Nereti Ņujorkā tiek pārdots trīsistabu dzīvoklis dzīvojamā līmenī, nemaz nerunājot par tādu, par kuru viena un tā pati ģimene ir aprūpējusies jau vairāk nekā 20 gadus. Taču, ņemot vērā savu jaunatklāto tukšo ligzdotāju statusu, šīs 1800 kvadrātpēdas lielās vienības īpašnieki Bruklinas Heitsas Braunstounā zināja, ka ir pienācis laiks ļaut jaunai ģimenei ievākties un radīt savas atmiņas.
Pirmskara dzīvoklī pēdējo reizi nozīmīgi remontdarbi tika veikti 2000. gadu sākumā. Lai gan tas noteikti bija piepildīts ar dzīvību un potenciālu, tam bija vajadzīgs skatuves pieskāriens, lai tas palīdzētu nonākt tirgū ar šļakatām. Ians Katzs , nekustamo īpašumu brokeris uzņēmumā Compass Ņujorkā, skaidro, ka šajā gadījumā viņi nolēma, ka labākā pieeja ir gaidīt, līdz esošie īpašnieki ir slēguši jaunu dzīvokli, lai viņi varētu to atsvaidzināt un aprīkot ar visām jaunajām mēbelēm. Tādā veidā tie netraucēs pārdevēju ikdienas dzīvi vai emocionālo pieķeršanos mājoklim.
'Mēs īstenojām manu ieteikto pirmspārdošanas plānu, kas ietvēra visa īpašuma atkārtotu krāsošanu un inscenēšanas programmu, tostarp mēbeles un gaismas ķermeņus,' saka Katzs. Lai to izdarītu, viņš atveda māsas Porteri un Hollisteru Hoviju Hovey dizains , Bruklinas inscenēšanas uzņēmums, kas specializējas ikoniskos un būtiskos pirmskara brūnakmens īpašumos.
Dzīvoklī ir 11 pēdu griesti, vēsturiska fasāde, vecs gāzes lampu apgaismojums un citi antīki elementi, kurus inscenējums tika izstrādāts, lai uzsvērtu tā, lai tas būtu gaišs un mūsdienīgs. 'Hovey Design modernā dizaina pieeja ir absolūti ideāla, lai liktu šīm vēsturiski īpašajām mājām dziedāt mūsdienu pircējam,' skaidro Katzs. 'Es biju pietiekami pārliecināts, lai dotu viņiem pilnu brīvību par iestudējumu un gaismas ķermeņu izvēli, un viņi radīja burvību no turienes.'
Pēc Portera Hoveja domām, mērķis bija savienot vēsturiskās iezīmes ar pieejamības sajūtu. “Pat neticami greznajās mājās mēs nevēlamies, lai kaut kas šķistu pārāk vērtīgs. Visam ir jābūt paaugstinātam, bet ne biedējošam, ”saka Porters.
Kad pienāk laiks krāsot vienību, iestudējuma duets gandrīz vienmēr izvēlas baltu. “Lielāko daļu laika mēs iesakām izvēlēties baltu krāsu, lai telpai nodrošinātu skaistu, tīru šīfera izskatu. Benjamin Moore Decorator's White ir mūsu iecienītākā vieta modernām telpām un jauniem dzīvokļiem, savukārt White Dove mums patīk tādām pirmskara mājām kā šī,” stāsta Porters. White Dove nelielais krēmīgums piešķir siltumu, kas ir ideāli piemērots detaļām bagātām vēsturiskām mājām, lai gan viņa piebilst, ka tās krāsos tikai apdari vai akcentus, ja tās jau ir pārkrāsotas, jo ir tik grūti atgriezties. Šajā vietā apdare jau bija nokrāsota, tāpēc viņi to vienkārši atsvaidzināja.
Vadu apgaismojums arī sniedza iespēju skatuves māksliniekiem pievienot gan mākslu, gan funkciju. 'Dažas Bruklinas rindu mājas ir tik grandiozas un greznas, ka ir ļoti svarīgi pievienot jautru gadsimta vidus un augsta dizaina apgaismojumu, lai tās novestu pie zemes jaunajām ģimenēm, kas tajās dzīvos,' saka Porters. 'Turot lietas tikai vēsturiskas, var justies kā dzīvot laika kapsulā.'
Lai uzsvērtu baltās krāsas spilgtumu, neradot to pārāk skarbu, viņi iesaka izmantot 2700K spuldzes. “Šī siltā gaisma ļauj telpām justies ērti un mājīgi; 3000 K vai vairāk var justies neticami sterili un auksti, piemēram, laboratorijā, ”saka Porters.
Ar daudziem logiem, pateicoties tā novietojumam stūrī, kā arī diviem kamīniem, dzīvoklis bija pārpildīts ar šarmu. 'Tas ir gan ārkārtīgi saulains, gan mājīgs,' saka Hollisters Hovijs. 'Priekšējā kamīna zona ir atdalīta ar franču durvīm, tāpēc tā jutās kā ideāla viesistaba / bibliotēka.'
Šo iedvesmu viņa izmantoja, novietojot dīvānu un sarunu krēslus, lai pievērstu uzmanību gan kamīnam, gan logiem. Lielais nospiedums nozīmēja, ka astoņu cilvēku pusdienu galds viegli iederas, kas šāda veida vienībām Bruklinā ir retums. Ēdamistabas zonā viņi izmantoja antīkus itāļu rotangpalmas krēslus, lai nodrošinātu papildu sēdvietas, nepalielinot vietu un nenovēršot uzmanību no otrā kamīna. Peldošais rakstāmgalds palīdzēja aizpildīt plašo vietu, vienlaikus sniedzot iespēju vairāk stila brīžu, tostarp svaigiem ziediem.
Mājas māksla uzreiz piesaista uzmanību — to patiesībā ir radījis Hollisters, kurš parasti sliecas uz persiku rozā paleti, lai sasildītu telpas. 'Ēdamistabas zonā mēs izmantojām masīvu sārti teraco izskata gleznu, tāpēc tumši zilā raksta lauka gleznojums piešķīra jauku iezemējumu virs kamīna,' saka Hollisters. 'Pāris Hans Agne Jakobsson svečturi un viesuļvētras piešķir jauku mirdzumu, savukārt diezgan pelēks un gaiši zaļš Ingegerd Silow paklājs rada vizuālu interesi un lieliski sader ar vintage rotangpalmu.'
Dzīvojamā istabā viņi izmantoja lielu, gandrīz cietu koraļļu persiku gleznu virs dīvāna un atbalsoja krāsu ar plastmasas papagaili, ko viņi paņēma Amsterdamā pirms 10 gadiem.
Viņi arī spēlēja ar ārējo vidi un izmantoja piedāvājumu, kas tirgū parādījās pašā pavasara plaukumā. “Kad visi mākslīgie ziedi iekšā un ziedi tieši aiz loga, jutos gandrīz kā sēdēt Ņūportas salonā kopā ar Edīti Vārtoni, skatoties uz skaistiem dārziem, tomēr pašā pilsētā,” saka Hollisters.
Katz atzīmē, ka cena tika noteikta, lai palielinātu trafiku, un tā strādāja. Iekļaušana līgumā tika noslēgta ātri, saņemot vairāk nekā 20 piedāvājumus tikai piecu dienu laikā. 'Iestudējums palīdzēja ievērojami paātrināt pārdošanu, un māja tiks slēgta par aptuveni 30 procentiem, salīdzinot ar augstāko cenu par pēdu šāda veida dzīvokļiem Bruklinas augstienē,' saka Katzs.
Iesniegts: Pirms pēc
