Kad runa ir par ietaupījumu mājām, jums, iespējams, ir jāpatur prātā skaitlis par jūsu pirmo iemaksu neatkarīgi no tā, vai tas ir vismaz trīs procenti vai veselīgāki 20 procenti. Lai gan ir milzīgs sasniegums sasniegt šo ietaupījumu atzīmi (ja nopietni - pieci jūsu fiskālajai disciplīnai), jūs vēl neesat precīzi šķērsojis finiša līniju. Nepietiek tikai ar uzkrājumu iemaksai, lai nokļūtu mājās, turklāt, kļūstot par mājas īpašnieku, vēlēsities nodrošināt savu bankas kontu ar finanšu spilvenu.
Mēs jautājām hipotekārajiem aizdevējiem un citiem finanšu ekspertiem: Cik daudz jums vajadzēja ietaupīt, izņemot pirmo iemaksu, pirms mājokļa iegādes?
es turpinu redzēt skaitli 11
Protams, tāpat kā daudzas lietas nekustamajā īpašumā, nav vienas universālas atbildes.
Bet, minimums, jums būs jāiegulda papildu trīs līdz pieci procenti no mājokļa cenas, lai segtu izmaksas, kas saistītas ar slēgšanu, kas varētu ietvert aizdevēja nodevas, īpašumtiesības un darījuma nodevas, nodevas par nodošanu un, iespējams, naudu darījuma konta finansēšanai, skaidro Alfredo Arteaga , Irvine, Kalifornijas štata aizdevumu virsnieks ar Paramount Residential Mortgage Group. (Jā, lielākajā daļā scenāriju jūs varētu finansēt slēgšanas izmaksas, bet tas, protams, nozīmē lielāku interesi).
Tāpat Arteaga norāda, ka daži aizdevēji vēlēsies redzēt pierādījumus tam, ka jums ir uzkrāta nauda (jeb šķidruma rezerves), lai nodrošinātu, ka pēc aizdevuma slēgšanas jūs nepārspīlējat.
Turklāt ārkārtas situācijā jūs vēlēsities iegūt dažas rezerves.
Bieži vien tas ir līdzsvarojošs akts starp slēgto naudu un veselīgu krājkontu, saka filiāles vadītāja Nicole Rueth Fairway Independent Mortgage Corp Kolorādo. Jaunam mājas īpašniekam vislabāk ir nodrošināt dažu mēnešu hipotēkas maksājumu bankā ārkārtas situācijās.
Tātad kopā laba ballpark, ekspertu apstiprināta figūra? Trīs līdz pieci procenti no mājas vērtības slēgšanas izmaksām, ja plānojat maksāt skaidrā naudā, noteikts budžets mēbelēm, kā arī trīs mēnešu hipotēka ārkārtas situācijām. Un, protams, veselīga summa jūsu pensijas uzkrājumos (lai gan tā ir pavisam cita tēma!)
Ir svarīgi teikt, ka daudzi cilvēki bankā pērk ar mazāku summu, nekā iesaka eksperti-vienkārši bieži vien māju īpašums ir daudz ērtāks ar finanšu spilvenu.
Tas ir teikts-lūk, ko vēl varētu pievienot jūsu mājas pirkšanas budžetam/slēgšanas izmaksām un ne tikai:
- Mājas novērtēšanas maksa: Profesionāla īpašuma tirgus analīze; tie var būt daži simti dolāru, saka W. Michael Wise, viceprezidents vecākais kreditēšanas menedžeris JP Morgan Chase .
- Mājas pārbaude: Wise skaidro, ka detalizēts pārskats par mājas stāvokli, kurā uzsvērtas visas būtiskās problēmas, kas varētu ietekmēt īpašuma vērtību. Jūs varat plānot tērēt aptuveni USD 200 līdz USD 1000, viņš saka.
- Izcelsmes maksa: Maksa, ko banka iekasē, lai segtu aizdevuma apstrādi un administratīvās izmaksas, var būt no 0,5 līdz 2 procentiem no aizdevuma summas, saka Gudrais.
- Pārcelšanās izmaksas: Pārcelšanās var būt dārgs pasākums (šeit ir daži radoši padomi, kā ietaupīt uz nākamo gājienu), un tā var atšķirties atkarībā no tā, cik tālu pārvietojaties un vai jūs pieņemat darbā pārvietotājus.
- Mājokļu īpašnieku apdrošināšana: Apdrošināšana ir atkarīga no jūsu mājas vērtības, taču pilnīga samaksa par ikgadējo segumu jums varētu izmaksāt aptuveni no 700 līdz 2500 USD, skaidro Wise.
Kādas izmaksas, kas saistītas ar pārvietošanu, var atlikt?
Protams, ir vilinoši, kad jūs pārceļaties uz savām jaunajām mājām un vēlaties pilnībā iekārtot un dekorēt savu māju. Bet pacietība ir tikums.
Gudrs saka, ka jūsu vēlmju sarakstā ir dažas lietas, piemēram, jaunas mēbeles, kas var aizņemt gadu vai divus. Dažreiz vislabāk ir koncentrēties uz mazāku teritoriju, kuru bieži izmantojat, piemēram, virtuvi vai vannas istabu, un pēc tam otro gadu ietaupīt dažus dārgākus pirkumus mājās.
eņģeļa numurs 11 11
Jāatzīmē arī tas, ka jūs vēlēsities ietaupīt naudu, lai izvairītos no kredītkaršu izmantošanas mēbeļu iegādei vai kāju pārvietošanas izdevumiem, kamēr hipotēka nav finansēta un ierakstīta, saka Ariksonā bāzētais pārdošanas vadītājs Maiks Sasess. Offerpad Mājas aizdevumi .
Aizdevuma procesa laikā ir ārkārtīgi svarīgi ievērot tēriņu paradumus un izvairīties no tādām lietām kā naudas pārvietošana starp kontiem, kredītkaršu atlikumu nomaksāšana, kredītkaršu parādu uzkrāšana, viņš saka.
Ja neesat pārliecināts, kā darījums ietekmēs jūsu aizdevumu, sazinieties ar aizdevuma speciālistu, iesaka Sasses.
Tagad pārejiet pie nākamā jautājuma: vai pirkt tūlīt vai gaidīt, kamēr būs saglabāts vairāk? Lūk, ko eksperti par to saka ielādēts jautājums !
Vairāk lielisku nekustamo īpašumu var lasīt:
- 5 slēptie riski jūsu mājās Nekustamā īpašuma aģenti zina, kas jāuzmanās
- Dizaineres Keitlinas Vilsones jautrais, kuratētais un greznais pirmais dzīvoklis Fillijā
- Jūs varat iznomāt Lucille Ball un Desi Arnaz Kalifornijas mājas par 500 USD par nakti
- 5 naudas mācības, ko varat mācīties no cilvēkiem, kuri 20 gadu vecumā iegādājās savas mājas
- 4 lietas, ar kurām nevajadzētu taupīt, pērkot māju, uzskata nekustamā īpašuma eksperti
