Klausieties, es mīlu savu draugu, bet, ja mēs šķirsimies, es gribu vismaz pusi no kopā nopirktajām lietām. Tagad man tas nav pārāk jāuztraucas, jo mūsu vienīgais kopīpašums ir dažas mēbeles un mirstošs pundurkociņš, vārdā Bonija.
Bet ko tad, ja mēs kopā iedziļinātos kādā svarīgā lietā, piemēram, mājā? Pēdējā desmitgadē vairāk neprecēti pāri kopā ir iegādājušies māju nekā jebkad agrāk. Tātad, es zinu, ka neesmu vienīgais, kurš uzdod šo jautājumu, un es priecājos, ka uzdodu to tagad, nevis vēlāk.
Man ir bijuši klienti, kuri bija pārliecināti, ka atraduši savus dvēseles radiniekus, lai tikai saprastu, ka nav, ”saka nekustamā īpašuma jurists Marks Hakims. SSRGA Ņujorkā. Viņiem tagad ir milzīga problēma un finanšu albatross.
Lielākā daļa cilvēku neprecas, jo nevēlas segt šķiršanās izmaksas (cita starpā, protams) - tāpēc šķiet biedējoši, ka es varētu pavadīt gadus, maksājot par hipotēku kopā ar savu draugu, lai tikai zaudētu savu investīcijas, ja mēs šķirsimies. Kas ir biedējošāk? Vai jums ir neveikla saruna ar savu partneri un tiek apspriesta, kā izskatītos dzīve, ja jūs nebeigtos kopā vai burtiski zaudētu simtiem tūkstošu dolāru?
Es zinu atbildi priekš manis. Tāpēc, lai to visu novērstu sev (un lai palīdzētu arī jums), es jautāju dažiem ekspertiem par gudru veidu, kā nopirkt māju kopā ar partneri - gan finansiāli, gan emocionāli - ja neesat precējies. Lūk, ko viņi teica:
eņģeļa numura 444 attiecības
Pirmais solis: sarunājieties
Saglabāt Piespraud to Skatīt citus attēlus (Attēla kredīts: michela ravasio/Stocksy)
Runāt par to, ko darīt ar kopīpašumā esošo īpašumu šķiršanās gadījumā, ir sarežģīta saruna, lai citētu manu draugu. Nekad nav viegli pārdomāt attiecību beigas, un kļūst vēl grūtāk, kad iemet naudu vienādojumā. Bet būt pilsoniskam un godīgam, kad esat viens ar otru apmierināts, ir daudz vieglāk nekā tad, ja tiek galā ar šķiršanos
Vieglākais veids, kā izņemt savas emocijas? Izturieties pret to kā pret biznesa darījumu, saka Alans Nelsons , padomnieks ar Tikai prāts , Ostinā, Teksasā. Tas, ko man patīk saukt par “Us, Inc.”, ir būtisks aspekts, kas bieži tiek ignorēts un novērtēts par zemu.
Es zinu, ka vieglāk pateikt nekā izdarīt, bet jums jāatceras, ka, lai gan jūs, iespējams, mīlat otru cilvēku, ir svarīgi ņemt vērā arī savu juridisko labklājību. Nelsons iesaka mīkstināt sarunas neveiklību, laikus ieplānojot sapulci, izveidojot konkrētu darba kārtību un termiņus, un pirms tam izplatot datus un ziņojumus (piemēram, bankas izrakstus, ienākumus/izdevumus u.c.), lai nebūtu pārsteigumu.
Skaidri norādiet, ka ir vērsta uzmanība uz nākotni, nevis pavadīt laiku, rādot ar pirkstiem un vainojot, saka Nelsons. Tas ir pilnīgi neseksīgi, bet es domāju, ka tas var būt priekšrocība sarežģītās diskusijās.
Ievērojot Nelsona padomu, mēs ar savu puisi noteicām laiku un vietu, lai atklāti apspriestos par to, kam būtu jānotiek, ja mēs kopā nopirktu māju ... un kam vajadzētu notikt, ja mēs šķirsimies. Saruna nebija viegla un noteikti nebija seksīga, taču to padarīja grūtāku mūsu savstarpējā pārliecība, ka, ja mūsu attiecības beigsies, mēs abi vēlamies, lai otrs atrastos vietā, kur viņi varētu parūpēties par sevi finansiāli, garīgi, un emocionāli.
Otrais solis: definējiet savus noteikumus
Saglabāt Piespraud to Skatīt citus attēlus (Attēla kredīts: Kate Daigneault/Stocksy)
Pastāstiet savam partnerim, ko vēlaties. Vai vēlaties rožu dārzu? Kā būtu ar lielu pagalmu sunim, kuru jūs cerat kādu dienu adoptēt? Kā būtu stunda, lai katru nedēļas nogali būtu viens mājās? Lai kas tas būtu, ir svarīgi, lai jūs būtu godīgs pret saviem noteikumiem un pamatvajadzībām. Tikpat svarīgi ir, ka jūs pērkat kopā ar partneri, kurš ievēro jūsu noteiktās robežas.
Ja jums ir partneris, kas mūrē [jūsu vajadzības], tad tam vajadzētu būt brīdinājuma zīmei Viljams Šrēders , Just Mind klīniskais direktors.
Šrēders atgādina kādu klientu, kurš paziņoja savam partnerim, ka viņiem dzīvoklī būs nepieciešama papildu guļamistaba, ja būtu nepieciešama vieta, kur atkāpties. Kopā pāris pārrunāja nepieciešamības vēsturi un kontekstu, kā arī apsprieda veidus, kā panākt, lai tā darbotos abiem. Galu galā viņi atrada vietu ar papildu guļamistabu, ko galvenokārt izmantoja kā biroju, bet arī pievienoja izvelkamo gultu, kad tas bija nepieciešams.
Šis elastības process kā pārim var palīdzēt jums saprast, kā jūs risināsit turpmākās grūtības, kad tās rodas, sacīja Šrēders. Es personīgi domāju, ka šī prasme ir īpaši noderīga, pērkot māju, vai ne?
Jums nevajadzētu runāt tikai par dzīves situāciju - jums vajadzētu runāt arī par to, kas notiks, ja šķirsities.
Hakims iesaka jums sastādīt proverbial pirmslaulību līgumu, kurā sīki aprakstīts, kas notiks katrā mājokļa iegādes un mājokļa iegādes procesa solī, kā arī tas, kas notiks, ja jūs šķirsities vai notiks kāda no jums traģēdija.
Mēs ar draugu nolēmām, ka viņš samaksās visu pirmo iemaksu, un es ieguldīšu renovācijā. Izjukšanas gadījumā tas varētu notikt vai nu divos veidos: viņš pārdotu māju, un mēs sadalītu ieņēmumus par 80/20 viņa labā, vai arī viņš paturētu māju un atmaksātu man visu naudu, ko ieguldīju renovācijā pilns.
Bet tas, kas der mums, var nederēt jums. Šī procesa laikā (iespējams, būs daudz sarunu) jums jāuzdod sev tādi pamatjautājumi kā:
- Kas notiek ar īpašumu, ja jūs sadalāt? Vai jūs saglabājat māju? Vai viņi saglabā māju? Vai jūs to pārdodat?
- Ko darīt, ja kāds no jums kļūst invalīds vai nomirst?
- Kas maksā komunālos maksājumus vai lielus remontus?
- Kā jūs iegūstat īpašumtiesības vai dalāt īpašumtiesības? Vai tu būsi kopīgi īrnieki vai kopīgi īrnieki ?
- Kā jūs sadalāt izmaksas (pirmā iemaksa, pirkuma cena, slēgšanas izmaksas, nodokļi un visas citas mājokļa izmaksas, ieskaitot uzturēšanas un remonta rēķinus)?
Jums būs nepieciešams pilnīgs priekšstats par otra finansēm, kā arī rakstisks līgums. Vislabāk to darīt uzticama jurista uzraudzībā. Tādā veidā jūs zināt, ka visi jūsu i ir punktiņi un jūsu t ir šķērsoti.
ko nozīmē 555?
Trešais solis: pabeigt to
Saglabāt Piespraud to Skatīt citus attēlus (Attēla kredīts: Hero Images/Getty Images)
Kad jūsu līgums ir uzrakstīts un parakstīts jūsu advokāta uzraudzībā, drošākā juridiskā pieeja ir to ierakstīt apgabala reģistratūrā kopā ar jūsu mājas aktu.
Ko darīt, ja jūs nolemjat iegādāties mājokli bez juridiskas vienošanās un pēc tam šķirties? Saskaņā ar Nolo , tas dažādās valstīs ir atšķirīgs. Vispārējais vispārējais lēmums ir tāds, ka, ja jūs izvēlējāties vērsties tiesā, tiesa liks īpašumu pārdot un ieņēmumus sadalīt - ja jums ir dokumenti, kas apliecina jūsu daļējās īpašumtiesības un ieguldījumus mājoklī/mājā. . Pat ja jums nav dokumentācijas, varētu būt vērts runāt ar ģimenes advokātu un noskaidrot, kādas ir jūsu iespējas jūsu valstī.
Lai kādu ceļu jūs un jūsu partneris varētu veikt pirms pirkuma, tikai atcerieties, ka ir prātīgāk iedziļināties māju īpašumā ar plaši atvērtām acīm, nevis tikt aklam mīlestības dēļ.
Atjaunināts 2019. gada 1. novembrī - LS
Vairāk lielisku nekustamo īpašumu var lasīt:
- Labākās krāsas dzīvojamās istabas krāsošanai, uzskata nekustamā īpašuma eksperti
- Jūs nekad nejūtaties gatavs iegādāties māju - lūk, kāpēc tas jums nevajadzētu apstāties
- Co-op Anne Hathaway mūsdienu mīlestības epizodē tiek pārdots par 3,5 miljoniem ASV dolāru
- Labākie dzīvojamās istabas apgaismojuma triki, saskaņā ar profesionālajiem mājas skatuves speciālistiem
- Es nekad nepirkšu māju, kas būvēta pēc 1949. gada - šeit ir viens iemesls
