Kā var apliecināt ikviens pieredzējis Hotelleonor lasītājs, lielākas nav labākas, izvēloties māju. Patiesībā pievilcīgākās bieži vien ir nelielas telpas, jo to, kas tām trūkst kvadrātā, tās var vairāk nekā kompensēt ar mājīgumu un stilu. Piemērs: šis mazais bungalo Sietlā, Vašingtonā. 1942. gadā celtā divu guļamistabu un vienas vannas istabas māja nekad nebija renovēta līdz nesenam laikam, kad to iegādājās celtnieks.
Būvnieks veica pilnu mājas un tās blakus esošo pārbūvi papildu dzīvojamā vienība (ADU), kurā ir virtuve, guļamistaba un vannas istaba. Starp izmaiņām bija datēta tapešu un paklāja noņemšana (uz redzēšanos, sinepju dzeltens viesistabas paklājs!), durvju ailes paplašināšana starp virtuvi un dzīvojamo istabu, lai radītu atvērtāku telpu, un visas mājas piešķiršana, ieskaitot akmens kamīnu, jauna gaišāka, gaišāka krāsa.
Tā kā bungalo būtībā bija tukšs audekls, celtnieks piezvanīja komandai plkst Sietlas uzlabošana lai pārvietotu vietu no 1300 kvadrātpēdu tukšas kastes uz vietu, kur pircēji varētu iedomāties sevi apmetamies. Flavia Vigorito, Upstaging Seattle līdzīpašniece, sāka apsvērt, kurš varētu būt mājas pircējs. 'Mana vīzija par šo īpašumu ir vērsta uz pirmo māju īpašnieku - iespējams, vecpuišu, kurš, iespējams, strādā no mājām un vēlas gūt papildu ienākumus, izīrējot ADU, vai jaunu ģimeni ar bērnu, kas paredz biežus ģimenes apmeklējumus un kam ir vajadzīga palīdzība. papildu vietas, lai sirsnīgi sagaidītu savus viesus,” viņa saka.
Ar novecojuši paneļi un nepatīkams paklājs, kas, iespējams, atbaidīja potenciālos pircējus no mājas, Vigorito mērķis bija radīt telpas, kas pircējiem parādītu, kā telpas var iekārtot, bet ir pietiekami neitrālas, lai ļautu viņiem sākt iztēloties savas mēbeles un krāsu shēmas. 'Mūsu mērķis bija nodrošināt, lai potenciālie pircēji nekavējoties sajustu piederību un izveidotu emocionālu saikni, palīdzot viņiem iztēloties dzīvesveidu, ko šī telpa varētu nodrošināt,' viņa skaidro.
Dzīvojamā istabā tas nozīmēja mēbeļu ievešanu, lai izveidotu ērtu atpūtas zonu ar kamīnu kā centrālo punktu. 'Uzsverot kamīnu, mēs stratēģiski izkārtojām mēbeles, lai izveidotu sarunu zonu, kas ir nemanāmi integrēta ar virtuvi, jo mājai ir atvērta koncepcijas grīdas plāns,' saka Vigorito. Izvēloties mēbeles, Vigorito rūpīgi izvēlējās gabali ar pareizo mērogu pieticīgai telpai. “Mēbeļu izmēru pieskaņošana telpas izmēriem ir būtiska, lai radītu vizuāli līdzsvarotu un harmonisku vidi,” viņa saka. 'Mūsu mērķis bija izkopt mājīgu atmosfēru, vienlaikus saglabājot nepārblīvētas atvērtības sajūtu.'
Tomēr pareizais izmērs ne vienmēr nozīmē mazu. Faktiski maza izmēra mēbeļu ievietošana mazā telpā ir izplatīta kļūda, kas padara telpas mazākas. Vigorito dzīvojamā istabā izmantoja parasta izmēra dīvānu, kā arī divus krēslus un divus pufus, lai nodrošinātu papildu sēdvietas un konjaka un zilas krāsas popu. “Aksesuāru un dekoru ziņā mēs izvēlējāmies neitrālu krāsu shēmu, lai piesaistītu plašu auditoriju. Tomēr, izprotot mērķtiecīgo jaunāko demogrāfisko stāvokli, mēs iekļāvām rotaļīgus sienas grozus, lai ieviestu tekstūras elementu, piešķirot dizainam dziļumu un vizuālu interesi, ”viņa saka.
Grūtajā Sietlas nekustamā īpašuma tirgū bija liels laimests pārdot šo mazo māju par pieprasītu cenu.
