Esmu bijis apsēsts ar atvērto durvju dienām tik ilgi, cik es atceros. Leģenda vēsta (aka mana mamma kādreiz stāstīja), ka es reiz devos uz drauga dzimšanas dienas ballīti un lūdzu ekskursiju pa māju. Man bija četri gadi.
Mūsdienās manas ekskursijas kalpo praktiskākam mērķim: vietas iegādei. Lieta ir tāda, ka es patiesībā neesmu gatavs pirkt. Mēs ar manu līgavaini mīlam savu dzīvi miglainajā Sanfrancisko. Mēs bieži runājam par to, ka kādreiz atņemsim savu daļu no bēdīgi nepastāvīgā pilsētas nekustamā īpašuma tirgus. Gaidot, lai iekrātu savu sapņu iesācēju māju, mums ļoti patīk skautu atvērto durvju dienas mūsu apkārtnē un citos apgabalos, uz kuriem mēs skatāmies.
Es zinu, ko tu domā. Apmeklējot atvērto durvju dienas, kad neesat tam gatavs, var justies mazliet nomācoši; piemēram, iepirkšanās skatlogos Rodeo Drive, ja jums ir mērķa budžets. (Dažreiz tā ir! Mēs reiz apmeklējām pilnīgu zarnu renovāciju, kas bija tirgū… pagaidiet to… septiņi cipari. Nebija pat strādājošas tualetes.) Tomēr lielāko daļu laika es uz to raugos kā uz ieguldījumu mūsu nākotnē — un izrādās, ka es neesmu viens.
“Atvērtās mājas ir lieliska mācību pieredze” Atvērtas durvis brokere Dženifera Pečena skaidro. 'Tas palīdzēs paātrināt procesu, kad pienāks laiks faktiski iegādāties, nodrošinot, ka esat pieņēmis labi informētu lēmumu.'
Jo vairāk mēs skatāmies uz atvērto durvju dienām un izpētām sarakstus tiešsaistē, jo vairāk mēs saprotam, cik tālu mūsu budžets var sasniegt mūsu mērķa apkaimē — tagad un, visticamāk, dažus gadus pēc tam.
Kā pirmo reizi pircēji māju, mēs zinām, ka mēs, visticamāk, to neiegūsim viss mūsu vēlmju sarakstā. Māju apceļošana jau pirms nopietnas meklēšanas ir palīdzējusi mums pārvaldīt mūsu cerības un uzlabot darījumus. Es domāju, es gribētu mīlestība lai vannas istabā būtu vanna un virtuvē katlu pildījums, taču tie nav tik būtiski kā, piemēram, garāža.
ko nozīmē eņģeļa numurs 911?
Pēc katras atvērto durvju kārtas mēs un mans līgavainis vienmēr sniedzam informāciju un sarindojam savus iecienītākos sarakstus. Lai gan mēs varētu nepiekrist par dažām lietām, tas ir atvieglojums, ka mēs abi esam pieskaņoti estētiskam un pārāk neuztraucamies par fiksējošās augšdaļas uzņemšanu. Ak, tā ir vēl viena lieta: atkarībā no jūsu stila pastāv liela iespēja, ka jūsu māja neizskatīsies perfekti, kad ievācaties.
'Cilvēki dažkārt var aizrauties ar detaļām, taču atcerieties, ka daudzas estētiskās izvēles var mainīt,' piebilst Patčens. 'Drīzāk koncentrējieties uz pamata vai apkārtējiem elementiem, kurus nevar mainīt, lai pieņemtu pārdomātu lēmumu.'
Ir svarīgi ne tikai padomāt par telpas potenciālu — svaiga krāsas kārta un jauni skapji var radīt brīnumus, bet arī šos kosmētiskos uzlabojumus vēlēsities iekļaut savā kopējā budžetā.
Ja neņem vērā estētiku un finanses, kāpums mājas ekskursijās ir devusi mums pārliecību, ka esam gudrāki potenciālie pircēji. Tā vietā, lai vienkārši noskatītos uz īpašuma vainaga veidnēm — es domāju, kā gan nevar? — es un mans līgavainis lēnām, bet noteikti esam iemācījušies uzdot šos svarīgos jautājumus. Vai pagrabs ir atļauts? Cik ilgi īpašums ir bijis tirgū? Vai mājā ir veiktas pārbaudes? Kādi citi saraksti brokerim ir pieejami?
Runājot par brokeriem, Patchen saka, ka ir ieteicams izmantot šo starplaiku, lai attīstītu attiecības ar nekustamo īpašumu. 'Jūsu nodomam jābūt privātam, lai jūs varētu pilnībā izmantot pieredzi — pretējā gadījumā aģents varētu domāt, ka jūs tērējat viņu laiku,' viņa dalās. 'Tā vietā piedalieties, uzdodot aģentam jautājumus un iesaistoties mājas ekskursijā, lai nodrošinātu, ka tā ir abpusēji izdevīga pieredze abām pusēm.' Nodibinot pozitīvas attiecības tagad, jūs, cerams, varēsit piedalīties konkurencē, kad būsit gatavs pirkt.
Tā ir lieta: mājas iegāde notiks tu ir gatavi. Tā kā ir tik daudz virsrakstu par labākajiem pirkuma laikiem — un daudzi pirmie īpašnieki, kas svin svētkus visā jūsu sociālo saziņas līdzekļu plūsmā, var viegli justies tā, ka jums pēc iespējas ātrāk jāaktivizē nekustamā īpašuma slieksnis. Bet patiesībā nav steigas.
“Kā brokeris esmu redzējis nozares paisumu un plūsmu, un viena lieta vienmēr paliek nemainīga: pirkumam ir jānotiek, kad tas ir piemērots. tu ,” Patčens piebilst. 'Makroekonomiskie faktori noteikti būtu jāņem vērā mājokļa iegādes procesā, bet galu galā tam vajadzētu notikt un notiek jūsu laika skala.'
Un, ja gaidīšanas laikā vēlaties apskatīt dažus lieliskus īpašumus? Vēl labāk.
ir 777 eņģeļa numursIesniegts: Pirmie māju pircēji
