Varbūt jūs atradāt perfektu dzīvokli pēc nedēļām ilgas neauglīgas meklēšanas, bet īre ir tikai nedaudz no jūsu budžeta. Vai varbūt jūs tikko saņēmāt paziņojumu par pašreizējā dzīvokļa atjaunošanu no sava saimnieka, un īres maksa tiek palielināta daudz vairāk, nekā jūs vēlētos nākamgad. Jūsu pirmais solis jebkurā gadījumā ir sarunas par zemāku likmi. Bet ko jūs darāt, ja saimnieks nepakustēsies?
Ja esat labs īrnieks (maksājat savlaicīgi, pat agri), iespējams, atklāsit, ka viņi ir gatavi dot jums pārtraukumu, izmantojot dažas bezmaksas vai atlaides. Tas ir tāpat kā sarunas par jaunu darbu - ja alga nav elastīga, jūs vēlaties pēc uzlabotiem pabalstiem un papildu atvaļinājuma dienām. Lai gan privilēģijas nav tieši tādas pašas kā samazināta nomas likme, tās ir var nozīmē naudu kabatā.
Kad nomas likme ir fiksēta, šeit ir pieejamas 12 citas koncesijas:
1. Autostāvvieta
Vai jūsu dzīvoklī ir viena vieta? Vai arī neviena? Dažās vietās autostāvvietu ir grūtāk atrast nekā dzīvokli (es skatos uz tevi, Čikāga), bet, ja jūsu apkārtne vai īpašums to atļauj, iespējams, ka saimnieks vēlas iemest papildu vietu vai papildu autostāvvietu caurlaide, lai padarītu dzīvokli jūsu laika vērts.
2. (Vairāk) Viesu autostāvvietu caurlaides
Līdzīgi, ja jūsu dienas vai nakts viesi ir patrulējamā laukuma žēlastībā ar autostāvvietas caurlaides sistēmu, varat jautāt, vai saimnieks iemetīs papildu caurlaides par tiem laikiem, kad uzņemat nakšņošanas viesus un vakariņas tajā pašā nedēļas nogalē. .
3. Estētiskie jauninājumi (un viedās mājas sīkrīki)
Ja jūs jau esat dzīvojis savā dzīvoklī gadu vai ilgāk, nav šaubu, ka jums ir saraksts ar lietām, kuras jūs mainītu šajā vietā, ja jums tā piederētu. Ja jūsu saimnieks palielina nomas maksu par jums, pasakiet viņam, ka piekrītat likmei ar dažiem nosacījumiem: viņi aizstāj niecīgo jaucējkrānu ar jūsu izvēlēto un termostatu aizstāj ar Nest.
Protams, jums nav jāgaida saimnieks → Desmit lietas, kuras jums vajadzētu uzlabot nomas laikā (un pēc tam ņemt līdzi)
777 eņģeļa numura nozīme
4. Profesionāla tīrīšana vai citi pakalpojumi
Ja jūsu atjaunošanas likme nav apspriežama, lūdziet saimniekam, ja atjaunojat, izmantot dažus profesionālus pakalpojumus, piemēram, profesionālu paklāju tīrīšanu vai varbūt ainavu apmeklētāju pāris reizes gadā. Varat arī lūgt, lai pakalpojumi, kas jau maksā, piemēram, iznīcinātājs vai logu tīrītājs, apmeklē biežāk.
Saglabāt Piespraud to Skatīt citus attēlus (Attēla kredīts: Kim Lucian)
5. Atļauja veikt projektus
Ja jūs vairāk esat “dari pats”, nomas līguma pagarināšana varētu būt īstais laiks, lai lūgtu atļauju risināt kaut ko iepriekš verbētu, ko vēlējies mainīt par telpu, piemēram, sienu krāsošanu vai krāsošanu. virtuves skapji.
6. Veļas mazgājamā mašīna un žāvētājs vai trauku mazgājamā mašīna
Vai dzīvoklī trūkst vēlamo ērtību? Paziņojiet saimniekam un atgādiniet viņiem, ka viņu ieguldījumi atmaksāsies: jūs zināt, es būtu gatavs maksāt šo likmi, ja dzīvoklī būtu veļas mazgājamā mašīna un žāvētājs. Vai jūs apsvērtu iespēju ieguldīt šīs veļas mazgājamās mašīnas?
7. Jaunināšana uz lielāku vai labāku dzīvokli
Ja zināt, ka jūsu ēkā ir citas brīvas vietas, varat izmantot nomas atjaunošanas iespēju, lai pārietu uz vienību ar labāku grīdas plānu vai lielāku nospiedumu. Vai arī vienojieties par to, kā būt pirmajam gaidīšanas sarakstā šim vienradžu dzīvoklim ar jumta terasi, ja tur dzīvojošie cilvēki kādreiz nolemj doties prom.
8. Uz vietas uzglabāšanas vieta
Vai ir iespējams kaut kur uz vietas iznomāt uzglabāšanas vienības? Vai varbūt jūsu vienas vienības saimnieks patur šķūni aiz jūsu īres mājas sev. Ja piekrītat augstākajai īres maksai, jautājiet, vai viņi būtu gatavi izmantot uzglabāšanas vietu.
9. Atbrīvots drošības depozīts
Šis ir darījums, ko korporatīvo dzīvokļu kompleksi labprāt izmet jauniem īrniekiem, taču jūs noteikti varat to lūgt, ja jums ir darīšana ar mazāku saimnieka darbību vai ja jūs atjaunojat īres līgumu, kur jau esat iemaksājis depozītu. jautājiet, vai viņi apsver iespēju ievērot īrnieku īpašos piedāvājumus un atmaksāt drošības naudu tūlīt (pēc pārbaudes) ar atjaunotu nomas līgumu.
Saglabāt Piespraud to Skatīt citus attēlus (Attēla kredīts: Alexis Buryk)
10. Samazinātas vai atceltas mājdzīvnieku nodevas
Ja jūsu saimnieks nepakļaujas pamata īres maksai, bet lūdz papildus iemaksāt mājdzīvnieku vai mājdzīvnieku īri, noskaidrojiet, vai viņiem ir brīva vieta, lai samazinātu vai atceltu maksu par mājdzīvniekiem.
11. Piekļuve ērtībām
Ja jūsu kopienā ir baseins vai trenažieru zāle, kas iekasē ikmēneša maksu, iespējams, jūs varēsit likt saimniekam iemest dalību.
12. Bezmaksas īres mēnesis
Šim nolūkam ir vajadzīgas nelielas sarunu prasmes, taču jūs būtu pārsteigts, kā pareiza nosacījumu kombinācija (un vēlme parakstīt garāku nomas līgumu) var jums piedāvāt bezmaksas īres mēnesi. Tas ir īpaši labi piemērots īrniekiem, kuri atjauno īres līgumu mēneša laikā, piemēram, vasarā koledžas pilsētā: atgādiniet savam saimniekam, ka iztīrīšana un jauna īrnieka atrašana no pavasara līdz rudens semestri, bet jūs labprāt atjaunotu savu nomas līgumu uz nākamajiem 14 mēnešiem, ja viņi jums bez maksas piešķirs jūniju. Un šādā veidā nākamā īre viņiem beidzas augustā - labākais laiks, lai atrastu jaunu īrnieku.
Pārrediģēts no ziņas, kas sākotnēji tika publicēta 9.6.2016.-TW
ko tas nozīmē, redzot 1010
