Aizpildot nomas pieteikumu, jūs atbildat uz daudziem jautājumiem par sevi. Bet, lai apgrieztu skriptu, pastāv liela iespēja, ka jums ir vairāki dedzinoši jautājumi par dzīvokļiem, kurus jūs interesē īrēt. Šeit ir deviņas lietas, kuras ir lieliski jautāt, veicot īres pārbaudi pirms pārcelšanās, lai palīdzētu noteikt, vai dzīvoklis jums ir piemērots.
Vai es varu redzēt pārcelšanās, pārvietošanas kontrolsarakstu?
Jautājiet, vai varat izrakstīties pārcelšanās kontrolsarakstā, izmantojot to, lai reģistrētu iepriekšējo īrnieku nolietojumu, iesaka Reičela Olsena , saimnieks un nekustamo īpašumu ar HomeSmart Realty West Sandjego. Pēc tam jautājiet, vai pārcelšanās kontrolsaraksts tiks izmantots, lai novērtētu, cik liela daļa no jūsu drošības depozīta ir atgriezta. Ja nē, kā tiek noteikta jūsu atmaksa? Tā kā drošības depozīts parasti ir viena līdz divu mēnešu īre un jūs vēlaties pēc iespējas vairāk atgūt, jums jāzina, kā tas tiek darīts iepriekš, saka Olsens.
Keitija Džounsa, Denveras nekustamā īpašuma investors ar Agape Investing , arī iesaka izdomāt tikai cik daudz tīrīšanas jūs būsiet atbildīgs par izbraukšanu. Vai jums vajadzēs paklājus mazgāt ar šampūnu? Vai no jums tiks iekasēta maksa par jaunu krāsu vai dziļu iekārtas tīrīšanu neatkarīgi no tā, cik tīri tīru jūs atstājat īri?
Vai ir atļauti mājdzīvnieki?
Ja pārvietojaties kopā ar kaķi vai suni, jums, iespējams, būs jāpadara jūsu mājdzīvnieka CV. Ja jums nav mājdzīvnieka - un domājat par tā iegūšanu vai apsverat mājdzīvnieka sēdēšanu kā sānu grūdienu -, jūs vēlaties uzzināt, vai jūsu jaunā vieta atļauj dzīvniekus. Pēc tam noskaidrojiet: vai ir kādi svara ierobežojumi? Šķirnes ierobežojumi? Papildu noguldījumi un ikmēneša maksa? Jūs nevēlaties meklēt jaunu dzīvesvietu, jo pārtraucāt īres līgumu bez mājdzīvniekiem, saka Olsens. Šeit ir 7 jautājumi, kas mājdzīvnieku īpašniekiem jāuzdod pirms izlaišanas parakstīšanas.
Kā tiek apstrādāti darba pasūtījumi?
Īrniekam vajadzētu saprast, kā izveidot darba pasūtījumu, kā arī to, kā tiek veikta apkope, saka Džonss. Vai ir īpašs apkopes personāls? Cik ātri tiek risinātas ar ārkārtas tehnisko apkopi saistītas problēmas, piemēram, salūzusi trauku mazgājamā mašīna? Tādā veidā, ja kaut kas nedarbojas pareizi, jūs precīzi zināt, ar ko sazināties un kā darbojas apkopes process pēc darba pasūtījuma iesniegšanas, viņa saka.
skaitļa 444 nozīme
Kas ir atbildīgs par apkopes darbiem?
Viena no īrēšanas priekšrocībām ir tā, ka nedēļas nogales nav jāaizpilda ar mājas apkopes darbiem. Bet šeit un tur parādās nelielas lietas, un ir labi zināt, kas par tām ir atbildīgs. Jautājiet savam potenciālajam saimniekam par to, kurš ir atbildīgs par tādiem uzdevumiem kā gaisa filtru nomaiņa, sniega šķūrēšana uz ietvēm vai zāliena pļaušana, ja tāds ir, iesaka Braiens Deiviss, nekustamā īpašuma investors un līdzdibinātājs. SparkRental.com . Jūs varētu būt pārsteigts, ka jums pat nav jāpērk un jānomaina savas spuldzes.
Saglabāt Piespraud to Skatīt citus attēlus Kredīts: Cavan Images/Getty Images
777 garīgā nozīme
Kāda veida dekorēšanu es varu darīt?
Ja jūs patiešām vēlaties padarīt šo vietu par savu, iespējams, vēlēsities gleznot un nolikt attēlus, saka Shannon McNulty , nekustamo īpašumu īpašnieks Maple Ridge, Britu Kolumbijā. Vispirms noskaidrojiet, vai tas būs kārtībā. Jums, iespējams, vajadzēs atjaunot vietu tādā stāvoklī, kādā tā bija, kad izvācāties, un daži saimnieki vēlas apstiprināt izmaiņas, tostarp naglas sienās attēliem, saka Maknultuss. Pat daži šķietami īrniekiem draudzīgi DIY potenciāli varētu iekasēt jūsu depozītu.
Vai īres maksā ir iekļauti komunālie pakalpojumi?
Iekļautie komunālie pakalpojumi ir īsa frāze īres reklāmās, taču tas, ko tas patiesībā nozīmē, var atšķirties starp īpašumiem. Dažās vietās tas var nozīmēt ūdeni un elektrību. Citos gadījumos tas var ietvert arī internetu. Ja nav iekļauti visi komunālie pakalpojumi, noskaidrojiet un jautājiet, kādi ir vidējie mēneša komunālie maksājumi par gāzi, elektrību un ūdeni jūsu aplūkotajam grīdas plānam, iesaka Deiviss. Sekojiet līdzi tam, cik daudz gāzes un elektrības rēķinu dažādās sezonās atšķiras.
Tā kā dažas daudzdzīvokļu ēkas piedāvās internetu, Beth Argaman, uzņēmuma ģenerāldirektors 727 Rietummedisona , daudzdzīvokļu ēka Čikāgā, iesaka jautāt par piedāvāto interneta ātrumu. Arvien vairāk nomnieku var elastīgi strādāt mājās, un daudzi straumē Netflix vai Amazon Prime, viņa saka. Kā dzīvokļu mednieks pārliecinieties, vai piedāvātais pakalpojums atbilst jūsu vajadzībām.
Komunālo pakalpojumu pievienošana jaunā vietā? Lūk, kad jūs vajadzētu piezvanīt, lai tos uzstādītu .
Kad īre tiek uzskatīta par vēlu?
Īres maksa, iespējams, ir jāmaksā mēneša pirmajā dienā. Bet, Kalebs Liu , nekustamā īpašuma investors Dienvidkalifornijā, iesaka precizēt sava potenciālā saimnieka īpašos noteikumus. Ja maksājat ar papīra čeku, vai tas nozīmē, ka čeks ir jāsaņem pirmajam, vai tikai ar pasta zīmogu? Vai ir labvēlības periods? Cik maksā nokavējuma nauda? Vai tie uzkrājas katru dienu? Skaidra saziņa par maksājumiem ir obligāta, un jūs nekad nevēlaties kaut ko pieņemt, saka Liu. Pretējā gadījumā jūs varētu iekasēt ievērojamu nokavējuma naudu.
Cik daudz sūdzību par troksni jūs saņemat?
Tas ir īpaši svarīgi, lai lūgtu lielus dzīvokļu kompleksus ar daudzām kopīgām sienām, saka Liu. Dažreiz sienām vienkārši nav skaņas izolācijas. Jūs vēlaties zināt, vai ir kaimiņi, kas rīko ballītes, kuri pārāk skaļi skatās televizoru vai parasti ir tikai traucējoši. Saimnieka atbildi varat salīdzināt ar tiešsaistes atsauksmēm par dzīvokļu kompleksu.
Lūk, kā izslēgt daļu no šī trokšņa.
Vai varu apakšnomā?
Kādi ir noteikumi par apakšnomu, ja jums ir nepieciešams laicīgi lauzt īres līgumu? Tomēr noma Ņujorkā var būt vēl niansētāka kooperatīviem dažreiz ir stingrāki noteikumi . Piemēram, dažas ēkas var neļaut viesiem palikt jūsu dzīvoklī, ja jūs, nomnieks, neesat klāt, norāda Džeimijs Safjērs , nekustamā īpašuma aģents kopā ar Duglasu Elimanu Ņujorkā.
Vai gatavojaties sākt dzīvokļa meklēšanu? Izvairieties no šiem 7 izplatītas dzīvokļu medību kļūdas .
Es turpinu redzēt 555
