36 gadu laikā esmu pārcēlies 16 reizes. Tomēr īpašuma pārdošanas uzņēmuma nolīgšana, lai palīdzētu man samazināt darbinieku skaitu pirms kāda no šīm darbībām, bija visrentablākā un bez problēmām. kustīga pieredze man kādreiz ir bijis. Es ietaupīju laiku, pelnīju naudu un saglabāju veselo saprātu.
Samazināt ir diezgan grūti, pat ja jūs esat sajūsmā par pārvietošanos. Manā gadījumā 2008. gadā es pārcēlos no Aleksandrijas uz Ārlingtonu, Virdžīnijas štatā. Es biju dzīvojis savā Aleksandrijas pilsētas mājā piecus gadus, pārsteidzīgi to izvēloties samazinājums pēc manas šķiršanās . Pārcelšanās brīdī mana galvenā rūpe bija par to, lai mans dēls, kurš mācījās pirmajā klasē, tiktu samazināts līdz minimumam. Tāpēc es pārcēlos uz apkaimi netālu no viņa skolas, mana uzņēmuma un viņa tēva.
Kamēr mans dēls sasniedza piekto klasi, es biju izkļuvusi no šķiršanās miglas un sāku domāt par viņa un manējo nākotni. Es drīz iemīlējos bēniņos Ciemats Širlingtonā , mazumtirdzniecības rajons Ārlingtonā ar Tonija godalgotu reģionālo teātri, bibliotēku, mākslas kinoteātri, eklektisku gardēžu restorānu sajaukumu un kafejnīcu — tas viss atrodas pastaigas attālumā no bēniņiem. Bet, lai pārvietotos, man būtu jāsamazina. Īpašuma pārdošanas uzņēmuma nolīgšana izrādījās labākais veids, kā to izdarīt.
Kad lielākā daļa cilvēku dzird “īpašuma pārdošanu”, viņi, iespējams, attēlo savrupmāju, kas piepildīta ar senlietām. Bet man piederēja standarta Ziemeļvirdžīnijas pilsētas māja.
Tīkla veidošanas pasākumā par īpašumu pārdošanas uzņēmumu Four Sales dzirdēju no tā īpašnieka Daniela Sandersa, uzņēmuma dibinātāja. Nacionālā īpašuma pārdošanas asociācija . Viņš pazina manu nekustamo īpašumu, dzirdēja par manu vēlmi samazināt darbinieku skaitu un ieteica veikt pārdošanu uz vietas.
Lai gan es nodevu savu māju tirgū un gaidīju, ka svešinieki apceļos īpašumu, es biju noraizējies par gājēju satiksmi, ko manā mājā varētu izraisīt izsludināta publiska izpārdošana. Lai mazinātu manas bažas, Sanders man parādīja savas Four Sales apdrošināšanas polises kopiju, ko vēlaties pārbaudīt pirms īpašuma pārdošanas uzņēmuma nolīgšanas.
Četru pārdošanas komanda izstrādāja manas preces, nosakot cenas atsevišķām krūzēm un glāzēm, mākslai, spilveniem, rotaslietām, apģērbam, elektronikai, āra mēbelēm, grila grilam un elipsveida mašīnai. Viņi pārveidoja manu māju par mazumtirdzniecības veikalu, kurā skanēja atmosfēras mūzika, darbinieki formastērpos, kases aparāts un iepirkumu maisiņi.
Apskatot savu dzīvi izstādē — redzot vērtību, kas piešķirta lietām, ko esmu uzkrājis gadu desmitiem ilgi —, patiesībā jutos katarsiski. Es smējos par nevietā esošo Versace kafijas kannas vērtību, kuru es kādreiz izmantoju. Smieklīgi.
Pārdošana ilga trīs dienas. Es būtu varējis palikt mājās, atgriezties katru vakaru un izbraukt agri no rīta. Bet es izvēlējos pavadīt nedēļas nogali viesnīcā, kas atrodas pastaigas attālumā no manas mājas. Atpūsties, skatīties filmas un pasūtot apkalpošanu numurā bija patīkamākais veids, kā pavadīt laiku, kamēr kāds cits izkrauj manas lietas.
Pēc pārdošanas Four Sales komanda sakopa un atstāja vietu lieliskā formā. Pēc dažām dienām īpašnieks man iedeva čeku par vairāk nekā 10 000 USD. Mans samazinājums bija mīnus 30 procenti no bruto pārdošanas apjoma, kas tika nodots īpašuma pārdošanas uzņēmumam. Dažiem īpašuma pārdošanas uzņēmumiem ir bīdāma skala; jo augstāks ir bruto pārdošanas apjoms, jo mazāku procentuālo daļu viņi ņem.
Protams, es būtu varējis uzskaitīt preces Craigslistā vai veikt masveida garāžas izpārdošanu un paturēt visu naudu. Tomēr esmu pārliecināts, ka izdarīju pareizo izvēli. Cilvēki, kas nāk uz garāžu pārdošanu, vēlas kaut ko par velti. Nekustamā īpašuma pircēji meklējiet punktus, nevis dāvanas. Nekustamā īpašuma pārdošanas profesionālis zina, kā noteikt cenas un sakārtot jūsu preces, lai iegūtu maksimālu naudu.
Turklāt ietaupītais laiks un izvairīties no galvassāpēm bija nenovērtējami. Process noritēja tik gludi, ka es vēlējos, kaut būtu to izdarījis agrāk. Tagad, esmu apņēmusies ievērot savu gadsimta vidus moderno gandrīz minimālisma dzīvesveidu, šaubos, vai man kādreiz vajadzēs vēl vienu īpašumu pārdot. Bet, ja saskaros ar mīļotā cilvēka mantu likvidāciju, mans pirmais zvans būtu īpašuma pārdošanas uzņēmumam.
Iesniegts: Pārvietojas
