Jūsu mājas sagatavošana pārdošanai var būt dārgi un satriecoši, bet tam nav jābūt. Dažreiz maz laika un naudas var būt tāls ceļš, piemēram, izmantojot krāsu stratēģiskās vietās, lai uzlabotu savas mājas pievilcību.
Ja jums ir kārdinājums visu savu enerģiju veltīt mājas interjeram, iespējams, vēlēsities divreiz padomāt par šo stratēģiju. Galu galā jūsu mājas ārpuse veido uz pirmais iespaids uz potenciālajiem pircējiem, kad viņi dodas uz izrādi vai ekskursiju.
'Ja pircējam šķiet, ka māja šķiet netīra vai novecojusi, viņš redzēs, ka visas dolāra zīmes sakrājas un ir jāveic uzlabojumi,' saka. Melisa Hofa , nekustamā īpašuma aģents Floridā. 'Glezniecība ir lielisks risinājums, jo tas ir kaut kas tāds, kas ir salīdzinoši lēts un bieži vien var būt pat DIY projekts, it īpaši, ja to izmantojat tikai mazākās vietās, piemēram, apdarei, durvīm un pastkastēm.'
Daudzi nekustamo īpašumu aģenti ir vienisprātis: visas mājas ārpuses nokrāsošana ir pareizais ceļš uzskaitot to pārdošanai . Bet, ja tas vienkārši nav iespējams, tā vietā koncentrējieties uz šīm negaidītajām un pieejamākām vietām.
Pastkaste
Jūs, iespējams, nepievēršat īpašu uzmanību savai pastkastei, izņemot to, ka to atverat, lai katru dienu paņemtu vēstules un pakas. Taču pircēji to noteikti dara — tā ir viena no pirmajām lietām, ko viņi redz, piebraucot pie jūsu mājas.
Tāpēc sestdienās jums vajadzētu veltīt dažas minūtes, lai to izlabotu, saka Treisija Maklalina , nekustamā īpašuma aģents Kalifornijā un Kolorādo. 'Jūsu mājas pastkastei ir jāpapildina mājas ārējā palete, tāpēc nokrāsojiet to, ja tā nesakrīt vai neatbilst jūsu mājām,' viņa saka.
Dabiskā koka elementi
McLaughlin arī iesaka krāsot visus dabīgā koka elementus, lai tie būtu tādā pašā krāsā kā jūsu mājās. Tas ietver koka žogus, stabus, klāja margas, roku margas un visu citu, kas ieskauj māju vai atrodas pie tās.
'Pretējā gadījumā tas izskatīsies ļoti nesakārtots,' viņa saka.
Verandas vai terases grīda vai griesti
Aiciniet pircējus iedomāties, ka viņi siltā vasaras vakarā uz jūsu lieveņa malko vēsu dzērienu… svaiga krāsas kārta . Tas var izklausīties nedaudz neparasti, bet Blaits Josts, uzņēmuma līdzdibinātājs un galvenais ainavu arhitekts Tillija , iesaka koncentrēties tikai uz grīdu vai griestiem. Jūs ietaupīsiet laiku un naudu, un tas būs liels paziņojums.
'Tas var uzreiz atsvaidzināt telpu,' viņa saka. 'Mēs redzam daudz blūzs uz lieveņa griestiem dienvidos.'
ko nozīmē 5:55?
Garāžas durvis
Ja vien tie nav salauzti, jūs, iespējams, netērējat daudz laika, domājot par savām garāžas durvīm. Taču, it īpaši, ja jūsu garāža ir vērsta pret ielu, tā var aizņemt milzīgu daudzumu vizuālās vietas jūsu mājas priekšpusē.
“Iekrāsojot to koordinējošā vai kontrastējošā krāsā, tas var padarīt to pop un piešķirt tai personību,” saka Josts. 'Varat arī izmantot vispārējus garāžas vārtus un piešķirt tiem raksturu ar dekoratīvu aparatūru vai pievienot apdari, lai piešķirtu tiem pielāgotāku izskatu.'
Izsitušās sienas
Dažām mājām ir tā sauktā 'izsituma siena' vai ārsiena, kas izvirzīta no mājas galvenās konstrukcijas, parasti ar dažām unikālām arhitektūras detaļām. Pat ja nevarat atļauties atsvaidzināt visu ārpusi, apsveriet iespēju krāsot savas mājas sienu citā, kontrastējošā krāsā.
'Tas rada iespaidu par papildu dziļumu un arhitektonisku slāņojumu,' saka Džekijs Mošers, uzņēmuma līdzdibinātājs un vadītājs. Dzinly , mājas ārējā dizaina platforma. “Tas piešķir mājas kopējai fasādei dziļumu un sarežģītību. Tas kļūst par fokusa punktu, kas palielina vizuālo interesi un uzlabo jūsu mājas vispārējo estētisko pievilcību.
Priekšējās durvis
Bieži vien mājas eksterjera centrālais punkts ir ārdurvis, kas potenciālajiem pircējiem var radīt lielu iespaidu. Nokrāsojiet to dinamiskā vai kontrastējošā krāsā, lai citādi neitrālai ārpusei pievienotu spilgtu krāsu.
'Tas ievada jūsu ieejai personību un raksturu,' saka Mošers. “Krāsa var radīt uzkrītošu elementu, kas pievērš uzmanību un rada spēcīgu pirmo iespaidu.
Puķupodi, puķu kastes un māju numuri
Vai vēlaties izmēģināt modernu vai neparastu krāsu? Mošers saka, ka varat viegli izklaidēties (netērējot bagātību vai pilnībā neuzņemoties saistības), krāsojot mazākus ārējā dizaina elementus, piemēram, puķupodus, puķu kastes un māju numurus.
'Vienkārši atcerieties, ka šiem akcentiem ir jāpapildina dizains kopumā, savelkot to kopā, nevis pārņemot,' viņa saka.
