Parastā gudrība jau sen ir tāda, ka, lai iegādātos, jums ir jāsaglabā vismaz 20 procenti no mājas pirkuma cenas. Mūsdienās jums faktiski nav nepieciešami visi 20 procenti, un dažos gadījumos, iespējams, varēsit vispār izlaist pirmās iemaksas veikšanu. Iepriekš nekustamā īpašuma profesionāļi paskaidro, kā jūs varat saglabāt vairāk no saviem grūti nopelnītajiem uzkrājumiem, pērkot. Šeit ir četri iemesli, kāpēc jums nav jātaupa 20 procentu iemaksai.
Iespējams, jūs meklējat māju, izmantojot datētu finanšu padomu.
Daudzi no mums uzauga, mācoties par māju īpašumu un hipotēku no vecākiem, kuri parasti pirka un palika vienā mājā gandrīz visu mūžu. 20 % pirmā iemaksa bija norma daudziem šiem cilvēkiem, skaidro Čelsija Vāgnere, kreditēšanas reģionālā viceprezidente. Lower.com . Hipotēku process un cilvēki, kas vēlas iegādāties, gadu gaitā ir attīstījušies. Pašlaik ir daudz veidu, kā iekļūt mājās, neieguldot tik daudz pirmās iemaksas.
Ir dažādas aizdevumu programmas, no kurām izvēlēties.
Viena no pārsteidzošākajām lietām pašreizējā mājokļu tirgū ir potenciālo pircēju pieejamo aizdevumu produktu dažādība Javars Čārlijs , muižu nodaļas direktors plkst Ārona Kirmana grupa ar kompasu. Ir aizdevumu programmas, kurās jūs varat iekļūt tikai par 3,5 procentiem, viņš saka, norādot uz tādiem piedāvājumiem kā Federālās mājokļu pārvaldes (FHA) aizdevumi un VA aizdevumi veterāniem. Pat ja jūs neesat veterāns vai nevarat izmantot FHA aizdevumu programmu, daudziem aizdevējiem ir parastie aizdevuma produkti, kas ļauj jums nokļūt mājā par 5 procentu vai 10 procentu pirmo iemaksu, viņš saka.
Mājokļu pircēji, kas pirmo reizi iegādājas, var pretendēt uz dotācijām un finansiālu palīdzību.
Ja jūs pirmo reizi pērkat mājokli, jūs varat pretendēt uz palīdzības programmu, kas var samazināt summu, kas jums jāsniedz, lai samaksātu pirmo iemaksu-vai arī to vispār likvidēt. Dažos gadījumos [pirmo iemaksu] var nodrošināt pat aizdevējs, skaidro Laurena Anastasio, sertificēta finanšu plānotāja ar SoFi . Lai iegūtu labāku priekšstatu par to, kas jums varētu būt pieejams, vispirms runājiet ar vietējo aģentu vai hipotēku brokeri. Jebkurš no tiem var sniegt jums vairāk informācijas par aktīvajām programmām jūsu reģionā.
Šāda veida programmas var atļaut arī tādas lietas kā pirmā iemaksa vai izmaksu palīdzība, kas var izpausties kā piedodams aizdevums, dotācija vai samazinātas pirmās iemaksas prasības. Visas programmas izskatās atšķirīgas un tām ir dažādas prasības attiecībā uz atbilstību, tāpēc noteikti izpētiet katru no tām atsevišķi, saka Anastasio.
Pēc refinansēšanas jūs galu galā varat pārtraukt maksāt par PMI.
Ir jāmaksā par vienu trūkumu, samazinot māju par mazāk nekā 20 procentiem privātā hipotēkas apdrošināšana (PMI) papildus ikmēneša hipotēkas maksājumam. Bet tas ir kaut kas, ko varat novērst, tiklīdz esat izdevies savā īpašumā uzkrāt pietiekami daudz pašu kapitāla. Jūs varat refinansēt, ja jūsu mājā ir 20 procenti pašu kapitāla, un pēc tam atcelt ikmēneša hipotēkas apdrošināšanu, skaidro Jude Herr, brokeris un Boulder Area nekustamais īpašums .
