Runājot par mājas laišanu tirgū, pircēja interesi izraisa dažas lietas, piemēram, augstākās klases fotoattēli. Faktiski par to ziņo Nacionālā nekustamo īpašumu asociācija 85 procenti pircēju nosauciet fotogrāfiju kā vissvarīgāko faktoru, lai noteiktu, vai īpašums ir jāizpēta klātienē. Izcili attēli ir ļoti svarīgi, saka Masačūsetsā dzīvojošais nekustamo īpašumu pārdevējs un fotogrāfs Dags Volters. Parasti “ja fotoattēli nav pievilcīgi, jūs saņemsit [mazāku] interesi tiešsaistē, kā rezultātā tiks rādīts mazāk. Mazāk seansu radīs mazāk piedāvājumu, un mazāk piedāvājumu [var] novest pie zemākas pārdošanas cenas,” viņš saka.
Lai iegūtu vairāk šāda veida satura, sekojiet
Tātad, kā jūs varat pārliecināties, ka jūsu fotoattēli izceļas? Ar dažiem kamerai draudzīgiem piederumiem, iesācējiem . Uz priekšu Valters un citi nekustamā īpašuma eksperti dalās ar mājas mēbelēm un apdari, kas sarakstos spīd visspilgtāk.
Balta veļa
Tas ir vienkāršs, taču efektīvs triks: baltā veļa, īpaši gultas veļas komplekti un vannas istabas dvieļi, nekad neizpaliek fotogrāfijās. 'Tie ir tīri, izteiksmīgi, moderni un neitrāli,' saka Andrea Kanti, kurai ir Masačūsetsā bāzētās ēkas līdzīpašniece. Sarkano durvju dizains + inscenējums ar Elisonu Tilliju Kārsvelu. Turklāt, norāda Valters, tie pilda praktisku funkciju. 'Baltā krāsa atstaro gaismu labāk nekā citas krāsas,' viņš saka, 'tāpēc tas faktiski padarīs telpu gaišāku gan no dabiskās, gan kvēlspuldzes gaismas.'
Mazākas mēbeles
Neatkarīgi no tā, vai tā ir plaša sekcija vai apjomīgs skapītis, liela izmēra mēbeles var pārtraukt redzamības līnijas un apslāpēt jūsu izkārtojuma plūsmu. Savukārt gabali, kas ir pareizi mērogoti telpai, šķiet mazāk uzmācīgi un pat fotogrāfijās var likt telpai šķist lielāku, piekrīt eksperti. 'Viņi dara labu darbu, demonstrējot telpu un to, kā to var izmantot,' skaidro Valters.
Lielie augi
Jūs jau zināt, cik tas ir ietekmīgs dekorēšana ar augiem var būt. Taču vārds gudrajiem: viens lielāks augs — Canty un Carswell īpaši iesaka gumijas kokus to apjomīgā, “arhitektoniskā” izskata dēļ — patiesībā fotografē labāk nekā virkne mazāku augu (teiksim, tā sukulentu saime, kuru esat paņēmis no savas draudzīgās apkārtnes Whole Foods ). Tāpat kā pārāk daudz akcentu uz kafijas galdiņa vai magnētu bars uz ledusskapja, mazāku augu grupas fotogrāfijās var justies aizņemtas, saka Kārsvels.
Ēdamistabas paziņojuma apgaismojums
Vai jūsu ēdamistabā jums ir lieliska lustra vai piekarināma gaisma? Fotosesijas laikā tas var noderēt jūsu labā. “Mums vienmēr patīk dramatisks [apgaismojums] virs ēdamistabas galda. Tas ir viens no veidiem, kā patiešām paaugstināt istabu, ”saka Canty. Tomēr, ja jūsu aprīkojums ir novecojis, iespējams, ir vērts ieguldīt kaut ko jaunu, viņa piebilst. 'Ja kāds to spēj, mēs vienmēr jūtam, ka tas ir naudas vērts,' saka Kantijs.
Neitrālas krāsas un audumi
Sarežģītām izdrukām un treknām krāsām noteikti ir sava vieta interjera dizainā, taču eksperti brīdina, ka bieži vien tās var traucēt pircējiem, ja tās tiek pamanītas nekustamo īpašumu sarakstos. 'Raksti var nedaudz novērst uzmanību,' saka Kārsvels. Turpretim stingrie, neitrālie toņi fotogrāfijās tiek atveidoti labāk, vienlaikus piedāvājot arī interesantāku izskatu. Valters saka, ka mērķis ir 'pierunāt lielāko cilvēku demogrāfisko stāvokli'.
