Pirmkārt, atruna: jums, protams, jādzīvo pēc sava laika grafika. Bet, ja jūs interesēja mājokļu pircēju vidējais vecums, momentuzņēmums no Nacionālā nekustamo īpašumu asociācija atklāj, ka tas ir 32. Lai iegūtu īpaši specifiskus… vidējie mājsaimniecības ienākumi mājokļa pircējam ir 75 000 USD, viņu mājas bija 1640 kvadrātpēdas, un viņi iztērēja 190 000 USD par savu pirmo īpašumu. (Ja šī cenu zīme šķiet zema, ņemiet vērā, ka tikai 17 procenti no pirmreizējiem mājokļu pircējiem, kas iegādāti pilsētās).
ko nozīmē 222
Atkal, un mēs patiešām braucam pa šīm mājām, jums vajadzētu iegādāties māju, kad tas jums šķiet saprātīgi. (Patiesībā šeit ir labi iemesli, kāpēc nepirkt māju).
Bet, ja jūs vēlaties izmantot 32 gadu vecumu kā aptuvenu mērķa vecumu, lai kļūtu par māju īpašnieku, varat sākt veikt dažus finansiālus pasākumus, lai tur nokļūtu - neatkarīgi no tā, vai tas nozīmē mājas iegādes plānošanu pēc sešiem mēnešiem vai desmit gadiem.
Mēs lūdzām finanšu ekspertus sniegt vislabākos padomus, kā sinhronizēt jūsu finanses ar jūsu mājas pirkšanas laika grafiku. Lūk, naudas gājieni, kas jums jāveic, ja vēlaties kļūt par mājas īpašnieku.
Ja līdz 32 gadiem ir 10 gadi ...
Iepazīstieties ar mājas pirkšanas procesu
Tagad ir īstais laiks, lai sāktu apgūt mājokļa iegādes pamatus, saka Alans Magno, viceprezidents un vecākais mājokļu kredītu konsultants. Amerikas krājbanka Havaju salās. Kad jūs iegremdējat pirkstus nekustamā īpašuma tirgū, dodieties uz priekšu un apmeklējiet dažas atvērtās mājas un uzziniet par aizdevuma pieteikumiem, viņš iesaka. Tas var arī palīdzēt motivēt jūs rezervēt nākotnes māju fondu.
Sāciet veidot savu kredītu
Katra finansiālais stāvoklis ir atšķirīgs. Lai gan daži var sākt ietaupīt māju, citiem var būt nepieciešams ierobežot šos studentu kredītus un noteikt par prioritāti izkļūšanu no parādiem. Bet viens kopsaucējs, kas attiecas uz visiem? Īpaši rūpējieties par savu kredītu - no šī brīža līdz slēgšanai un pēc tam arī pēc tam. Tagad ir īstais brīdis, lai sāktu kredīta atvēršanu, atverot kredītkarti un katru mēnesi nomaksājot atlikumu, saka Brentnie Daggett, nomas eksperts. Rentec Direct , īpašuma pārvaldības nozares vietne. Viņa arī saka, ka sekojiet līdzi šiem studentu kredīta maksājumiem, lai neatbildētie nesaņemtu kredītu.
Ja līdz 32 gadiem ir 5 gadi ...
Izprotiet savu kredītu
Jūsu kredītreitingam būs liela nozīme jūsu spējā iegādāties mājokli, tāpēc, ja vēl neesat to izdarījis, sāciet tam pievērst papildu uzmanību. Saglabājiet un pārvaldiet savu kredītreitingu, atbildīgi izmantojot savu kredītu, savlaicīgi apmaksājot rēķinus un izvairoties no novēlotiem vai neatbildētiem maksājumiem, saka Magno. Atcerieties, ka tas var ilgt līdz septiņiem gadiem spriedumi lai tiktu dzēsts no jūsu kredīta pārskata.
Izveidojiet kredīta uzraudzības pakalpojumu
Tādā veidā jūs varat pārraudzīt savu kredītvēsturi un būt gatavs apstrīdēt vai labot visus kredītvēsturē iegūtos trāpījumus, saka Anselms Klinards, pircēju aģenta speciālists. Kortnija + Kurta nekustamā īpašuma komanda pie kompasa .
Ja 32 ir 1 gads ...
Atrodiet nekustamā īpašuma aģentu
Ir pienācis laiks sākt veidot mājas pirkšanas komandas dalībniekus. Atrodiet pieredzējušu nekustamā īpašuma aģents vai brokeris kurš labi pārzina tirgu, kurā vēlaties iegādāties mājokli, iesaka Magno. Viņš arī saka, ka meklējiet aizdevuma speciālistu, kurš zina par programmām, kas var jums noderēt, ieskaitot vietējās pirmās palīdzības palīdzības programmas un citas programmas, kas var dot labumu mājokļa pircējiem.
Apsveriet sānu koncertu
Ja jums katru mēnesi nav daudz naudas, lai ietaupītu līdzekļus, apsveriet iespēju rīkoties blakus. (Patiesībā to varētu darīt pat piecus gadus iepriekš). Arī jums nav jāatsakās no naktīm un nedēļas nogalēm uz nepilna laika darbu, saka patēriņa finanšu eksperts Andrea Woroch . Jūs varat nopelnīt līdz pat 1000 ASV dolāriem mēnesī, ja suns sēž vietnēs, piemēram, Rover.com, vai veic nepāra darbus, kurus atrodat vietnē TaskRabbit.com.
Ja 32 ir 6 mēnešos…
Iegūstiet savu kredītu tip-top formā
Jūsu kredīta rādītāji ietekmēs ne tikai jūsu procentu likmi, bet arī jūsu hipotēkas apdrošināšanu (PMI), ja samazināsit mazāk par 20 procentiem, skaidro Roberts E. Taits , Sabiedroto hipotēku grupas vecākais aizdevumu virsnieks. Iegūstiet kredītu, bet nepaļaujieties uz trešo pušu kredīta ziņojumiem. Drīzāk saņemiet oficiālo vietnē Annualcreditreport.com - tas ir bezmaksas reizi gadā, un tas pārbauda trīs galvenos birojus. Ideālā gadījumā jūs varat palielināt savu kredītu līdz 740, saka Taits. Detalizēti pārskatiet ziņojumu, meklējot kaut ko pazemojošu, piemēram, novēlotus maksājumus, iekasēšanu, apgrūtinājumus vai spriedumus. Reiz viņam bija klients, kuram pret viņu bija 17 iekasēšanas konti. Kopā viņi vairākas stundas zvanīja savākšanas aģentūrām un samaksāja kontus. Viņas rādītājs piecu mēnešu laikā palielinājās no 533 līdz 659.
Neveiciet lielus pirkumus, nekonsultējoties ar aizdevēju
Viņš var paskaidrot, ka tas var negatīvi ietekmēt jūsu parāda attiecību pret ienākumiem un to, cik daudz jūs varēsiet aizņemties mājoklim. Taisnīgs brīdinājums: 400 ASV dolāru maksājums par automašīnu var samazināt jūsu iespējas aizņemties par 73 500 ASV dolāriem, kas var būtiski mainīt to, kāda veida mājokli jūs varētu iegādāties vai apkaimēs, kuras jūs meklējat, saka Taits.
Esiet īpaši gudrs par to, kā izmantojat savu naudu
Loģika var likt jums samaksāt kredītkartes rēķinu, lai potenciāli uzlabotu jūsu kredītreitingu. Bet varētu būt lietderīgāk izmantot naudu, kuru esat izmetis, lai veiktu lielāku pirmo iemaksu vai palīdzētu slēgt izmaksas. Šie ir lēmumi, kurus jūsu aizdevējs var jums palīdzēt pieņemt, saka Taits.
Iziet iepriekšējas kvalifikācijas procesu
Pirmkvalifikācijas process ir pirmais solis mājokļa kredīta saņemšanā. Tikšanās ar aizdevēju var palīdzēt jums saprast, uz kādām aizdevuma iespējām jūs pretendējat, skaidro Magno. Nākamais solis ir nopietnāks iepriekšējas apstiprināšanas process , un tas notiek, kad sākat vākt finanšu dokumentāciju, piemēram, algas tabulas, nodokļu deklarācijas un bankas izrakstus.
