Ja jūs esat pārdodu savu māju ziemā , jūs varētu domāt, ka viss, kas jums jādara, ir šai zīmei 'pārdošanai' jāpievieno vītne un mirgojošas gaismas, un voilà! Jums ir ziemas brīnumzeme, kas patiks mājas pircējiem.
Lai iegūtu vairāk šāda veida satura, sekojiet
Ne tik ātri. Pat ja māte daba uzlabo jūsu apmales pievilcību ar tikko uzkritušu sniegu, kas rotā jūsu zālienu un jumtus, jums tas būs jāpastiprina.
'Tas viss ir par pirmajiem iespaidiem,' saka Kristas Kenas , nekustamā īpašuma aģents kopā ar Duglasu Elimanu Fērfīldas apgabalā, Konektikutā. 'Pircēji spriež par māju, pirms viņi pat ienāk iekšā.'
Iespējams, ka viņi šoziem steidzas iekšā jūsu mājās, lai izvairītos no aukstuma, taču viņi pamanīs dažas lietas. Mēģiniet labot šīs deviņas kļūdas, pirms laižat savu vietu tirgū.
Netīrs apšuvums un logi
Visticamāk, pirms tam jūs pilnībā iztīrīsit savas mājas interjeru atvērto durvju diena , bet neaizmirstiet par ārpusi. “Mājas ārpusei vienmēr jābūt tīrai, pirms to ievieto pārdošanai,” saka Džons Sanborns, licencēts nekustamā īpašuma aģents Sandjego un uzņēmuma līdzdibinātājs. SD House Guys , mājas pirkšanas firma. Viņš iesaka veikt spiediena mazgāšanu, lai notīrītu vairākus mēnešus ilgušos netīrumus, dubļus un gružus no apšuvuma un citām āra virsmām, piemēram, gājēju celiņiem, piebraucamajiem ceļiem, iekšpagalmiem un klājiem.
Vismaz nomazgājiet tos logus, iesaka Kenins. 'Spīdīgi, tīri logi vienmēr ir pievilcīgi un padara māju tīru un svaigu,' viņa saka. 'Tīri logi arī palīdz novērst pircēju uzmanību no koncentrēšanās uz vecākiem logiem un veidnēm.'
Izdedzis ārējais apgaismojums
Naktī apskatiet savas mājas ārpusi un pierakstiet, kur jānomaina spuldzes. “Māja ar izdegušas spuldzes nekavējoties nosūta nepareizu ziņojumu un norāda, ka citas mājas daļas, iespējams, nav labi uzturētas,” saka Kenins. Daudzi māju dizaineri arī ieteiks izmantot visas vēsās vai siltās spuldzes, lai panāktu vienotu izskatu, tāpēc paturiet to prātā, uzkrājot rezerves.
Sabrūk Hardscape
Tagad ir pienācis laiks nomainīt vai pārlīmēt visus nolietotos ķieģeļus vai bruģakmeņus ap jūsu mājas ārpusi, it īpaši, ja tie klāj gājēju celiņus, saka Kenins. Pats par sevi saprotams, ka tad, ja ir uzsnidzis sniegs vai ledus, jums ir jāpārliecinās, ka visas staigājamās ainavas ir skaidras.
Izmests sporta aprīkojums un āra rotaļlietas
Noglabājiet jebkuru sporta aprīkojumu, kas aizņem pagalma vietu, piemēram, 'briesmona izmēra' futbola vai lakrosa tīklus, saka Kenins. Un, ja ir bojāts aprīkojums, piemēram, basketbola grozs ar noplēstu dēli vai saplēstu tīklu, atbrīvojieties no tā. Tas pats attiecas uz veciem, nogrimušiem šūpoles komplektiem un plastmasas leļļu namiņiem.
eņģeļa numura 711 nozīme
Pārblīvētas vai salauztas notekas
Neviens nepamana notekas, kamēr tās nav salauztas vai pārpildītas. Pārliecinieties, ka jūsu nav neviena, tā saka Sanborns. 'Netīrot notekcaurules, potenciālajiem pircējiem tiks radītas problēmas, kā arī, iespējams, radīsies ūdens bojājumi vai pamatu problēmas, ja tās netiks pārbaudītas,' viņš saka.
Forrest McCall, nekustamā īpašuma profesionālis un DIY vietnes īpašnieks MamaNeedsaProject.com , piekrīt. 'Nekustamo īpašumu tirgotāji un pircēji ātri pamanīs kūstoša sniega noteku, kas var novest pie samazināta piedāvājuma,' viņš saka.
Aizauguši koki un krūmi
Pavasarī tas viss ir saistīts ar sulīgu zaļu pagalmu, kas rada pievilcību. Bet ziemā, saskaņā ar McCall teikto, tas viss ir saistīts ar jūsu mājām nodarītā kaitējuma mazināšanu. 'Koku un krūmu apgriešana pirms snigšanas var palīdzēt novērst iespējamos bojājumus sniega vētru laikā, ko pircēji vienmēr uzmana,' viņš saka.
Novārtā atstāts jumta remonts
Sanborns saka, ka ziema ir labākais laiks jumta remontam, jo materiāli parasti ir lētāki un karstais laiks nerada bažas. “Neveicot nepieciešamos remontdarbus, pircēji var atbaidīt, it īpaši, ja ņem vērā iespējamos izdevumus, kas saistīti ar jumta nomaiņu vai remontu,” viņš saka.
Nobružāts ieraksts
Ja jums ir noplīsusi kāpņu marga, saplaisājusi durvju zvana poga vai sapuvusi pastkaste, salabojiet vai nomainiet tos visus, saka Kenins. Nevienā no tiem potenciālajiem pircējiem nav teikts “Laipni lūdzam mājās”.
Netīrs baseins
Peldēšanas sezona varētu būt beigusies, taču nedomājiet, ka pircēji ignorēs slēgtu baseinu, kas klāts ar netīrumiem vai slapjām, slapjām lapām. 'Netīrs baseins nekavējoties atslēgs potenciālos pircējus, kā arī radīs apdraudējumu ikvienam, kurš varētu būt ieinteresēts to aplūkot tuvāk,' saka Sanborns.
Un jūs domājāt, ka pagalma darbi ir paredzēti tikai pavasarim un rudenim! Bez sniega un ledus šķūrēšanas ziemā ir daudz darāmā, it īpaši, ja vēlaties piesaistīt mājokļa pircējus. 'Ziemas laikā pircēji vairāk koncentrēsies uz šiem elementiem, jo viņi nav aizņemti, apbrīnojot zaļo zāli, ainavu un skaistas puķu dobes,' saka Kenins. Izvairoties no šīm ziemas mājās bieži pieļautajām kļūdām, jums būs lielāka iespēja, ka līdz pavasarim jūsu pagalmā tiks parādīta zīme “pārdots”.
