Šīs ir ASV pilsētas, kurās iegādāties ir lētāk nekā īrēt

Kā īre Amerikas Savienotajās Valstīs turpina strauji kāpt, tāpat arī mājas īpašuma izmaksas. A nesenais ziņojums no nekustamo īpašumu kompānijas Redfin konstatēja, ka vidēji par 25% mēnesī tā maksā vairāk nekā īre.

Faktiski ziņojumā arī konstatēts, ka visā valstī ir tikai četras pilsētas, kurās iegādāties māju ir lētāk nekā īrēt, tāpat kā mājas aptuvenās ikmēneša hipotēkas izmaksas ir lētākas nekā aprēķinātā ikmēneša īre.

Šī neparastā tendence ir visvairāk pamanāma Detroita, Mičigana , kur vidējā mājokļa iegāde ir par 24% lētāka nekā īrēšana. Saskaņā ar Redfin teikto, vidējais aprēķinātais ikmēneša hipotēkas maksājums Detroitas māju īpašniekiem ir 1296 USD. Tikmēr vidējā aprēķinātā nomas maksa pilsētā ir 1697 USD.

Nākamais ir Filadelfija, Pensilvānija , kur pirkt ir par 7% lētāk nekā īrēt. Turpretim vidējais ikmēneša hipotēkas maksājums ir USD 1869, bet vidējā īres maksa ir USD 2000.

Trešais ir Klīvlenda, Ohaio štats , kur ir 4% atlaide, ja runa ir par vidējiem ikmēneša hipotēkas maksājumiem (kas ir USD 1730) un vidējiem īres maksājumiem (kas ir USD 1800).

Tomēr pēdējā pilsēta, Hjūstona, Teksasa , ir daudz mazāka atšķirība starp īres un mājokļa īpašuma izmaksām. Tur vidējais ikmēneša hipotēkas maksājums ir USD 2343, kas ir mazāk nekā USD 100 lētāks nekā vidējais īres maksājums (2371 USD).

Šajās četrās pilsētās iegādāties ir lētāk nekā īrēt, jo mājokļu vērtības tur ir stagnējušas salīdzinājumā ar pārējo valsti. Tomēr, tā kā mājokļu tirgi tur nav uzplaukuši, ir mazāk iespēju lielām sabrukumiem, pat ja tur dzīvokļu īpašnieki varētu likvidēt mazāku kapitāla daļu.

'Es nemudinātu cilvēkus saspiest savus budžetus, lai iegādātos māju, kad cenas krītas un mēs balansējam uz lejupslīdi,' ziņojumā sacīja Redfina galvenā ekonomista vietnieks Teilors Marrs. “Gados pirms pandēmijas mājokļu pircējiem bija jēga pārkāpt noteikumu, kas paredz, ka nedrīkst tērēt vairāk par 30% no saviem ienākumiem ikmēneša mājokļa izmaksām, taču šie laiki ir riskantāki, tāpēc ir jēga būt nedaudz konservatīvāks.'