Kad runa ir par investīcijām uzlabojumos pirms mājas iekļaušanas pārdošanā, eksperti gandrīz vienmēr iesaka koncentrēties uz virtuves un vannas istaba. Šo divu zonu atjaunošana var radīt milzīgu ietekmi, iespējams, pat ienesot jums lielāku pirkuma piedāvājumu, nekā gaidīts.
Skapju atjaunināšana ar jaunu krāsas kārtu daudziem māju īpašniekiem ir kļuvusi par populāru veidu, kā piešķirt savai virtuvei izskatu bez izlobīt tūkstošiem papildu dolārus, taču daži nekustamo īpašumu aģenti uzskata, ka pārdevēji, iespējams, ieliek sevi stūrī. Lūk, ko viņi jums nestāstīs par virtuves skapju krāsošanu.
Ne visi skapji ir piemēroti krāsošanai.
Saskaņā ar Pablo Vadillo, reģionālais direktors plkst Apvienotā mājas grupa , krāsot var tikai no noteiktiem materiāliem izgatavotus skapjus. 'Dažādas koksnes var atšķirīgi reaģēt uz krāsām un krāsvielām, tāpēc ir svarīgi saprast, ar kuru veidu jums ir darīšana,' viņš skaidro.
Pārliecinieties, ka krāsojat (vai apdari) skapi tā labākajā apgaismojumā.
'Piemēram, visizplatītākie skapju meži ir alksnis, ķirši, ozols, kļava, hikorijs un bērzs,' viņš saka. “Katram ir savas īpašības un plusi un mīnusi — alksnis ir lieliski piemērots lakošanai, ķirsis ir ciets un izturīgs, kļavai ir ciešs graudu raksts, kas padara to ideāli piemērotu krāsošanai vai beicēšanai, bērzs ir lieliski piemērots, ja jums ir budžets , lai gan Hikorija ir ārkārtīgi spēcīga, tomēr tai ir nepieciešama ekspertu līmeņa pieredze, jo ar to ir grūti strādāt.
Daudzi cilvēki taupa uz sagatavošanās darbu.
Papildus jūsu skapju nodrošināšanai var Vadillo saka, ka daudzi cilvēki aizmirst tos precīzi sagatavot svaigai krāsas kārtai, norādot, ka daudziem lamināta skapjiem pirms darba sākšanas ir nepieciešama rūpīga tīrīšana.
'Turklāt [māju īpašniekiem] jāpārbauda, vai uz skapjiem ir traipu, krāsas vai glazūras slāņi — daudzās gadsimta vidus mūsdienu mājās ir stikloti skapji, kas nozīmē, ka var būt nepieciešama lielāka slīpēšana vai noņemšana ar bīstamām ķīmiskām vielām.'
Jūs, iespējams, neapzināti stāstāt potenciālajiem pircējiem, ka taupāt uz jauninājumiem.
Virtuves atjauninājumi ir dārgi un daudziem māju īpašniekiem var būt finansiāli nepieejami. Tas jo īpaši attiecas uz pārdevējiem, kuri cenšas veikt vairākus atjauninājumus, lai sagatavotu savu māju pārdošanai, tāpēc krāsošanas darbi ir kļuvuši tik populāri. Bet Deivids Rozens, vadītājs Rozena komanda uzņēmumā Douglas Elliman saka, ka, ja jūs pats atdzīvinat skapjus, dažkārt pircējiem var tikt nosūtīta ziņa par to, cik daudz naudas jūs faktiski esat ieguldījis savā īpašumā. 'Problēma ar ātrajiem labojumiem, piemēram, krāsošanas skapjiem, ir tā, ka to ir viegli pamanīt,' viņš saka.
Vidusmēra mājas īpašniekam vienkārši nav prasmju, lai to paveiktu.
Kad runa ir par lielāku projektu risināšanu mājās, Dženifera Baptisa , licencētam nekustamo īpašumu aģentam Masačūsetsā, ir spēcīgas jūtas. 'Es uzskatu, ka jebkuras mājas krāsošana, piemēram, nekustamo īpašumu, ir jāatstāj profesionāļu ziņā,' viņa saka. 'Īpaši, ja virtuves krāsošanai izmantojat gaišas krāsas, ir ļoti, ļoti viegli rasties problēmas un skapji var kļūt no pulētiem līdz slikti izpildītiem.'
Tas var nozīmēt visu, sākot no aizmirstības līdz sagatavošanai, kā norādīja Vadillo, un beidzot ar nepielūdzamas krāsas izmantošanu, kas varētu izcelt visas nepilnības.
Nav iespējams zināt, ko vēlas nākamie pircēji.
Baptisa arī saka, ka pārdevējiem ir jāizvairās no skapju pārveidošanas, pirms tiek iekļauts savās mājās, jo viņi vienkārši nevar zināt, kāda krāsas krāsa iegūs pircēju. 'Daži cilvēki ir ļoti izvēlīgi attiecībā uz traipiem vai krāsu, ko viņi izvēlas savai virtuvei,' viņa saka.
es savā istabā redzēju eņģeli
Jūs varat izvēlēties neitrālu nokrāsu, cerot, ka tas patiks plašam pircēju lokam, nejauši pazaudējot kādu, kurš meklē virtuvi ar tādu tradicionālu traipu apdari kā pašlaik. atgriezties labvēlībā .
Iesniegts: Mājas pārdošana Virtuve
