņiem līdzīgiem atvērtiem izkārtojumiem, viņa saka, un tendence izplatījās no turienes.
Buchanan saka, ka atvērtās koncepcijas pieeja ir īpaši populāra Manhetenā, jo kvadrātmetri jau ir par maksu. Atvērtais izkārtojums pat mazām vienībām piešķir plašākas telpas sajūtu.
Tomēr Daou pēdējā laikā ir sajutis zināmu atgrūšanos atvērtās koncepcijas mājās. Dažās jaunajās ēkās telpa nav tik liela, un pircēji var justies, ka visa istaba ir tikai viena liela ēdamistabas virtuve, viņa saka. Pircēji ir nobažījušies par to, ka viņi sajutīs ēdiena smaržu vai ka viņiem nebūs nevienas telpas, no kurām izbēgt, izņemot guļamistabas.
Tomēr šķiet, ka šie kritiķi ir mazākumā, jo atvērtā koncepta popularitāte turpina pieaugt un parāda mazas pazīmes par drīzu samazināšanos.
