Imani Keāls ir izveidojusi karjeru, labi dzīvojot Vašingtonā, DC. Desmit gadu laikā, kopš viņa pārcēlās uz Hovarda universitāti, viņa ir izkopusi “daudzveidīgu un jautru” kopienu stiepjas no priekšpilsētām pastaigas attālumā no daudzstāvu apskates vietām.
'Man patīk dzīvot lielā pilsētā. Es esmu no Filijas, taču es novērtēju mazpilsētas šarmu, ”saka Kīls. “D.C. ir ideāls maisījums. ”
Pirms četriem gadiem viņa pārcēlās uz studijas tipa dzīvokli Glovera parkā un kaimiņiem un svešiniekiem rādīja, cik lieliska dzīve var būt valsts galvaspilsētā — iespējams, cik lieliska varētu būt dzīve, ja nolemjat pārvērst īrētu mazuļu par personalizētu kokonu. Sociālo mediju sekotāji viņu var labāk pazīt kā Imani mājās , kur viņa dalās ar DIY projektiem un dizaina idejām mazo telpu iemītniekiem, kuri vēlas uzzināt, kā gūt panākumus ar budžetu. Un tagad, kad Kīla ir pametusi savu mīļoto studiju, lai iekārtotos divās guļamistabās Dupont Circle, viņa tagad dalās ar savu greznību par mazāku cenu vēl vienā sfērā: dzīvokļu medībās.
'Dzīvokļa meklēšana ir kā došanās uz Target,' viņa saka. 'Ja man nav saraksta, es pievērsīšos vienam skaistam dzīvokļa aspektam un aizmirsīšu visu pārējo, kas man nepieciešams.'
Pārcelšanās laikā Kīls tērzēja ar Hotelleonoru par četriem veidiem, kā to izdarīt parādīt ideālu dzīvokli šajā pilsētā, sākot no nepieciešamo dokumentu sakārtošanas līdz sarunām pirms Džona Henkoka nodošanas. Lūk, kā viņa izveidoja savu jaunāko māju.
Meklēšanai nepieciešams līdz trim mēnešiem
Lai atrastu dzīvokli, kas ir vairāk nekā tikai pajumtes līdzeklis, ir vajadzīgs laiks. Protams, jūs varat atrast kādu vietu, taču, ja meklējat vietu, kurā ir gan obligātās, gan nebūtiskās lietas, jums būs jāatvēl trīs mēneši, lai to atrastu.
222 nozīme mīlestībā
'Ja jūs to nedarīsit, jūs iegūsit kaut ko tādu, kas ir labi,' saka Kīls.
Tomēr, pirms sašņorējat kurpes un sākat ceļot, viņa iesaka izveidot sarakstu, kurā aprakstīta jūsu nākamā adrese. Viņa sadalīja savu sarakstu cenā, ērtībās un atrašanās vietā — informāciju, ko viņa dēvē par “īrnieka trifecta”, un pēc tam turēja izklājlapu no tiem, kas atbilst rēķinam.
ko 911 nozīmē numeroloģijā
Kīla saka, ka viņas ideālais D.C. dzīvoklis būtu pirmskara ēkā ar uz dienvidiem vērstām gaišām un oriģinālām cietkoksnes grīdām lieliskā stāvoklī. Tur būtu marmora darba virsmas un durvju sargs paciņām, kas sagaidītu viņu atpakaļ pēc īsas pastaigas uz viņas iecienītākajiem bāriem.
'Bet, ja šis dzīvoklis patiešām pastāvētu, tas, iespējams, būtu aptuveni 6000 USD mēnesī,' sacīja Kīls, kurš vēlējās maksāt apmēram pusi no tā. 'Bet meitene var sapņot.'
Atveriet atsevišķu bankas kontu
Laika posmam līdz trīs mēnešiem pirms jūsu ievešanas datuma vajadzētu dot jums iespēju tērēt pēc iespējas vairāk naudas uzkrājumos. Keal pārskaita drošības depozītu, pirmā un pēdējā mēneša īri, kā arī visus pārcelšanās izdevumus uz a atsevišķu bankas kontu lai nauda būtu bez piepūles pieejama viņas rokai. Šis vienreizējs maksājums arī kontrolē viņas sapņus.
“Tas padara lietas vienkāršākas, jo es zinu, cik daudz varu tērēt, un nejūtos tā, it kā būtu ķēpājusies, kad pienāks laiks izveidot pieteikumu,” viņa saka. “Un, runājot par pieteikumiem, es vienmēr saku cilvēkiem, lai viņu dokumenti ir gatavi lietošanai: W-2, nodokļu deklarācijas, bankas izraksti, iepriekšējo saimnieku ieteikumi utt. Saglabājiet digitālo mapi, lai tā paliktu pie jums.
Jautājiet par funkcijām pat tad, ja veicat kompromisus par ērtībām
Meklēšanas sākumā Kīla zināja, ka viņa, visticamāk, neatradīs visu, ko vēlas. Bet, ja pretendente izrādīja solījumu, viņa izdarīja divas lietas: pirmkārt, viņa ekskursijas laikā uzdeva jautājumus par vienību, piemēram, cik ilgs ir nomas līgums, kādi nesen veikti uzlabojumi, cik tuvu atrodas sabiedriskais transports un vai tas ir. īres kontrole kontrolēta — un pat pārliecinājās, ka potenciālie saimnieki nostājas par turpmāko DIY projektu iespējamību. Otrkārt, viņa vēlreiz pārbaudīja, vai dzīvoklis atrodas viņai tīkamā un viņas budžeta robežās.
'Es varu panākt kompromisu attiecībā uz ērtībām, bet ne cenu vai atrašanās vietu,' viņa saka. 'Šie divi faktori nosaka to, kā es dzīvošu ārpus dzīvokļa, tāpēc es zinu, ja tas ir kaut kas tāds, ko nevaru ērti atļauties vai tas ir ļoti tālu no visa, kas man patīk, man vispār nepatiktu tur dzīvot.'
Kas attiecas uz dzīvokļiem, kuriem ir plusi, bet viens liels mīnuss? 'Ja paskatās uz kādu vietu un jums tā patīk, bet ir viena lieta, kas jūs par to nemitīgi māna, nedariet to,' saka Kīls. 'Jūsu nicinājums tikai pieaugs.'
Saņemiet vajadzīgās atbildes un nebaidieties risināt sarunas
Kīls to saprot: “Tā ir nervus kutinoša dzīvokļu apceļošana, it īpaši, ja saimnieks vai īpašuma pārvaldnieks jums cieši seko telpā,” viņa saka. Bet neļaujiet nerviem atsvaidzināties, ja pārskatāmā nākotnē jūs dzīvosiet šeit. 'Cilvēki sastingst un aizmirst uzdot patiesus jautājumus.'
nozīme 11:11
Papildus atbilžu saņemšanai uz iepriekšminētajiem norādījumiem par nomas ilgumu un nesen veiktajiem jauninājumiem, jums vajadzētu arī zināt, kā tiek apstrādāti uzturēšanas pieprasījumi un cik komunālie pakalpojumi maksās visa gada garumā. Saimniekam vai īpašuma pārvaldniekam vajadzētu arī pastāstīt, kāda ir mājdzīvnieku politika, cik droša ir ēka un cik bieži tiek paaugstināta īre. Un, protams, viņiem jāspēj norādīt jūsu īres čeku pareizajā virzienā.
Kad esat saņēmis šīs atbildes un esat noslēdzis līgumu, Keals iesaka veikt vieglas sarunas. 'Nomas līgumi ir līgumi, un līgumi ir paredzēti sarunām,' viņa saka. 'Neatkarīgi no tā, kas teikts nomas līgumā, jūs varat lūgt veikt izmaiņas.'
