Mājas iegāde ir dārga. Mājas pārdošana ir dārga. Tas ir vispārzināms. Kaut kas, ko es nesen uzzināju, nav vispārzināms? Tikai tas, kurš maksā pircēja nekustamā īpašuma aģentam, kad māja tiek pārdota (un kurš maksā arī pārdevējam).
Visticamāk, jūs nekad neesat par to domājis. Lietderības labad atbilde ir pārdevējs. Jā, pārdevējs maksā savam aģentam un pircēja aģenta komisija.
Saistītie: 10 pilsētas, kur patiesībā ir lētāk iznomāt nekā pirkt
Un, ja tas nav tas, ko jūs domājāt, jūs neesat viens. Tikai pēdējā mēneša laikā esmu redzējis divas aptaujas, kas liecina, ka tas ir izplatīts nepareizs priekšstats. Pirmais bija jaunā ziņojumā no Gudrs nekustamais īpašums , tiešsaistes platforma, kas savieno pircējus, pārdevējus un aģentus. Viņi veica nesenu aptauju, uzdodot 1000 māju īpašniekiem, kas 2019. gadā pārdeva savas mājas, pāris jautājumus par mājas pārdošanas procesu. Viens no viņu uzdotajiem jautājumiem bija šāds: lielākajā daļā darījumu ar nekustamo īpašumu kurš maksā pircēja aģenta komisijas naudu? Gandrīz puse (45,5 procenti) atbildēja, ka mājokļa pircējs to darīja.
eņģeļa numurs 444 mīlestība
Papildu piezīme: Ir mazliet dīvaini domāt, ka cilvēki, kuri kādreiz iegādājās māju, nezināja, ka viņi nemaksā pircēja aģentam. Bet tas varētu būt tāpēc, ka slēgšanas izmaksas ir tik dārgas un ietver tik daudz nejaušu maksu, pircēji tikai pieņem, ka viņu aģenta komisija ir kaut kur šajā noslēguma paziņojumā.
Saistītie: 5 dzīvesvietas, ja jums patīk vīns (par jebkuru budžetu)
Es domāju, ka tā ir viena no tām apzinātajām amnēzijas lietām, kad jūs kaut kā aizmirstat, kā tas viss darbojas, un pēc tam esat šokā par to, ka jums ir jāmaksā par abiem, uzskata Dabney Frake, mūsu projektu redaktors, kurš nesen izgāja pārdošanas procesu.
ko 444 nozīmē mīlestībā
Bet ne tikai pārdevēji aizmirsa: es arī saskāros ar otro nepareizo priekšstatu, veicot aptauju no mājas uzlabošanas tīkla vietnes Porch. Viņi atklāja, ka 35 procenti tūkstošgades iedzīvotāju neizmanto nekustamā īpašuma aģentu, un 60 procenti no tiem, kuri izlaida palīdzību, teica, ka to dara, lai samazinātu izdevumus. Atkal ir jēga rīkoties, lai ietaupītu naudu, bet šajā gadījumā tas nav pareizi.
Tātad, kāpēc cilvēki to nezina? Marija Koziakova, nekustamā īpašuma aģente ar Luksusa un pludmales nekustamais īpašums Sanktpēterburgā, Floridā, saka, ka lielākā daļa cilvēku zina, ka nekustamā īpašuma aģenti strādā pēc komisijas maksas un tas kāds ir jāmaksā šī komisija. Bet, tāpat kā citas lietas dzīvē, lielākā daļa uzskatīs, ka tas, kurš meklē pārstāvību (piemēram, pieņem darbā aģentu), būs par to jāmaksā.
Saistīts: Labākā pilsēta jūsu zodiaka zīmei par pieņemamu cenu
kāpēc es turpinu redzēt 666
Bet nekustamajā īpašumā tas darbojas nedaudz savādāk. Pārdevējs maksā, jo patiesībā viņi ir tie darbā pieņemšana viņu aģents, lai pārdotu savu māju: kotēšanas aģents un birojs ir patiesi nolīgti, saka Koziakovs, kas nozīmē, ka, strādājot ar pārdevēja aģentu, tiek parakstīts faktisks līgums. Līgumā, kas pazīstams kā kotēšanas līgums, ir norādīta komisijas maksa, visas maksas un laika periods.
Tomēr ar pircējiem šī oficiālā vienošanās nav nepieciešama. Koziakovs. atzīmē, ka tādās vietās kā Florida ir noslēgts pircēju starpniecības līgums, ko pircēji var parakstīt, norādot, ka brokera kompensācija tiks ieskaitīta jebkurā no pārdevēja saņemtajā summā. Tomēr nav obligāti jābūt vienam, lai strādātu ar pircēja aģentu. Nav oficiāla līguma, nav iepriekš noteiktas maksas! Jo vairāk jūs zināt!
Vai jūs interesē vairāk nekustamā īpašuma misiņa lentes? Šeit ir ieniršana viena nesena mājokļa īpašnieka hipotēka maksā katru mēnesi .
ko 555 nozīmē eņģeļu skaitļos
