Tas var būt klišeja, bet nekustamajā īpašumā pirmais iespaids patiešām ir viss. Jā, dažiem var būt vajadzīgas pāris dienas, lai to pārdomātu, taču daudzi potenciālie pircēji iemīlas mājā brīdī, kad ievelkas piebraucamajā ceļā.
Ierobežot pievilcību nekustamajā īpašumā ir ļoti svarīgi, saka Beatrise de Jonga, Opendoor patērētāju tendenču eksperte. Ar pozitīvu pirmo iespaidu var pietikt, lai potenciālais pircējs būtu pietiekami satraukts, lai nopietni apsvērtu piedāvājuma izteikšanu.
Tas nozīmē, ka tas šūpojas abos virzienos, saka de Jongs. Izkropļots vai novārtā atstāts zāliens potenciālajiem pircējiem var likt domāt, ka arī mājoklis ir sabojāts.
Zinot to, Robins Kensels no Kompass Nekustamais īpašums Griničā, Konektikutā, saka, ka viņa bieži iesaka saviem klientiem pirms izrādes sakārtot zālienu.
Bet pat ja jūs drīzumā nelaižat savu māju tirgū, iespējams, vēlēsities ieguldīt mazliet ainavu veidošanā, lai uzlabotu savu pievilcību. Tas ir lielisks veids, kā pievienot jūsu mājām personību un stilu, turklāt tas ir lētāks un prasa mazāk laika nekā interjera pārveidošana.
ko 7 11 nozīmē numeroloģijā
Tas var pat palielināt jūsu mājas vērtību. Saskaņā ar Martin Eiden, aģents ar Kompass Ņujorkā pārdomāta, rūpīgi plānota ainavu veidošana var pievienot 10-15 procentus mājas vērtībai karstā tirgū. Un, ja viss notiek lēnāk, pievilcības ierobežošana daudziem pircējiem var būt izšķirošais faktors.
Iedomājieties ainavu kā dāvanu iesaiņojumu un lenti, kas sasaista visu, ko jūsu jaukā māja var piedāvāt. Bet ar ko sākt? Šeit ir apkopotas dažas idejas, kā sākt savu ainavu redzes dēli:
1. Saskaņojiet savu ainavu ar savas mājas arhitektūras stilu
Viens drošs veids, kā atgūt ieguldījumus ainavu veidošanā? Saskaņā ar a 2015. gads. Washington Post intervija ar Džonu Gidingu, HGTV raidījuma “Aprobežoties” vadītāju, tas nodrošina, ka ainavu veidošana patiešām atbilst jūsu mājas stilam.
Padomājiet par to šādi: ja jums ir amatnieka stila mājas, jums jāizvēlas vienkārša un klasiska ainavu veidošana, piem. strukturēti krūmi un krūmāji vai spilgtas krāsas ziedu dobe. Palieciet prom no modernākiem papildinājumiem, piemēram, koi dīķiem vai bagātīgām strūklakām, kas izskatās kā piederīgas Cēzara pilī.
2. Domājiet par izsmalcinātību
Saskaņā ar a 2016. gads Zāliens Žurnālu aptauja , mājas ar sarežģītiem ainavu elementiem, piemēram, izliektām gultas līnijām un lieliem salu stādījumiem, visticamāk, pārdos par augstāku cenu nekā mājas ar pamata pamatu stādīšanu. Turklāt labāk pārdotas arī ainavas, kurās ir lieli lapu koki, mūžzaļie un ikgadējie krāsainie augi.
Alans Hendrikss, Floridā bāzētās ainavu arhitektūras viceprezidents Caulfield and Wheeler Inc. , saka, ka gultas stādīšana ir salīdzinoši lēts un zems pacelšanas veids, lai radītu dizaina interesi un pievienotu tekstūru un krāsu. Tie ir lieliski piemēroti telpu noteikšanai, tāpēc jūsu zāliens neizskatās tik reti, pat ja zāle ir pļauta un sakopta.
3. Iet uz visa gada stilu
Pieņemsim, ka jūs laist savu māju tirgū aprīlī, kad šis skaistais peoniju plāksteris sāk pumpurēties. Tik Instagrammable! Bet, ak nē! Lēns tirgus nozīmē, ka vasarā jūsu mājas joprojām ir tirgū, un jūsu mājas neizskatās tik labi kā kādreiz.
Atrisinājums? Stratēģiskāka ainavu veidošana - it īpaši, ja jūs dzīvojat kaut kur ar visām četrām sezonām. Saskaņā ar a 2015. gada ziņa no Housecall , tas nozīmē, ka katrai sezonai jāizvēlas fokusa elementi, piemēram, sīpoli pavasarim, viengadīgie vasarai, krūmi rudenim un mūžzaļie ziemai.
3. Stādiet dažus kokus
Jūs tiešām nevarat kļūdīties ar kokiem. Tie pievieno ēnu, palīdz atbrīvoties no gaisā esošā oglekļa dioksīda un var pat izaudzēt augļus! Tie ir arī salīdzinoši lēti (lai gan to audzēšanai nepieciešams daudz laika un pacietības!)
Un saskaņā ar 2010. gadā publicētu pētījumu Ainavu un pilsētplānošana , koki var pat palielināt jūsu mājas vērtību. Pētījumā atklājās, ka mājas ar kokiem, kas vērsti uz ielu Portlendā, Oregonas štatā (kur notika aptauja), tika pārdotas par 8 870 USD vairāk un par 1,7 dienām ātrāk nekā tās, kurās nebija.
Bet kokiem ir ne tikai jāpievieno vērtība jūsu īpašumam, bet arī veids, kā likt mājai justies kā mājām.
Apmēram pirms 15 gadiem mans dārzkopības skolotājs teica kaut ko tādu, kas kopš tā laika man ir pielipis: Koki ir vienīgie augi, ar kuriem mēs savienojamies kā cilvēki, it kā tiem būtu arī dvēsele. Bekija Burdē , ainavu dizainers Losandželosā. Koki nodrošina ilgmūžības un piederības sajūtu starp māju un tās vidi, starp cilvēkiem, kas dzīvo šajā mājā, un viņu vidi.
Lai izvēlētos labāko koka veidu, padomājiet, kādam mērķim vēlaties to izmantot.
Ja vasarā vēlaties vairāk ēnas, Bourdeau iesaka lapu kokus. Tā kā viņi ziemā izmet lapas, tie arī ļaus jūsu pagalmā iekļūt nedaudz saules gaismas. Un kā papildu bonuss tie var pat ietaupīt naudu par dzesēšanas un apkures izmaksām!
Pirms stādīšanas noteikti konsultējieties ar savu aptauju. Lai gan nobrieduši koki ir tirdzniecības vieta, Hendriks saka, ka tie varētu atturēt pircējus, ja tie atrodas pārāk tuvu piebraucamajam ceļam vai mājai. Kāpēc? Pieaugot, tie var traucēt gaisvadu elektrolīnijām, septiskās sistēmas kanalizācijas laukiem un pat skatu uz māju un no tās. Visas šīs ir problēmas, kuru novēršana ir diezgan dārga.
4. Uzstādiet automātisku apūdeņošanas sistēmu ar laika sensoru
Neskatoties uz labākajiem nodomiem, gandrīz neviens nestāv ar šļūteni pietiekami ilgi un pietiekami regulāri, lai patiešām dotu augiem pareizo ūdens daudzumu, saka Burdo. Un pat ja jūs * esat apzinīgākais zaļais īkšķis, jūs varētu vēlēties kādreiz doties atvaļinājumā vai pārdot savu māju kādam, kurš nevēlas pavadīt stundu dienā dzīvžogu laistīšanai.
Dariet to, ko iesaka Bourdeau, un uzstādiet automātisko apūdeņošanas sistēmu. Tas novērsīs minējumus par to, cik un cik bieži laistīt augus un zālienu. Lai gan tas var nebūt Pinterest cienīgs sapnis, tā ir ļoti noderīga metode, lai aizsargātu ieguldījumus ainavu veidošanā.
5. Palieliniet privātumu
Logi bieži ir liels pārdošanas punkts pircējiem, kuri vēlas daudz dabiskās gaismas un plašas sajūtas. Tomēr lieli logi nozīmē arī kaimiņus, un garāmgājēji var viegli ielūkoties jūsu mājās.
Lai saglabātu atmosfēru, bet pievienotu privātumu, Bourdeau izvēlas mīkstus, gaisīgas tekstūras, spīdīgu lapu barjeras krūmus tieši aiz loga virs cietokšņa dzīvžogiem vai žogiem. Viņas izvēle viņas L.A. klientiem? Sudraba spīdums Pittosporum . Viņa saka, ka tas darbojas kā botāniskais logu slānis.
6. Padariet savu zālienu pēc iespējas zemāku apkopi
Bažas par ūdens saglabāšanu? Izvēlieties a ūdens gudra ainavu veidošana . De Jongs saka, ka Kalifornijā un citās Rietumu valstīs ir milzīgs pieprasījums pēc sausuma izturīgiem dārziem, kuros tiek izmantots ļoti maz ūdens. Tie ne tikai ietaupa jauno māju īpašnieku laiku uzturēšanai, bet arī palīdz samazināt ūdens izmaksas - divus ļoti pārdodamus punktus videi draudzīgi tūkstošgades māju pircēji .
Šobrīd es īrēju māju Losandželosā ar ūdens gudrām ainavu funkcijām. Zāles vietā priekšējā pagalmā ir ainavu klintis, kas izkliedētas ar stādītiem krūmiem un krūmiem, kuru attīstībai nepieciešams ļoti maz ūdens. Tas izskatās lieliski, un man gandrīz nav jākopj!
7. Ja rodas šaubas, koncentrējieties uz ceļu
Jūsu potenciālie pircēji vienmēr ienāks pa ārdurvīm, atgādina Eidens. Tāpēc pievērsiet īpašu uzmanību savam ceļam. Vai tā ir vienkārši saplaisājusi ietve? Tas potenciālajiem pircējiem varētu norādīt, ka pārējā māja ir tikpat sajukusi.
Tā vietā Eidens iesaka izveidot ceļu, kas radīs gaidīšanu. Ideālā gadījumā, ja tas ir likvidēts ar augiem vai nelielu dzīvžogu katrā pusē, viņš saka.
8. Ielūkojieties skaistā apgaismojumā un funkcionāls
Jūs esat tik smagi strādājis, lai palielinātu pievilcību pret ierobežojumiem - tagad pārliecinieties, vai to vienmēr varat redzēt. Šī vecā māja iesaka ar ainavu apgaismojumu izcelt savas mājas arhitektoniskās iezīmes un visvairāk uzkrītošo floru.
Uzstādīšana ir diezgan nesāpīga, un projekts ir arī ļoti budžetam draudzīgs. Tu vari atrast zemsprieguma āra gaismas par aptuveni 150 USD Home Depot .
Vairāk lielisku nekustamo īpašumu var lasīt:
- Kā es lēti novērtēju augstākās klases virtuves piederumus (un arī jūs varat!)
- Labākais padoms dzīvokļu medībās, saskaņā ar Reddit
- Paskatieties iekšā: šī 899 000 ASV dolāru Kalifornijas māja vislabāk dzīvo iekštelpās/brīvā dabā
- Ko patiesībā nozīmē darījuma darījums? (Un kā tieši tas darbojas?)
- Pārsteidzoši cilvēki saka, ka viņiem visvairāk pietrūkst, pārvietojoties
ko 111 nozīmē Bībelē
![Labākā flīžu krāsa Apvienotajā Karalistē [2022. gada apskati]](https://hotelleonor.sk/img/blog/70/best-tile-paint-uk.jpg)
