A baseins var būt apburošs bonuss pircējiem, kuri meklē jaunu māju — it īpaši, ja viņi pārceļas uz siltāku klimatu. Taču nav noslēpums, ka šīm ūdeņainajām piemājas iekārtām var būt nepieciešama arī dārga uzturēšana un uzturēšana, kā arī papildu stress, cenšoties aizsargāt visus, kas tiem tuvojas.
10-10-10
Papildus šiem un citiem potenciālajiem negatīvajiem aspektiem dažas baseina funkcijas potenciālajiem pircējiem var arī ļoti traucēt. Es tērzēju ar nekustamo īpašumu ekspertiem, lai uzzinātu, vai baseina mākslīgo māju īpašniekiem vajadzētu izvairīties vai vērsties pēc iespējas ātrāk.
1. Metāla margas
Sveiki, baseina īpašnieki: The 1970. gadi piezvanīja un vēlas atgūt metāla margas.
'Viņi patiešām var datēt baseina izskatu un atgādināt cilvēkiem par uzturēšanos viesnīcā 70. gados, kad baseina apmeklēšana bija patiešām liela lieta,' saka. Kara Amēra , divu piekrastes nekustamo īpašumu aģents Kalifornijā un Floridā.
2. Strūklakas un ūdens īpašības
Mūsdienu pircēji vēlas vienkāršu, viegli kopjamu baseini . Un viņu acīs baseina strūklakas vienkārši izskatās kā lielas dolāra zīmes.
'Jo vairāk ir brīnišķīgu ūdens objektu, jo lielāks ir risks, ka kaut kas var noiet greizi,' saka Amērs. 'Jebkura veida strūklakas, īpaši tās tapas, kas izceļas iebūvētā spa vidū, kas ieplūst baseinā, bieži tiek uzskatītas par novecojušām un kavē spa izmantošanu.'
Tas pats attiecas uz krāsainām gaismām, kas bieži pavada ūdens objektus.
'Daži cilvēki vēlas, lai viņu baseins izskatītos kā deju grīda, un tajā būtu dažādas krāsas gaismas, kas var apgaismot strūklakas vai ūdeni zem baseina, taču tā atkal ir personīga izvēle, un ne visi vēlas diskobumbu,' viņa piebilst.
3. Niršanas dēļi un slidkalniņi
Mūsdienu pircēji nenovērtē niršanas dēļus un slidkalniņus, kā tas bija 70. un 80. gados, un arī viņu māju īpašnieku apdrošināšanas pakalpojumu sniedzēji, saka Amērs. Tas lielā mērā ir tāpēc, ka tie var būt diezgan bīstami.
'Viņi var vēlēties, lai tie tiktu noņemti, lai apdrošinātu māju,' viņa piebilst.
4. Ūdenskritumi
Protams, agrāk bija forši piemānīt baseinu, lai tas izskatītos pēc grotas. Bet tagad lielie klinšu ūdenskritumi izskatās... diezgan lipīgi.
“Ja tie ir sakrauti diezgan augstu, tie var dominēt pagalms un izskatās pārāk apjomīgi atkarībā no telpas,” saka Amērs. 'Akmeņi laika gaitā var izskatīties nolietoti, un nepārtraukti no tiem plūst ķīmiski apstrādāta ūdens straume.'
Pircēji var izdarīt izņēmumu, ja baseins atrodas netālu no aizņemta ceļa, saka Ameer. Tad ūdenskritums var palīdzēt noslāpēt dažus nevēlamos ceļa trokšņus.
5. Izsmalcināta baseina virsma vai laineris
Tas nedaudz atšķiras, bet zemē esošā baseina iekšējās virsmas krāsa, kas parasti ir izgatavota no marcīta, var būt diezgan polarizējoša. Pircēji tādās vietās kā Florida var pagriezt degunu pie tumšas baseina virsmas, jo tas var maskēt čūskas, ķirzakas, aligatorus un lielus kukaiņus, saka Amērs. Viņa piebilst, ka citi pircēji var ņirgāties par baltu vai gaiši smilškrāsas krāsu, jo tā vieglāk parāda netīrumus un trūkumus.
Neatkarīgi no tā, kuru krāsu jūs izvēlēsieties, noteikti sekojiet līdzi apkopei.
'Ja baseinam ir jāatjauno segums un tā apakšā, kur virsma nolietojas, sāk parādīties bedrītes, tas var izskatīties netīrs un nolietots,' saka Amērs. “Lai atjaunotu baseina segumu, baseins ir jāiztukšo, taču to noteikti ir vērts izdarīt pirms mājas laišanas tirgū.”
6. Nedroša atrašanās vieta
Neviens nevēlas iziet pa sētas durvīm un spert sānu pie baseina. Tas ir īpaši svarīgi pircējiem ar bērniem.
'Pārāk tuvu mājai novietots baseins var apdraudēt drošību,' saka Alekss Plats , Floridas nekustamā īpašuma aģents. 'Tas var būt īpaši bīstami, ja baseins nav norobežots vai ja tajā nav drošības līdzekļu, lai novērstu negadījumus.'
7. Noapaļota Coping
Agrāk māju īpašnieki savus baseinus veidoja ar noapaļotu pārklājumu vai atšķirīgu izliektu akmeņu kopumu, kas izveidoja gludu, noapaļotu malu virs ūdens. Taču mūsdienās šī dizaina iezīme vienkārši izskatās novecojusi.
'Tagad baseinu īpašnieki nolaiž bruģakmeņus, travertīnu vai porcelānu līdz baseina malai, lai tiktu galā,' saka Platts.
8. Mazās flīzes
Lai gan jums varētu rasties kārdinājums lūgt darbuzņēmējam ap baseinu uzstādīt nelielas, spilgtas flīzes, tās tagad ir novecojušas, saka Yost.
'Flīžu stili ir mainījušies no maziem un rakstainiem uz daudz lielākiem, vienkāršākiem un tumšākiem,' viņa saka. 'Tās var būt vieglāk tīrāmas un kopjamas, un tām ir arī racionālāks izskats.'
9. Bruto uzbūve
Kalcijam ir tendence laika gaitā uzkrāties uz baseina flīzēm, kā rezultātā var rasties netīri balti atlikumi. Neatkarīgi no tā, kāds materiāls jums ir jūsu baseinā un ap to, vienmēr rūpīgi iztīriet to, pirms ievietojat savu māju pārdošanai, saka Losandželosā bāzētais nekustamā īpašuma aģents. Keita Ņūtone . Pretējā gadījumā jūs viņiem nosūtāt lielu sarkanu karogu, ka neesat pareizi uzturējis baseinu.
10. Noapaļoti baseini
Apļveida vai nieres formas baseini ir ārpusē, un baseini ar elegantām, taisnām līnijām ir iekšā, norāda Blythe Yost, līdzdibinātājs un galvenais ainavu arhitekts. Tillija , tiešsaistes ainavu dizaina uzņēmums. Jo īpaši taisnstūri ir īpaši populāra forma, jo tajos var ievietot automātisku, izvelkamu baseina pārsegu.
'[Automātiskie pārsegi] ir ļoti noderīgi, lai baseins būtu silts, tīrs un, pats galvenais, drošs,' saka Josts.
11. Redzamais aprīkojums
Filtri, sūkņi, sildītāji un cita veida mazāk nekā seksīgs aprīkojums ir baseina īpašumtiesību nepieciešama sastāvdaļa, taču tiem nav jābūt skaļiem, neveikliem vai acīmredzamiem, saka Josts.
'Tā ir lieliska ideja, lai būtu gudrs ainavu risinājums, lai paslēptu baseina aprīkojumu,' viņa saka. “Tas var būt aiz režģu paneļiem, dzīvžogiem vai vairākiem citiem viediem risinājumiem. Vienkārši pārliecinieties, ka jums ir viegla piekļuve aprīkojumam. Un atcerieties, dažreiz mazāk ir vairāk. Vienkārši pievienojiet vienkāršu režģa paneli, kas saplūst ar ainavu, nevis kaut ko sarežģītāku vai skaļāku, kas var piesaistīt jūsu uzmanību — tieši to, ko nevēlaties darīt.
12. Slikta ainava
Pagalmā ir baseins, ko vēl var vēlēties? Pircēji, kā izrādās, to tieši tā neredz. Viņi vēlas baseinu, jā, bet arī koptu ainavu veidošana lai to ieskautu. Ja pircēji redz aizaugušas nezāles, saplaisājušu cementu vai, vēl ļaunāk, neauglīgu betonu, cik tālu var redzēt, viņi tūlīt sēdīsies atpakaļ automašīnā un brauks prom.
'Cilvēki vienmēr dzird, ka baseini ir dārgi, un slikta ainava var radīt šīs sajūtas,' saka Josts.
