Ierobežot apelāciju ir liels darījums nekustamā īpašuma pasaulē. Ja vēlaties pārdot savu māju, pievilcīga un sakopta ārpuse var pārsteigt pircējus, pirms viņi pat spēs kāju pa durvīm.
ko nozīmē 333
Lai iegūtu vairāk šāda veida satura, sekojiet
Taču apmales pievilcība ir vairāk nekā tikai zāliena pļaušana vai košu ziedu poda novietošana pie durvīm. Īpaši jūsu priekšējai celiņai ir jārada pievilcīga, taču droša ieeja jūsu mājās — tāda, kas saka: “Laipni lūdzam!” pretstatā “Turēt ārā!”
'Tas, kā izskatās jūsu ieraksts, ir milzīgs rādītājs tam, kā jūs rūpējāties par savu īpašumu,' saka Kristena Konti, uzņēmuma brokere-īpašniece. Peacock Premier Properties Englvudā, Floridā. 'Pirmie iespaidi ir ļoti svarīgi.'
Tik svarīgi, ka tie sniedzas daudz tālāk par labu izskatu; ierobežot apelāciju arī par to, kā tas padara pircēju justies , saka Conti. Kad viņa ierodas īpašuma sarakstā ar potenciālo pircēju, viņa novērtē viņu reakciju, kad viņi tuvojas priekšējās durvis .
'Es apstājos un jautāju viņiem, kā viņi domā, kā izskatīsies mājas iekšpuse, pamatojoties uz šo pastaigu,' viņa saka. 'Tas ir lielisks vingrinājums, un daudzas reizes viņi ātri uzzina, kā mēs dzīvojam savās mājās un veids, kā mēs pārdodam savas mājas, dažreiz ļoti atšķiras.'
Izvairieties no šāda veida ieejām.
Ir daudzi veidi, kā pārveidot savas mājas celiņu par kaut ko tādu, kas liks pircējiem uzlūkot to no apmales. Taču daži nekustamo īpašumu aģenti uzskata, ka ir daži ieejas veidi, kas apgrūtinās pārdošanu. Lūk, no kā jāizvairās vai jālabo, kad ir pienācis laiks izrotāt savu pārdošanas vietu.
Koka, grants vai netīrumu celiņi
Conti iesaka izvairīties no koka skaidām, grants vai iesaiņotiem netīrumiem ieejas celiņiem, jo tie rada nelīdzenu virsmu. 'Ja tie netiek regulāri kopti, tie var būt īsts acis,' viņa saka.
Ja jums ir kāds no šiem materiāliem, kas apklāj jūsu pastaigu, Conti saka, ka pārliecinieties, ka tas ir labi aizpildīts, lai izveidotu gludāku virsmu. Noņemiet visas nezāles vai citus pagalma gružus, lai tie būtu pēc iespējas tīrāki un tīrāki.
Pārāk daudz soļu
A dažus soļus kas ved līdz jūsu ārdurvīm — mēs to saucam par noliekšanos Ņujorkā — nav darījuma lauzējs. Bet, ja jums ir īstas kāpnes līdz jūsu durvīm, tas var kavēt pārdošanu, saka Stīvens Gotlībs , nekustamo īpašumu aģents ar Coldwell Banker Warburg.
'Tik daudzi no mums ierodas mājās ar paciņām un pārtikas precēm, un pievienotās kāpnes, lai iekļūtu iekšā, padara dzīvi grūtāku,' skaidro Gotlībs, norādot, ka daudzi pircēji komentēs šādu ieeju. 'Ja kāds ir invalīds, tas var sarežģīt dzīvi, ja pie ieejas ir kāpnes,' viņš saka. 'Daudzu augstceltņu ar pakāpieniem pie ieejām ir rampas, kā vajadzētu.'
1010 eņģeļu numuru numeroloģija
Atkal, tas nav darījuma pārkāpējs, ja jūsu mājas priekšā ir pakāpieni. Bet, ja jums ir arī daudzas kāpnes, tas varētu izslēgt dažus pircējus, tostarp tos, kuriem ir ierobežotas pārvietošanās spējas un ģimenes ar maziem bērniem.
Nekārtīgs vai nesakārtots celiņš
Conti saka, ka celiņam bez netīrumiem un gružiem ir jābūt. Atkarībā no jūsu reģiona un gadalaika tas nozīmē, ka celiņš ir jānoslauka no kritušām lapām un kārtīgi jānošķūrē, lai ieeja būtu bez sniega. Bet kopumā tīrs celiņš nozīmē, ka uz ietves nav pelējuma vai pelējuma, un caur plaisām neizaug zāle vai nezāles. Pirms saraksta satveriet elektrisko mazgātāju vai nezāļu iznīcināšanas ierīci, lai to attiecīgi risinātu.
Jebkurš celiņš, kas ir saplaisājis vai nelīdzens
Konti ir zaudējis aprēķinu, cik reižu viņa vai klients ir paklupusi vai ieķērusies papēdis ieplaisājusi celiņā. Ja pavisam jauns celiņš jums kā pārdevējam nav iekļauts budžetā, mēģiniet salabot vai nomainīt tā daļas, lai nodrošinātu drošāku ieeju.
Saglabājiet celiņu arī bez traucējumiem — pat ja vēlaties, lai tas būtu dekoratīvs. 'Ja jums patīk augi un tie klāj celiņu, vislabāk ir pārvietot tos uz jaunu vietu, mēģinot pārdot savu māju,' saka Konti.
Šis ir ceļš uz pircēju sirdīm.
Ja jums ir nauda, ko ieguldīt, lai ierobežotu pievilcību, Conti saka, ka bruģakmens piebraucamie ceļi patiks lielākajai daļai pircēju. Vēl viena iespēja ir apzīmogots betons ar neslīdošu piedevu — tikai pārliecinieties, vai tas ir noslēgts un pirms iekļaušanas sarakstā nomazgāts ar spiedienu, saka Conti. Viņa atzīmē, ka ir hardscape uzņēmumi, kas izmanto epoksīda izstrādājumus, lai atsvaidzinātu arī piebraucamo ceļu un gājēju celiņu izskatu.
444 eņģeļa skaitļa mīlestības nozīme
Dabīgais akmens ir arī labs celiņa variants, turklāt tas var būt lētāks. Saskaņā ar Ievadiet , tas maksā tikai no 2 līdz 6 USD par kvadrātpēdu. Ja to akcentē glīti iekopts pagalms — padomājiet par mulčētām puķu dobēm vai dekoratīviem stādītājiem —, tas var nodrošināt 83 procentu atdevi no ieguldījumiem.
Ja vien jūsu celiņš nav pilnībā neejams, var būt nepieciešami tikai daži nelieli labojumi, lai tas kļūtu par šņaucamo. Tas viss ir atkarīgs no jūsu vietējā tirgus un vēlamās cenas.
' Pircēju cerības uz zemākas klases mājām vai tām, kas tiek reklamētas kā fiksējamās mājas, ievērojami atšķiras no, piemēram, luksusa mājām,” saka Conti.
