Mājokļu īpašnieku asociācijas saņem sliktu repu par to, ka viņi ir pārgalvīgi un ievēro muļķīgus noteikumus, piemēram, liek cilvēkiem izmantot siltas baltas LED Ziemassvētku lampiņas, nevis vēsas, zāles stiebru augstuma institucionalizēšanu un naudas sodu uzlikšanu par putnu kakām pastkastītēs. (Tie, starp citu, ir reāli piemēri, kas iegūti no šī krāšņā Reddit pavediens par mežonīgākajiem HOA noteikumiem, ar kuriem māju īpašnieki ir tikuši galā).
Lai iegūtu vairāk šāda veida satura, sekojiet
Bet, ja dzīvojat vienģimenes mājā kaimiņos, pastāv liela iespēja, ka jums ir HOA, ar kuru jums ir nepieciešams dzīvot harmonijā. Aptuveni 80 procenti māju jaunajās apakšvienībās ir daļa no māju īpašnieku asociācijām, liecina informācija Pilsētu ekonomikas žurnāls , un mājām HOA ir cenas, kas vidēji ir vismaz par 4 procentiem augstākas nekā “ievērojami līdzīgām mājām”.
Mīli viņus vai ienīsti (vai sēdēt uz to dēļiem), saskaņā ar nekustamo īpašumu profesionāļiem HOA ir dažas negaidītas priekšrocības — un šīs priekšrocības pārsniedz iepriekš minētās augstākās mājas vērtības un tādu lietu kā baseinu un parku uzturēšanu, par ko maksā jūsu nodevas. Šeit ir trīs izpirkšanas īpašības, kas padara HOA A-OK:
Viņi var regulēt Airbnbs.
Ja pieaug investoru pieplūdums, kas iegādājas īpašumus, lai tos ievietotu Airbnb un Vrbo, tas var kompleksais mājokļu trūkums un palielināt nekustamā īpašuma izmaksas, padarot to tiešām grūti priekš pirmo reizi pircējiem, lai konkurētu ar investoru piedāvājumiem ar skaidru naudu . Bieži vien pašvaldībās ir noteikumi, kas aizliedz vai ierobežo īstermiņa nomu. Bet, ja viņi to nedara, HOA var ķerties klāt un pārrakstīt savus noteikumus, lai apkārtnes mājas nevar darboties kā Airbnbs .
ko tas nozīmē, ieraugot 911
'Viņi var regulēt tādas lietas kā īstermiņa īre, piemēram, Airbnbs, lai neļautu investoriem paaugstināt cenas apkaimē, lai gūtu labumu, vienlaikus izstumjot mājas no vietējiem pircējiem, kuri patiešām vēlas dzīvot un atdot sabiedrībai,' skaidro Lindsija Makklīna. līdzdibinātājs un izpilddirektors HomeLister , digitālā starpniecības un nekustamā īpašuma vietne.
Tie novērš nezāļu izplatīšanos.
Runājot par jūsu zālienu, HOA var būt īpaši apnicīgs, uzliekot jums naudas sodu, ja esat aizmirsis nolīgt kādu, kas pļautu jūsu zālienu, kamēr esat atvaļinājumā, vai nosūtot jums nepatīkamu ziņojumu, ja viņi pamana, ka dīgst pienenes.
Bet, nezāles ir invazīvas , kas nozīmē, ka jūsu kaimiņa nezāles var ielīst jūsu pagalmā un kļūt arī par jūsu problēmu.
“Bez HOA māju īpašnieki var ļaut pagalmam nonākt elles grozā, ļaujot nezālēm un dārzkopības slimībām izplatīties no īpašuma uz īpašumu,” saka Dženifera Vokoleka, uzņēmuma nekustamo īpašumu māklere. RE/MAX DFW Associates Frisko, Teksasā.
Tie var aizsargāt jūsu mājas vērtību.
Vai zinājāt, ka viena kaimiņa aizaugušais pagalms vai citas acis var nogrimt blakus esošo īpašumu vērtībām par 5 līdz 10 procentiem ?
HOA neļauj pārliecināties, ka pagalmi ir sakopti un ārpusē tiek veikta apkope, kas ir labas ziņas, ja vēlaties pārdot.
redzot numuru 555
'HOA palīdz nodrošināt, ka apkārtne saglabājas reprezentatīvā kārtībā, kas nodrošina vienlīdzību visās iedzīvotāju mājās,' saka Karyn Sederberg ar Coffey komanda starpnieks ar eXp Realty St. Augustine, Florida.
