Savu pirmo māju es iegādājos 2005. gadā par 175 000 USD. Man tobrīd bija tikai 23 gadi (lūdzu, nerēķiniet), un es biju sajūsmā, kad beidzot izvācos no sava dzīvokļa un uz savu vietu. Lai gan es to darīju viens, man šķita, ka esmu ideālā stāvoklī, lai kļūtu par mājas īpašnieku: mājokļu tirgus nekad nebija izskatījies labāk, procentu likmes (lai gan tas ir augsts pēc mūsdienu standartiem) bija par gaismas gadiem zemākas nekā tad, kad mani vecāki iegādājās savu pirmo vietu, un man bija stabils darbs, strādājot hipotēku nozarē. Man likās, ka precīzi zinu, ko sagaidīt, iegādājoties savu pirmo māju. Brīdinājums par spoileri: Man nebija ne jausmas.
Lai iegūtu vairāk šāda veida satura, sekojiet
Es refinansēju savu hipotēku tieši pirms avārijas.
Pateicoties paaugstinātajām mājokļu vērtībām, manā mājā ātri tika uzkrāts pašu kapitāls. Tikai divus gadus pēc tam, kad es iegādājos savu četru guļamistabu, vienu vannas istabu un vienas ģimenes māju, es biju gatavs izmantot daļu kapitāla un sākt dažus kapitālais mājas remonts projekti (es gribēju atbrīvoties no zaļajām virtuves darba virsmām un pieskaņotajām linoleja grīdām).
11:11 nozīmē
Tāpēc 2007. gadā es refinansēju un aizņēmos 220 000 USD ar vairāk nekā 12 procentu procenti , apgrūtinot mani ar hipotēkas maksājumu vairāk nekā USD 2000 mēnesī.
Kad tirgus sabruka, es zaudēju abus darbu un mans pašu kapitāls.
Mājokļu tirgus plīšanas burbulis pilnībā izņēma manas finanšu kājas no manis. Gandrīz vienā naktī pazuda ne tikai mana karjera, bet arī manas mājas vērtība. Diemžēl, tiklīdz likmes sāka kristies, es nevarēju refinansēt savu izeju no sava augstā maksājuma, jo manas mājas vērtība kritās tik ātri, ka es ātri vien paliku parādā vairāk, nekā bija vērts.
ko nozīmē skaitlis 333
Pēdējo divu gadu laikā es esmu klusi brīdinājis cilvēkus savā dzīvē nepirkt jaunu māju vai palielināt savu kapitālu refinansēšanā. Mani nicināja viltus solījums par nebeidzamām augstām vērtībām un vilinājums izmantot jūsu mājas kapitālu, un es nevēlos, lai cilvēki, kurus es mīlu, piedzīvotu tādu pašu likteni.
Šodienas pircējiem, iespējams, nav jāpārdzīvo tas, ko piedzīvoju es.
Par laimi, manas bažas var būt vairāk bailes nekā fakts, saskaņā ar Nikola Rūta, SVP un ražošanas filiāles vadītājs Rūtas komanda Fairway Independent Mortgage Corporation. 'Īpašniekiem šodien ir vairāk nekā 27 triljoni dolāru kapitāla jeb 58 procenti no mājas vērtības,' viņa saka, piebilstot, ka aptuveni 38 procenti no mājām tiek apmaksāti pilnībā.
Ne tikai tas, bet arī viņa saka, ka no 62 procentiem cilvēku, kuriem ir hipotēkas, 75 procentiem procentu likme ir 4 procenti vai mazāka. 'Tā kā amerikāņiem ir vairāk nekā 2 triljonu dolāru ietaupījumi, daudziem māju īpašniekiem ir pietiekami daudz spilvenu, lai noturētu savu māju un gaidītu jebkādas ekonomiskas grūtības,' viņa saka. 'Tas noturēs diskontētos krājumus ārpus tirgus un māju vērtības relatīvi stabilas.'
Patiesībā Rūta ir tātad ir pārliecināta, ka mēs izvairīsimies no atkārtotas augsta riska kredīta avārijas, par kuru viņa saka, ka viņa iesaka visiem pircējiem, kas pirmo reizi iepērk māju, iesaistīties darbībā. 'Ja un kad ekonomika palēnināsies un procentu likmes samazināsies, es uzskatu, ka palielināsies pieprasījums no potenciālajiem pircējiem, kas gaida malā,' viņa saka.
eņģeļa numura 411 nozīme
'Lejupslīde nav vienāda ar mājokļu avāriju, tā vienkārši nozīmē ekonomikas un izdevumu palēnināšanos,' piebilst Rūta.
