Tāpat kā pārceļoties uz jaunu māju, lasot par visām dažādajām aizdevuma iespējām, jūs varat daudz ko izpakot. Roberts Kērklends , nodaļas kopienas viceprezidents un pieejamu aizdevumu pārvaldnieks vietnē Chase Mājas aizdevumi saka, ka izlemt, kura aizdevuma programma jums ir vislabākā, parasti ir izvēle, kuru vislabāk atstāt profesionāļiem.
Ne visi hipotēkas produkti ir vienādi. Dažiem ir stingrākas vadlīnijas nekā citiem, viņš skaidro. Daži aizdevēji var pieprasīt iemaksāt 20 procentus, bet citi - tikai 3 procentus no mājokļa pirkuma cenas.
Izlemt, kura programma jums ir piemērota, būs atkarīgs no tādām lietām kā jūsu ienākumi, kredītvēsture un rādītājs, nodarbinātība, finanšu mērķi un, protams, tas, ko piedāvā jūsu aizdevējs. Šeit ir daži hipotēkas produktu veidi un tas, kas jums par tiem jāzina.
FHA hipotēka
FHA aizdevums ir valdības nodrošināta hipotēka, ko apdrošinājusi Federālā mājokļu pārvalde, skaidro Kirklends. Šo aizdevuma programmu ir iecienījuši daudzi pirmreizēji mājokļu pircēji, viņš saka, piebilstot, ka FHA mājokļa kredītiem ir nepieciešami zemāki minimālie kredīta rādītāji un dažos gadījumos zemāki pirmie maksājumi , vidējai iemaksai svārstoties ap 3,5 procentiem. Šī programma ir paredzēta, lai palīdzētu cilvēkiem, kuri citādi nevarētu pretendēt uz tradicionālo hipotēku.
USDA hipotēka
USDA aizdevums, ko atbalsta ASV Lauksaimniecības departaments kā daļu no savas lauku attīstības garantētā mājokļa aizdevuma programmas, var būt brīnišķīga mājokļa pirkšanas iespēja lauku kopienām. Gvena Čembersa , hipotekārā kredīta izsniedzējs ar Moto Hipotēku Superior Germantownā, Tenesī. Šīs programmas var piedāvāt līdz 100 procentu finansējumu, ar iespēju iegūt pārdevēja apmaksātās slēgšanas izmaksas līdz sešiem procentiem no pirkuma cenas.
USDA aizdevumu likmes bieži ir ļoti konkurētspējīgas, un maksa ir salīdzinoši zema, skaidro Chambers. Manā kopienā patērētāji bieži uzskata, ka USDA aizdevumi ir viņu izvēlētais aizdevums.
ko nozīmē skaitlis 888
Tomēr ne visi var saņemt USDA hipotēku - pastāv iedzīvotāju un vidējo ienākumu prasības, kuras var izpildīt tikai noteiktas jomas. Jūs varat noteikt, vai esat piemērots šeit .
Parastā hipotēka
Parastais aizdevums ir hipotekārā kredīta veids, ko valdība nav apdrošinājusi vai garantējusi, bet tā vietā to nodrošina privātie aizdevēji. Citiem vārdiem sakot, tas ir veids, uz kuru varat pieteikties savā bankā.
Saskaņā ar Skotu Bergmanu, parasto hipotēku var iedalīt vai nu “atbilstošā”, vai “neatbilstošā”. Realty ONE grupas sterliņu mārciņa . Atbilstošs aizdevums atbilst Fannie Mae un Freddie Mac noteiktajiem kreditēšanas noteikumiem. Tas nozīmē, ka tas darbojas, izmantojot standartus ko noteikusi valdība . Ir vadlīnijas, kas regulē, cik liela var būt jūsu aizdevuma summa, taču ļaujiet aizdevējiem nedaudz vairāk izklaidēties, kad runa ir par kredīta rādītājiem.
Savukārt neatbilstošs aizdevums neatbilst Fannie Mae un Freddie Mac izvirzītajiem noteikumiem. Bergmanis saka, ka tas padara tos izdevīgākus mājokļu pircējiem, kuriem iepriekš piederēja īpašums, bet, iespējams, tie neatbilst Fredija Makja vai Fannija Mē izvirzītajām vadlīnijām. Šie aizdevumi var ļaut aizņēmējiem ņemt lielākus aizdevumus (daudz augstākus par 548 250 USD ierobežojumu, kas noteikts lielākajai daļai valstu 2021. gadā), taču procentu likmes parasti ir augstākas. Tas ir tāpēc, ka neatbilstošiem aizdevumiem parasti ir nedaudz lielāks risks aizdevējiem.
VA Hipotēka
VA aizdevums ir hipotēkas iespēja bez naudas, kas pieejama veterāniem, dienesta locekļiem un atsevišķiem militārajiem laulātajiem, skaidro Kirklends. VA aizdevumus izsniedz privāti aizdevēji, piemēram, hipotēku kompānija vai banka, un tos garantē ASV Veterānu lietu departaments (VA).
Ja esat dienējis militārajā dienestā un vēlaties iegādāties māju, Bergmanis saka, ka jums vajadzētu redzēt, ko tēvocis Sems var darīt, lai jums palīdzētu. Viņš saka, ka procentu likmes bieži ir ļoti salīdzināmas ar FHA aizdevuma procentu likmēm, kas bieži vien ir zemākās pieejamās.
kad redzat 555
