Sākot kārtot savas mantas un savas mājas sagatavošana pārdošanai , ir svarīgi zināt, ko ņemat līdzi, ko plānojat pārdot kopā ar mājokli un vai jūs pienācīgi šķērsojat robežu starp armatūru un personīgo īpašumu.
Lai iegūtu vairāk šāda veida satura, sekojiet
Parasti īpašumā paliek daži mājai pievienoti priekšmeti, piemēram, galvenās ierīces, skapji, paklājs no sienas līdz sienai , gaismas ķermeņi, kas piestiprināti pie sienām vai griestiem, un iebūvētie grāmatu plaukti . Taču pārdevēji, iespējams, plāno tos aizvest uz savu jauno māju un nevēlas māju pārdot, ja uzzinās, ka pircējs sagaida, ka noteiktas preces paliks. Tas bieži ir atkarīgs no mājokļu tirgus.
“Viss, kas ir pastāvīgi piesaistīts īpašumam, Kalifornijā jebkurā gadījumā paliek īpašumā,” sacīja Stefānija Vitako, Equity Union brokere Enčīno, Kalifornijā. “Ja jūs pieskrūvējat mēbeli pie sienas, man tā ir jāizslēdz. Ieslēgumiem parasti ir nolīmēti paklāji, gaismas ķermeņi, kas ir stingri ievilkti, un logu pārsegumi,” viņa skaidro, “Tātad, ja kāds saka: “Tās aizkari atbilst manam gultas pārklājam, es gribu tos ņemt”, man ir jāizslēdz. tas, un tas ietver aizkaru stieni.
Mēbeļu un dekoru pārdošana mājas pircējam var būt emocionāls amerikāņu kalniņš, un realitāte ir vieta, kur atmiņām ir radīta lielāka vērtība nekā jebkurai naudas summai.
Vittaco bija viens darījums, kas bija saistīts ar antīku zvanu kādas mājas aizmugurē. 'Pārdevēja aizmirsa man pateikt, lai to izslēgtu, un viņa teica: 'Ak, es to ņemu līdzi.' Un pircēja atbildēja: 'Nē, mums patīk šis zvans, mēs gribam to zvanu.' Pārdevēja teica: 'Bet šo zvanu man uzdāvināja mans vectēvs, kurš to ieguva uz kuģa, uz kura viņš kalpoja,' viņa atceras. Pircēji iegrāva savus papēžus un teica, ka nepirks māju, ja vien pārdevējs neļaus viņiem saņemt zvanu. Vittaco saka, ka pārdevējs pārtrauca darījumu un teica: 'Nepērciet manu māju.'
Un jūs varētu domāt, ka kaut kas tik labdabīgs kā rožu krūmi paliks kopā ar ierobežot mājas pievilcību . Bet Vittaco saka: 'Es esmu licis pārdevējiem noņemt rožu krūmus, jo viņu māte viņiem to iedeva, un tagad viņa ir mirusi.'
Anne Monckton, brokere un komandas vadītāja no Baird & Warner biroja La Grange, Ilinoisā, skaidro, ka mēbeļu vai citu noņemamu mājas dekoru pārdošana kopā ar īpašumu nav tik izplatīta darījumos ar dzīvojamo nekustamo īpašumu, taču tā laiku pa laikam notiek. . 'Kopumā, armatūra, piemēram, lustras ir iekļauti pārdošanā,' viņa teica. “Ja tas ir mantojuma aprīkojums un ir īpašs klientam, es iesaku to noņemt pirms fotogrāfijām un izrādēm vai īpaši atzīmēt armatūru kā izņēmumu sarakstā.”
Monktons skaidro, ka nesaistītu dekoru vai mēbeļu nodošana parasti netiek iekļauta pirkuma līgumā, jo aizdevēji parasti nevēlas redzēt personīgo īpašumu mājas pirkuma līgumā.
'Aģenti ir minimāli iesaistīti šajos darījumos, bet var darboties kā starpnieks, lai atvieglotu sarunas par precēm un cenām,' viņa saka. 'Parasti tas tiek apstrādāts, izmantojot e-pasta sarakstu, un vēlāk tiek pabeigts uz pārdošanas rēķina, ko sagatavojuši advokāti. Darījumus ar mēbelēm var veikt arī ar personisku čeku no pircēja līdz pārdevējam pie noslēguma galda.
