Tā kā jaunais koronavīruss nomāc ekonomiku un izraisa masveida atlaišanu, daudzi cilvēki ir nobažījušies par to, kā viņi maksās hipotēku vai segs īri nākamajos mēnešos.
Patiesībā vairāk amerikāņu ir noraizējušies par neparedzētiem izdevumiem (79 procenti) un rēķinu apmaksu (68 procenti), nekā noķert COVID-19 (63 procenti). aptauja no 1200 cilvēkiem, ko veica personīgo finanšu vietne FinanceBuzz . Kad viņiem tika lūgts noskaidrot viņu galvenās bažas, amerikāņi minēja vienmērīgu sadalījumu starp veselības (50 procenti) un finansiālajām (50 procenti) bažām.
Kas jums jādara, ja jums ir grūtības turēt jumtu virs galvas? Atkarībā no tā, kāda veida hipotēka jums ir vai kurā valstī īrējat, jūsu atvieglojumu iespējas var būt ļoti atšķirīgas.
Pirmā lieta, kas jums jādara, ja rodas grūtības samaksāt īri vai hipotēkas maksājumu, ir pēc iespējas ātrāk piezvanīt savam saimniekam vai hipotēkas apkalpotājam, saka Matt Frankel, sertificēts finanšu plānotājs un rakstnieks personīgo finanšu vietnē. Pacelšanās . Plaša izlikšana no mājām un ierobežošana nevienam nenāk par labu, un lielākā daļa lielāko aizdevēju jau ir izdevuši paziņojumus, kas apņemas sadarboties ar jebkuru aizņēmēju, kuram ir grūtības maksāt.
Ir svarīgi sākt sarunu ar to, kam jūs maksājat rēķinus, nevis vienkārši pārtraukt maksājumus vispār. Piemēram, hipotēkas maksājuma nokavēšana, to oficiāli neatliekot, var sabojāt jūsu kredītreitingu un izraisīt aizdevuma saistību neizpildi.
1010 garīgā nozīme
Ko darīt, ja nevar samaksāt hipotēku
Federālā valdība ir paziņojusi par plāniem apturēt ierobežojumus , bet tas attiecas tikai uz aizdevumiem, ko nodrošina Fannie Mae un Freddie Mac vai Federālā mājokļu pārvalde vai FHA. Labā ziņa ir tā, ka daudzi māju īpašnieki patiešām ietilpst šajā kategorijā, jo aizdevumu giganti Fredijs un Fannija garantē gandrīz 50 procentus hipotekāro kredītu, un FHA pašlaik apdrošina papildu 8 miljoni vienas ģimenes hipotēku .
Mājokļu īpašniekiem, kuri saskaras ar finansiālu stresu, jāsazinās ar saviem aizdevējiem, lai apspriestu iespējas, kas varētu ietvert pacietību , grūtību iespēja, kas ļauj veikt mazākus maksājumus. Ir svarīgi atzīmēt, ka pacietība parasti rada papildu procentus, jo jūs pagarināt savu aizdevumu.
Vēl viena iespēja ir atlikt hipotēku.
Lielākā daļa aizdevēju un pakalpojumu sniedzēju piedāvā dāsnas iespējas atlikt hipotekāros maksājumus Covid-19 pandēmijas laikā, saka Frankela. Bet jums tas ir jālūdz; tas nav kaut kas, kas notiek automātiski.
Ja jums ir nepieciešams atvieglojums par hipotēku, negaidiet, kamēr pienāks termiņš - Paņemiet tālruni un nekavējoties zvaniet savam hipotēkas apkalpotājam, kas ir uzņēmums, kuram nosūtāt maksājumu, saka Frankel. Jūsu aizdevējam vajadzētu būt iespējai piedāvāt jums rakstisku apstiprinājumu, ka jūsu maksājums faktiski ir atlikts.
Atliktais hipotēkas maksājums ļauj izlaist plānotos maksājumus uz noteiktu laiku, bet jūs joprojām esat atbildīgs par to atmaksu, saka Frankel. Vairumā gadījumu visi atliktie hipotēkas maksājumi Covid-19 pandēmijas laikā tiks pievienoti jūsu aizdevuma beigām. Piemēram, ja plānots, ka jūsu aizdevums tiks atmaksāts 2025. gada janvārī un jūs atliksiet nākamos divus hipotekāros maksājumus, jūsu atmaksas datums tiks pagarināts līdz tā gada martam, viņš skaidro.
Pat ja jūs atliksiet maksājumu vai divus maksājumus, jums vajadzētu būt labam attiecībā uz nodokļiem un māju īpašnieku apdrošināšanu, saka Frankel.
ko nozīmē 666
Aizdevēji pieprasa, lai jūsu darījuma kontā tiktu saglabāts noteikts spilvena līmenis, tāpēc pat ar dažiem atliktiem maksājumiem vajadzētu būt pietiekami daudz naudas, lai samaksātu šos izdevumus, viņš saka. To darot, jūsu darījuma rezerves var samazināties zem jūsu aizdevēja minimālā apjoma, kā rezultātā nākotnē, iespējams, nedaudz palielināsies darījuma maksājums, lai kompensētu iztrūkumu.
Apakšējā līnija? Jo ātrāk jūs varat piezvanīt, jo labāk, jo tuvākajās dienās apkalpotāji var tikt galā ar zvanu plūdiem.
Šī ir strauja situācija, un daudzi uzņēmumi joprojām izdomā, kāda būs viņu politika, un šīs politikas var mainīties, attīstoties situācijai, saka Adrians Nazari, uzņēmuma izpilddirektors un dibinātājs. Kredīts Sezams , personīgo finanšu vietne.
Piemēram, Sabiedrotā mājokļa kredīts paziņoja, ka tās klienti var atlikt savus maksājumus uz laiku līdz 120 dienām, neietekmējot viņu kredītreitingus un nemaksājot nokavējuma naudu par maksājumiem, kas jāveic šajā periodā (lai gan procenti joprojām tiks uzkrāti). Amerikas Banka ir teicis, ka sadarbosies ar saviem klientiem katrā atsevišķā gadījumā, ja viņi vēlēsies atlikt maksājumus, un aizdevējs ir apturējis ierobežošanu.
Saglabāt Piespraud to Skatīt citus attēlus Kredīts: maetisa
Ko darīt, ja nevari samaksāt īri
Tikmēr īrnieki saskaras ar vēl smagāku situāciju. Viņi pārvietojas ar dažādu likumu sajaukumu, jo izlikšanas moratoriji dažādās pilsētās un štatos atšķiras. Daudzos gadījumos individuālie saimnieki ir gatavi izstrādāt maksājuma kārtību tiem, kuri ir atlaisti vai saīsināti.
es turpinu redzēt 1111
Vairākas pilsētas, piemēram, Ņujorka, Sietla un Sanfrancisko, ir ieviesušas pagaidu ierobežojums par izlikšanu. Losandželosā mērs izdeva a pagaidu moratorijs izlikšanai , un īrniekiem ir seši mēneši, lai atmaksātu visu atmaksājamo īres maksu, lai gan dome var pagarināt atmaksas termiņu.
Atkal ir iespējams, ka daži īrnieki varētu kopā ar saimniekiem izstrādāt plānu, kā aizturēt īri, piemēram, izlaist mēneša maksājumu un sadalīt atlikumu nākamo sešu maksājumu laikā. Tomēr maksājumu kārtība var radīt finansiālu spiedienu tiem, kas patversmē ir zaudējuši darbu un cenšas atrast pagaidu darbu pārāk piesātinātā koncertu ekonomikā.
Visticamāk, ne visi saimnieki būs tik gatavi pakavēties pie maksājumiem, jo īpaši tāpēc, ka viņiem ir jāmaksā arī rēķini, kas varētu ietvert hipotēku par īrēto īpašumu.
Zināms impulss valsts mērogā pieaug īres dēļ pandēmijas laikā, jo pat tad, ja izlikšana tiek pārtraukta, dažu mēnešu laikā veiktie lielie īres maksājumi radīs finansiālu slogu daudziem cilvēkiem, kuri ir bijuši bez darba.
Ņujorkā senators Maikls Džanaris ir ierosinot pārtraukt īri uz 90 dienām tiem, kuru darbu ir skārusi Covid-19. Losandželosā, a lūgumrakstu moratorija pieprasīšana īres vai hipotēkas maksājumu iekasēšanai ir savākusi vairāk nekā 143 000 parakstu. Un Čikāgā ir 25 kopienu grupas parakstīja vēstuli pieprasot hipotēku un īri iesaldēt.
Aleksandra Okasio-Kortesa šonedēļ tviterī : Izlikšana, ierobežošana un izslēgšanas apturēšana ir laba, taču tās nav pietiekami tuvu. Cilvēki nevēlas atrasties situācijā, kad brīdī, kad pasūtījumi tiks atcelti, pie viņu durvīm būs maršala. Viņiem joprojām šķiet, ka ir jāmaksā īre, ja vien netiek pieprasīts maksājumu moratorijs.
Lai palīdzētu atbalstīt īrniekus, kuri var būt bez darba, Nacionālā daudzģimeņu mājokļu padome izdeva paziņojumu mudinot dzīvokļu nozari apstāties izlikšana uz 90 dienām tiem, kuri var pierādīt, ka viņus ir finansiāli ietekmējusi Covid-19 pandēmija. Paziņojumā arī lūgts dzīvokļu nozarei izvairīties no īres maksas paaugstināšanas 90 dienas, izveidot maksājumu plānus iedzīvotājiem, kuri slimības uzliesmojuma dēļ nevar samaksāt īri, un atteikties no nokavējuma maksas tiem skartajiem īrniekiem.
Šī krīze pārbauda mūs visus - katru nozari, katru ģimeni, teikts padomes priekšsēdētāja Duga Bībija paziņojumā. Pandēmijas laikā nevienam nevajadzētu zaudēt jumtu virs galvas.
Kongress strādā, lai pieņemtu 2 triljonu dolāru ekonomisko stimulu paketi, ko varētu saņemt 1200 USD čeki lielākajai daļai amerikāņu, taču maz ticams, ka nauda būs rokā pirms 1. aprīļa vai kad nāks īres vai hipotēkas maksājumu termiņi.
Vidējā ikmēneša īres maksa ASV ir nedaudz zem 1600 USD Zillow. The vidējais ikmēneša hipotēkas maksājums ir 1100 USD.
Lai gan īres maksa un hipotēkas iesaldēšana daudziem var būt labākais scenārijs, rezerves atmaksas plāna izveide gadījumam, ja tas nekad nenotiks vai ja tas uz to neattiecas, var mazināt jūsu finansiālās bažas.
eņģeļa numura 111 nozīme
Protams, šī ir bezprecedenta situācija, un jūs, iespējams, saskaraties ar neskaitāmiem nezināmiem: kad jūsu darbs atsāksies? Vai jums ir tiesības saņemt bezdarbu? Vai jūsu uzņēmums turpinās darboties? Vai jūsu budžetā būs nepieciešama papildu vieta medicīnisko izdevumu segšanai?
Ja jūs iekļaujat visus šos nenoteiktības punktus, kas varētu ietekmēt jūsu budžeta izskatu trīs mēnešu vai sešu mēnešu laikā vai pat tālāk, var šķist biedējoši nākt klajā ar atmaksas plānu. Tomēr šāda plāna izveide - neatkarīgi no tā, vai tā ir pacietība, kas noved pie kavētiem maksājumiem pa mēnešiem, vai maksājumu plāns, ko veicat individuāli ar savu saimnieku - varētu mazināt stresu, kas saistīts ar lielu vienreizēju maksājumu, lai atjaunotu hipotēku vai segtu mēnešus 'īres vērts.
