Kā nekustamo īpašumu rakstnieks, es bieži pieķeru sevi runāt par šo tēmu ar draugiem un ķemmējot pārdošanas sarakstus prieka pēc. Tātad, kad viens no maniem draugiem pieminēja, ka viņas meklēšanas laikā ir atradis daudz “dvīņu māju”, arī es sāku pamanīt šo terminu.
'Kā es nezinu, kas tie ir?' jautāju sev. Es varu bez problēmām atpazīt dupleksos un savrupmājas — dvīņu mājas patiesībā tām izskatās ļoti līdzīgas —, taču es noteikti nebiju dzirdējis, ka tās tiek dēvētas par tādām. Tāpēc, tāpat kā jebkurš labs reportieris, es nedaudz papētīju, lai atklātu definīciju. Bet pirms es atklāju, kas ir dvīņu māja, tas palīdz saprast, kas tas ir nav .
Dvīņu māja nav duplekss.
Duplekss ir definēts kā divas mājas, kurām ir kopīga siena un kuras pieder vienai personai, saskaņā ar Dupleksie ārsti , nekustamā īpašuma uzņēmums, kas specializējas dupleksu pārdošanā. Šāda daudzģimeņu ēka ir jauks kompromiss starp dzīvokli un vienas ģimenes dzīvošanu, jo pati ēka var būt viena vai vairāku stāvu. Dupleksu īpašnieki parasti izīrē vienu vai abas dupleksa puses, un īrnieki dzīvo savā vienībā līdzīgi kā dzīvoklī, taču jūtas kā vienas ģimenes māja.
Dvīņu māja nav savrupmāja.
Pilsētas māja vai savrupmāja ir daudzstāvu vienība, kas ir daļa no citu vienību rindas, kur vidējām vienībām ir divas sienas, bet gala vienībām ir viena. Daži rindu māju īpašnieki dzīvo mājās, bet citi tos izīrē. Pilsētas māju kvartālam vai rindai var būt dažādi īpašnieki, un tiem var būt neliels pagalms priekšā vai aizmugurē.
Tātad, ko ir dvīņu mājas?
Dvīņu māja ir definēta kā divas vienas ģimenes mājas, kurām ir kopīga siena, bet kurām ir atsevišķi īpašnieki. Dvīņu mājas zemes gabala līnija sadala māju un īpašumu, izveidojot divus atsevišķus zemes gabalus un tādējādi divus atsevišķus īpašumus. Realtor.com .
Tā kā māja pieder īpašniekam, viņi var ar to darīt, ko vēlas (protams, saskaņā ar HOA vadlīnijām, ja tās ir daļa no tām). Tas nozīmē, ka pagalms var būt labiekārtotam un kopts atšķirīgi, katras ēkas malas ārpuse var būt dažādās krāsās vai apšūta ar dažādiem materiāliem, un pat jumts var būt atšķirīgs.
Dvīņu mājas tiek uzskatītas par vienģimenes mājām, tāpēc tās tiek finansētas tāpat kā jebkura vienģimenes māja — un arī tām tiek uzlikti tādi paši nodokļi.
Dvīņu mājas priekšrocības un trūkumi
Dvīņu mājas īpašumā noteikti ir gan plusi, gan mīnusi. Ja jūs to nopietni apsverat kā daļu no jūsu meklēšanas, es jums esmu izveidojis atbalstu un pretinieku sarakstu. Paturiet prātā šīs īpašības, dodoties ceļojumā!
Pros
- Dvīņu māja tiek finansēta un aplikta ar nodokli kā vienas ģimenes māja.
- Tā var būt lētāka nekā atsevišķa vienģimenes māja.
- Jūs varat to uzturēt tāpat kā jebkuru citu vienģimenes māju.
- Varat to izīrēt, ja nolemjat tur vairs nedzīvot.
Mīnusi
- Jūs kopīgosit sienu ar saviem kaimiņiem, kas var samazināt privātumu.
- Jūsu māja var izskatīties savādāk vai tikt uzturēta savādāk nekā jūsu kaimiņa māja.
Tagad, kad jūs zināt, kas ir dvīņu māja un kādi ir viņu stiprie tērpi un nepilnības, laimīgas medības.
Iesniegts: Arhitektūra Pirmie mājas pircēji
