Tā ir klasika Mājas mednieki trope: Optimistisks nekustamo īpašumu īpašnieks ved pāri (ar pilnīgi nesaderīgām gaumēm) mājā, čivinot par īpašuma priekšrocībām. Tad neizbēgami kāds riebumā saskrūvē seju un iesaucas: Rozā sienas ?!
HGTV vērotāji visā valstī vaid. Līdz šim mēs visi zinām: krāsas krāsas var mainīt viegli un lēti!
Mēs kolektīvi kliedzam pie televizora: Vai tiešām kādu dzelteno sienu dēļ noraidīsit māju? Tas varētu šķist tādi Mājas mednieki tiek apzināti neērti, jo atsakās redzēt tālāk par krāsas krāsu. Bet reālajā pasaulē krāsas krāsa patiešām ietekmē mājas pircējus, kaut arī smalkāku. Tādi sīkumi kā vispārēja kopšana un krāsa var netīši iekrāsot (redzi, ko es tur darīju ?!) pirmo iespaidu par mājām.
Katru gadu Zillow izlaiž krāsu krāsu analīzi. Izmantojot datus no simtiem tūkstošu sarakstu, uzņēmums var saistīt noteiktus toņus ar labāku vai sliktāku pārdošanu nekā līdzīgas mājas ar baltām sienām. Nav universālas krāsas, no kuras jāizvairās, taču noteiktās telpās noteiktas krāsas parāda tendenci. Piemēram, 2018. gada analīzē tika konstatēts, ka dzeltenā un melnā ārpuse, kā arī sarkanās un oranžās virtuves tika pārdotas par mazāk nekā gaidīts. Vidēji šīs krāsas neietekmē pārdošanas cenu vairāk par dažiem procentpunktiem. Tomēr, tā kā mājas ir tik dārgas, tas var sasniegt dažus tūkstošus dolāru.
Vislielākā vērtības kritums bija dzeltenās mājas ārpusei. Vidēji tie tika pārdoti par 1,6 procentiem jeb 3 408 USD - mazāk, nekā tika lēsts. Kopš mājas pārkrāsošanas var maksāt pat USD 3000 , jūs varētu izlemt, ka nav vērts mēģināt atgūt plānotos zaudējumus.
Bet var būt vērts pārkrāsot interjeru, pat ja gaidāt, ka jaunie īpašnieki pārkrāsos, tiklīdz saņems atslēgas. Zillow dzīvesveida eksperte Amanda Pendletone iesaka ķerties pie otas, ja plānojat uzskaitīt savu māju.
Neitrālās krāsas piesaista visplašāko pircēju loku, jo tās kalpo kā tukšs audekls, ļaujot pircējiem iedomāties sevi mājās, viņa saka.
Saskaņā ar Luke Schrader, nekustamo īpašumu ar Schrader grupa Kalamazū, Mičiganā, baltas krāsas kārta palīdz telpām izskatīties svaigām un labi uzturētām.
Ja izvēlaties citu neitrālu krāsu, Schrader vēl viens padoms: dodieties par gaišāku toni.
Daudz laika cilvēki ir pārāk pārliecināti, ka krāsa uz sienām izskatīsies tāda pati kā uz parauga, viņš saka: Patiesībā tā ir tumšāka personīgi, jo apgaismojums ietekmē logus, mēbeles un uzkodas telpā.
Tomēr ir viena istaba, kurā jums nav jāturas pie neitrāliem. Saskaņā ar Zillow analīzi, mājas ar zilām vannas istabām tiek pārdotas par vidēji 2786 USD virs paredzamās pārdošanas cenas. Tātad, kamēr jūs izjaucat pelēkās un pelēkās kannas, apsveriet iespēju tur pievienot zilu periwinkle zilu. (Vai nozagt kādu no šiem nekustamā īpašuma aģentu apstiprinātajiem blūziem!)
Vairāk lielisku nekustamo īpašumu var lasīt:
- 5 IKEA produkti Profesionāli mājas skatuves zvēruši
- 4 lietas, ko mājdzīvnieku īpašnieki nožēlo, pērkot māju
- Šīs 3 lietas padara perfektu mājas biroju, norāda nekustamā īpašuma aģenti
- 10 populārākās ASV pilsētas īrniekiem
- 8 ainavu idejas, kas palielinās jūsu mājas vērtību
