800 un vairāk kredītreitingu klubs ir elite: 20,7 procenti amerikāņu ir sasnieguši šo augstāko kredītspējas pakāpi, saskaņā ar jaunākie dati no FICO, plaši izmantotās kredītreitingu vērtēšanas sistēmas.
Tomēr finanšu eksperti paskaidro, ka, lai iegūtu vislabākās hipotēkas likmes, jums faktiski nav jābūt 800 diapazonā. Patiesībā rezultāts, pēc kura patiešām vajadzētu tiekties, ir… drumroll, lūdzu: 760! Vienkārši sakot, kad jūs sasniedzat šo rezultātu, jūs esat pietiekami izcils kredīta ziņā un varat nodrošināt vislabākās procentu likmes.
Dažas bankas piedāvā vislabākās hipotēku likmes ar kredītreitingu virs 740, citām ir 760 etalons, saka Ričards Barenblats, hipotēku speciālists. Guardhill Financial Corp.
Tātad, ko jums dod šis 800 rādītājs? Nu, tikai lielīšanās tiesības, saka Barenblats. Fau .
Rezultātu diapazons no 740 līdz 760 ir daudz sasniedzamāks, jo īpaši tiem, kas joprojām veido kredītu. FICO to nesen paziņoja 704 ir vidējais kredītreitings Amerikas Savienotajās Valstīs. Saskaņā ar datiem aptuveni 19 procenti iedzīvotāju ir diapazonā no 750 līdz 799, bet vēl 17,1 procents - no 700 līdz 749 2017. gada dati .
Kad 740 ir pietiekami labs?
Lai gan 760 ir droša likme par labākajām likmēm, daudzos gadījumos jūs faktiski varat iegūt 740 rezultātu un iegūt vislabāko cenu.
1:11 nozīme
Iedziļināsimies šajā!
Seši no 10 mājokļa kredītiem Amerikas Savienotajās Valstīs tiek finansēti ar parastajiem atbilstošiem aizdevumiem, skaidro Roberts E. Taits , Sabiedroto hipotēku grupas vecākais aizdevumu virsnieks. Maksimālā aizdevuma summa tipiskam parastajam aizdevumam 2018. gadā ir USD 453 100, un gandrīz visi aizdevēji ievēro Fannie Mae un/vai Freddie Mac parakstīšanas vadlīnijas, kas lielākoties ir līdzīgas, viņš skaidro.
Aizņēmēju kredītreitingi ietekmē likmes, uz kurām viņi var pretendēt, un, aplūkojot Fannie Mae Kredīta līmeņa cenu korekciju tabula redzēsit, ka FICO rādītājs ir augstāks par 740 vai augstāks, un tas ļaus jums iegūt vislabāko likmi, pamatojoties uz kredītreitingu faktoriem.
Citi faktori, kas ietekmē aizdevumu līmeņa cenu korekcijas (vai LLPA), ietver tādas lietas kā aizdevuma un vērtības attiecība, aizdevuma lielums un tas, vai jūs pērkat ieguldījumu īpašumu vai plānojat dzīvot rezidencē.
Bet 800 kredītpunktu vērtējums var dot jums iespēju izklaidēties
Lai gan jums nav nepieciešams 800 rādītājs, lai pretendētu uz labāko hipotēkas likmi, tam var būt viena priekšrocība: spilvena piešķiršana, ja aizmirstat samaksāt rēķinu, norāda Taits.
Es ļoti mudinu savus klientus apzināties savus kredītreitingus un vienmēr censties saglabāt tos pēc iespējas augstāk, saka Taits. Notiek nelaimes gadījumi, cilvēki dažreiz var aizmirst savlaicīgi samaksāt rēķinu, un, ja viņi to dara un viņiem ir augsts vidējais kredītreitings, viena atkāpe, kas norādīta viņu kredītvēstures pārskatā, mazāk ietekmēs viņu vispārējo kredītvēsturi.
Padomājiet par to: ja jums ir taisnība par 740. gadu un novēlots maksājums vai iekasēšana sagrauj jūsu kredītu, tas var jūs nogāzt kredītu grupā, kas var izraisīt augstākas procentu likmes, piesakoties jaunai hipotēkai, un tas jums izmaksās tūkstošiem visā dzīves laikā. aizdevumu.
Lai precizētu savu situāciju, varat sniegt FICO aizdevumu uzkrājumu kalkulators virpulis. Tas ietver tādus faktorus kā aizdevuma veids, uz kuru pretendējat, kur dzīvojat, un jūsu mājas galvenais, lai parādītu, cik daudz papildus maksāsit katru mēnesi un laika gaitā, pamatojoties uz jūsu kredītreitingu.
