5 viegli pamanāmas lietas, kas var palielināt jūsu mājas vērtību

Ja jūs rīt laistu savu māju tirgū, cik tas būtu vērts? Lai gan jūs dzirdat, ka nekustamais īpašums ir saistīts ar atrašanās vietu, izšķirošs faktors ir arī atrašanās vieta, atrašanās vieta, piedāvājums un pieprasījums. Jo pievilcīgāka māja ir tirgū lielākajai daļai pircēju, jo augstāku cenu tā var iegūt (lai gan ir ierobežojums). Un, protams, tas viss ir saistīts ar apkārtni, kurā atrodas māja, taču parasti, ja nevēlaties kaut ko atstāt, jāpatur prātā, sagatavojot māju, lai radītu pozitīvu pirmo iespaidu. noslēguma galds. Tāpēc ir tik svarīgi darīt acīmredzamas lietas, piemēram, samazināt pārmērīgu nekārtību mājās un sakopt savu pagalmu, pirms uzskaitāt, lai prezentētu tīru un sakārtotu māju.

Šīs mazās lietas liecina par lepnumu par īpašumtiesībām, saka Dana vērsis , nekustamā īpašuma aģents ar Sagan Harborside Sotheby’s International Realty Marblehead, Masačūsetsā. Pircēji jūtas pārliecinātāki par darījumu un, visticamāk, maksās piemaksu, ja uzskata, ka pārdevējs ir pienācīgi pārvaldījis un uzturējis māju.

Vai jūs interesē, kādi citi mazāk gaidītie jūsu mājas atribūti varētu palielināt tās vērtību? Šeit piecas lietas, ko Bull un citi nekustamā īpašuma eksperti iesaka ieguldīt nedaudz TLC:

Īpaši tīras plaisas

Pircēji visu pamana. Man ir bijuši klienti “ooh” un “ahh” pagraba grīdā, kas ir tik tīra, ka jūs varētu to ēst, saka Buļs. Pat mazām detaļām ir nozīme, piemēram, tīrai javai, sakoptiem skapjiem un slaucītai pagraba grīdai. Jā, man ir bijuši pircēji, kas ir pakarinājušies slikto flīžu dēļ, un es noteikti nevaru viņus vainot!

Saskaņā ar Sāra Maguire , nekustamo īpašumu aģents ar kompasu Bostonā, potenciālajiem pircējiem patīk lūkoties pa vannas istabu, lai redzētu, cik senas ir javas un flīzes.

Nav nepieciešama pilnīga vannas istabas renovācija, saka Maguire, kas iesaka tīrīt vai nomainīt javu un pielīmēt vannas istabā.

Atjaunināts apgaismojums

Vērtību ietekmē arī tas, ko potenciālie pircēji redz, kad viņi meklē. Maguire iesaka nomainīt vecos griestu ventilatorus vai griestu gaismas ķermeņus.

Ja vēlaties veikt nedaudz vairāk darba, padziļinātais apgaismojums jebkurai telpai piešķir spilgtu, modernu pieskārienu, saka Maguire.

Autostāvvieta

Džejs Rūnijs , arī nekustamo īpašumu aģents ar kompasu, saka, ka viena no lietām, kas palielina jūsu mājas vērtību, nav pat īpašumā.

Ja jums tāda vēl nav, īrējiet vai ieguldiet autostāvvietā pie savas mājas, saka Rūnijs. Tas var izklausīties muļķīgi, taču mūsdienās mājas bez noteiktām autostāvvietām var pircējiem to padarīt vai salauzt.

Smaka

Citi aģenti, kurus es jautāju, teica, ka jūsu mājas ietekme uz potenciālo pircēju degunu var negaidīti ietekmēt.

Smaka! Pārliecinieties, ka jūsu mājām ir patīkama smarža, bet neturiet redzamā vietā sveces vai gaisa atsvaidzinātājus Donahue Maley Burns komanda . Jūs nevēlaties, lai potenciālie mājas pircēji domātu, ka jūs kaut ko slēpjat.

Profesionāli fotoattēli

Bull arī saka, kā jūsu mājas tiek prezentētas tiešsaistē un reklāmas materiālos, var patiešām mainīt, tāpēc telpas profesionāla fotografēšana uzreiz palielina tās vērtību.

Runājot par savas mājas uzskaitīšanu, veids, kā tas tiek pasniegts tiešsaistē, rada milzīgas atšķirības, saka Bull. Jūs nevarat taupīt uz augstas kvalitātes fotogrāfiju, kas uzņem māju ar atbilstošu apgaismojumu un leņķiem.

Tagad, kad jūs zināt, kādas detaļas var palielināt jūsu mājas vērtību, ziniet, kas to var ierobežot: šeit, 6 dārgi jauninājumi, kas galu galā var jums kaitēt .

Vairāk lielisku nekustamo īpašumu var lasīt:

• Kāpēc eksperti saka, ka jums nekad nevajadzētu izmantot vannas istabu atvērto durvju dienā
• Es nekad nepirkšu māju, kas celta pēc 1949. gada - šeit ir viens iemesls
• Pārsteigums! Dalīta līmeņa mājas atkal kļūst populāras-un es zinu, kāpēc
• 23 veidi, kā jūs sabojājat savu īri, pat to neapzinoties
• Negaidītā vieta, kur esmu atradis lieliskus īrnieku risinājumus (par mazāk nekā 50 USD!)

Megana Džonsone

Līdzautors

Megana Džonsone ir reportiere Bostonā. Viņa sāka savu darbu Boston Herald, kur komentētāji atstātu saldas ziņas, piemēram, Megana Džonsone ir vienkārši šausmīga. Tagad viņa ir līdzautore tādās publikācijās kā People Magazine, Trulia un Architectural Digest.