Pirms nedaudz vairāk nekā gada Danijs Rozentāls bija krustcelēs. Pavadījusi vairāk nekā 10 gadus, strādājot mājas un apģērbu ražošanas uzņēmumos, viņa vēlējās pamest dzīvi pilsētā un pavadīt vairāk laika Arrowhead ezerā, Kalifornijā, kur viņas ģimenei bija gadu desmitiem senas saknes. Viņai patika arhitektūra un vēsturiskā renovācija, un viņa vēlējās attīstīt šīs intereses. Pēc sarunas ar draugiem un ģimenes locekļiem viņa domāja, ka kļūšana par nekustamā īpašuma aģentu varētu būt gudrs nākamais solis.
Tomēr kaut kas lika viņai apstāties:
Tēls, ko attēlo plašsaziņas līdzekļi, galvenokārt vīrieši ar dominējošām un ekstrēmām personībām, ir pietiekams, lai atbaidītu sievieti no karjeras uzsākšanas nekustamajā īpašumā, saka Rozentāls.
Viņa tomēr nolēma pamēģināt. Un vienu gadu kā nekustamo īpašumu Wheeler Steffen Sotheby’s International Realty , Rozentāls atklāj, ka iebiedēšanas vietā nozare ir piepildīta ar cieņu un atbalstu sievietēm, kas tajā strādā.
Varbūt tam nevajadzētu būt pārsteidzošam, kā tas ir ASV dzīvojamo nekustamo īpašumu nozarē dominēja sievietes: Saskaņā ar Nacionālā nekustamo īpašumu asociācija gada maijā 63 procenti no visiem mākleriem ir sievietes. A Trulia pētījums 2011 atklāja, ka katrā štatā ir vairāk sieviešu nekustamā īpašuma profesionāļu nekā nekustamā īpašuma profesionāļu. Dažos štatos, piemēram, Dienviddakotā un Nebraskā, ir aptuveni par 48 procentiem vairāk sieviešu nekustamā īpašuma aģentu un brokeru nekā vīriešu. Tādos štatos kā Oklahoma un Misisipi-kas, pēc Trūlijas teiktā, ir pirmā nekustamā īpašuma nozare, kurā dominē sievietes-šis skaits pieaug līdz 64 procentiem.
Bet sievietes ne vienmēr dominēja māju pārdošanā. Saskaņā ar NAR sieviešu vēsture nekustamajā īpašumā , kad asociācija pirmo reizi sāka darboties 1908. gadā, tās biedri bija pilnībā vīrieši, neskatoties uz to, ka 3000 sievietes strādāja par starpniecēm visā valstī. Viņu pirmā sieviete, Corrine Simpson, māklere no Sietlas, Vašingtonā, nepievienosies tikai 1910.
ko 555 nozīmē garīgi
Sievietes 20. gadsimta sākumā nekļuva par brokerēm tikai tāpēc, ka viņām patika pārdot mājas. Tāpat kā sievietes visā vēsturē, arī pirmās sievietes kļuva par māklerēm ārkārtas apstākļu dēļ, kas prasīja, lai viņas nopelnītu naudu savām ģimenēm, savā grāmatā raksta Džefrijs M. Hornšteins. Nation of Realtors®: Amerikas vidusšķiras divdesmitā gadsimta kultūras vēsture. Tieši tā notika, ka šajā laikā tehnoloģiju attīstības dēļ tirgu pārpludināja jaunas biroja darbavietas - darbavietas, kuras sievietēm šķita drošākas nekā rūpnīcas grīdas. Turklāt tā laika valdošās idejas padarīja māju pārdošanu par sociāli pieņemamu darbu sievietēm: lietišķais mātisms, ideja, ka biznesu varētu gūt labums no sieviešu morāles un audzinošās noskaņas, kā arī viņu zināšanām par visu sadzīves lietu un liberālo individuālismu, radikālo ideja, ka sievietes ir tikpat spējīgas kā vīrieši. Tā kā māja piederēja sievietēm, bija loģiski, ka viņas varēja tās pārdot (vai dažos gadījumos palīdzēja vīriešiem tās pārdot.)
Un, lai gan tādas organizācijas kā NAR nepārprotami neaizliedza sievietēm pievienoties, organizācijām bija nepieciešama vietējā nekustamā īpašuma valdes dalība, un šīs valdes darīja skaidri aizliegt sievietes. Tātad, tāpat kā daudzas reizes vēsturē, sievietes nolēma izveidot savas profesionālās organizācijas, piemēram, Portlendu Realyettes .
Diemžēl Lielā depresija uz desmit gadiem apturēja sieviešu progresu šajā nozarē. Hornšteins raksta, ka aptuveni divas trešdaļas sieviešu mākleru atstāja laukumu laikā no 1930. līdz 1940. gadam.
Tomēr pagājušā gadsimta četrdesmitajos gados sievietes dubultojās, jo tikai sievietēm bija nostiprinājusies republikas tikumības sargātāju loma, aizsargājot mājas, tādējādi pamatojot savu kā mājas pārdevēju. Sievietes ieņēma šos amatus pēc Otrā pasaules kara, izmantojot priekšrocības, ko rada piepilsētās celto jauno vienģimeņu māju pieplūdums un atbilstošais māju īpašumtiesību pieaugums pēc VA aizdevumu izveides. (Diemžēl sievietes, kas nodarbojas ar nekustamo īpašumu, bija arī galvenais lobēšanas virzītājspēks plaši izplatīti valsts mājokļi !)
Tā kā sievietes darbavietā ieguva politisko ietekmi, izmantojot sieviešu atbrīvošanas kustību, viņas ieguva vairāk iespēju nekustamā īpašuma jomā. 1973. gadā GRANĀTS paplašināja dalību tikai no brokeriem līdz tirdzniecības aģentiem, kas padarīja daudzus piemērotus dalībai. Līdz 1978. gadam lielākā daļa NAR locekļu bija sievietes. Līdz 1980. gadam gandrīz 300 000 sieviešu bija nekustamā īpašuma aģenti, veidojot 45 procentus no nozares.
Kāpēc tad mūsdienu sievietes joprojām tik ļoti piesaista dzīvojamais nekustamais īpašums? Lielākoties tie paši iemesli, kādus viņi darīja pagājušā gadsimta divdesmitajos gados: Pēc nozares pārstāvju domām, dzīve kā nekustamā īpašuma aģents nodrošina vienu no elastīgākajiem grafikiem ģimenēm, labu peļņas potenciālu un salīdzinoši zemu ienākšanas barjeru. Tā joprojām ir lieliska iespēja sievietēm, kuras meklē karjeras maiņu vai nepilna laika otro darbu.
Veronika Figueroa ieguva nekustamā īpašuma licenci tūlīt pēc koledžas absolvēšanas 2001. gadā, lai izmantotu Orlando, Floridas populārā daļlaika lietojuma tiesību tirgus. Bet viņa to neizmantoja līdz 2004. gadam, kad Figueroa un viņas vīrs nolēma šķirties. Viņa sāka apšaubīt, kā ar saviem ienākumiem saglabāt tādu pašu dzīves kvalitāti saviem bērniem. Tātad līdztekus pilna laika darbam viņa sāka nepilna laika darbu kā nekustamā īpašuma aģente. Pirmajos trīs mēnešos viņa nopelnīja 11 000 USD. Pirmā gada beigās viņa nopelnīja 66 000 USD.
Tā bija vairāk naudas, nekā es nopelnīju kā darbinieks, saka Figueroa. Šī summa patiešām lika viņai izvērtēt, vai viņa varētu nodarboties ar nekustamo īpašumu pilnu slodzi. Viena no lielākajām izlozēm? Elastīgums, ko tas viņai deva kā vientuļai mātei - viņa varēja rādīt savas izrādes pēc savu bērnu grafika. Otrajā gadā viņa nopelnīja vairāk nekā 100 000 USD. Gluži kā 20. gadsimta sākuma sievietes, viņa saka, ka tie paši faktori, kas padara viņu par lielisku māti (viņas apņēmība, kā arī līdera un audzināšanas prasmes), padara viņu par lielisku nekustamā īpašuma aģentu.
turpini redzēt 11 11
[Nekustamais īpašums pierādīja, ka] es joprojām varētu gūt panākumus, kaut arī piedzīvoju šķiršanos, un es vēlējos būt lieliska mamma un dot saviem bērniem visu, ko viņi ir pelnījuši, viņa saka.
Gandrīz 15 gadu laikā Figeroa ir saglabājusi neticamu izaugsmi nekustamā īpašuma nozarē. Viņa uzsāka savu brokeru sabiedrību, Figueroa komanda , 2007. gadā 2012. gadā kļuva par sarakstā iekļaušanas aģentu un tagad ir viens no tikai 20 ASV aģentiem Zillow konsultatīvā padome .
Lai gan kļūšana par nekustamā īpašuma aģentu var kļūt ļoti izdevīga pēc dažiem gadiem, tas ne vienmēr ir vieglākais darbs, ko sākt: Hedda Parashos of Palisade Realty Sandjego, Kalifornijā , teica, ka viņai bija īpaši grūts pirmais gads. Būdama mājās mamma ar diviem bērniem, viņa uzskatīja, ka viņai nepieciešama lielāka personīgā izaugsme ārpus mājas, tāpēc viņa izskatīja iespēju iegūt nekustamā īpašuma licenci. Parašos mācījās tiešsaistē un trīs mēnešu laikā ieguva licenci, sākotnēji uzskatot, ka tas būtu salīdzinoši viegls nepilna laika darbs.
Tomēr viņai bija vajadzīgs vesels gads, lai noslēgtu darījumu par savām pirmajām mājām. Tas bija patiešām nogurdinoši, tas bija patiešām grūti - es sapratu, ka cilvēki īsti nepievērš jums uzmanību, kamēr jums nav pietiekami daudz pieredzes, saka Parašoss.
1234. gada garīgā nozīme
Bet Parašos joprojām bija motivācija pelnīt iztiku un arī kvalitatīvi pavadīt laiku kopā ar saviem bērniem.
Tāpēc, lai labāk saprastu, kā viņa varētu ātrāk attīstīties šajā nozarē pēc tik grūta pirmā gada, viņa apmeklēja vietējo vairāku ierakstu pakalpojumu asociāciju, lai apmeklētu kursus, izlasītu katru e -pastu, kas attiecas uz nekustamo īpašumu, izlasītu laikraksta biznesa sadaļu un sazinājās aizdevumu darbiniekiem un darījuma amatpersonām, lai apspriestu finansējumu potenciālajiem klientiem.
Iegūstot prasmes, viņa sāka slēgt darījumus. Viņa veica savu pirmo 100 000 ASV dolāru komisiju. Viņas pārliecība pieauga.
Saglabāt Piespraud to Skatīt citus attēlus (Attēla kredīts: Pieklājīgi Hedda Parashos )
Divpadsmit gadus vēlāk Parašosa tagad ir viņas aģentūras vadītāja. Savu sākotnējo naivumu viņa min kā virzītājspēku, kas ļāva viņai nokļūt tur, kur viņa ir šodien:
Es varēju kļūt nedaudz radošāks un mazliet drosmīgāks - es varēju izmēģināt dažādus veidus, kā to panākt, viņa teica. Manu prātu nesabojāja citu cilvēku viedoklis vai pieredze; Man tas bija jāpiedzīvo tik tīri savā veidā.
Lai gan kā nekustamā īpašuma aģents piedāvā lielāku elastību salīdzinājumā ar citiem darbiem no 9 līdz 5, tas joprojām nav ideāls. Marija Koziakova nekustamā īpašuma licenci ieguva pirms 10 gadiem, kad bija stāvoklī ar savu pirmo bērnu. Viņa cerēja, ka spēs palielināt savu ģimeni un nopelnīt iztiku. Tomēr, lai gan viņa varēja noteikt dažas stundas, viņas dienas joprojām bija klientu žēlastībā.
Elastīgu grafiku parasti sauc par pabalstu, bet tā negatīvā puse ir tāda, ka jums ir jāstrādā vakaros un nedēļas nogalēs, saka Koziakovs. Tas tiešām var būt neparedzami. Jūs saņemat tālruņa zvanu, un tuvāko stundu laikā jums ir jāparāda māja. Ja klients atrodas pilsētā tikai dažas dienas, jūs nevarat pārplānot rādīšanu.
eņģeļa numurs 11:11
Viņa saka, ka tā ir pastāvīga grūstīšanās: laika pārvaldība ir liela problēma, un vienmēr būs saraksti, kas netiek pārdoti, un darījumi, kas izkrīt.
Turklāt, lai gan sievietes bieži izceļas ar dzīvojamo nekustamo īpašumu, viņas joprojām lielā mērā ir slēgtas no komerciālā nekustamā īpašuma. Saskaņā ar 2015. gada pētījumu no Sievietes komerciālā nekustamā īpašuma jomā (CREW) Tīkls, tikai 23 procenti ASV līzinga un pārdošanas brokeru bija sievietes. Turklāt sievietes, kas strādā komerciālā nekustamā īpašuma jomā, saskaras seksuāla uzmākšanās, algu atšķirības un nevienlīdzīgas iespējas ar vienaudžiem vīriešiem .
Lai gan ir arodbīstamība kas saistīti ar darbu ar klientiem un vienatnē kā sievietēm, incidenti ir salīdzinoši reti. Pēc gada Rozentāla saka, ka reizēm ir saskārusies ar medu un saldumiem (kas viņai liek momentāni saspiesties), bet viņa vēl nav piedzīvojusi to, ko uzskata par patiesu, ar dzimumu saistītu negatīvu pieredzi.
Lai gan tā var būt tikai viņas pieredze, Rozentāla uzskata, ka tā varētu būt arī tāpēc, ka ir tik daudz sieviešu, kas rūpējas par citām sievietēm šajā nozarē.
Ir milzīga mācīšanās līkne, taču ir tik izdevīgi, ja sākumā ir labs paraugs un/vai mentors, viņa saka.
Figeroa piekrīt: ir lielisks laiks būt nekustamajā īpašumā; kā sieviete, tā sadarbojas vairāk nekā jebkad agrāk, viņa saka, atsaucoties uz Mākslinieku sieviešu padome un sieviete augšā! konferencē . Sievietes stiprina viena otru vairāk nekā jebkad agrāk: atrodiet lielisku mentoru, lielisku komandas vadītāju, lielisku brokeri un uzklausiet viņus - viņi tikai palīdzēs jums ātrāk nokļūt.
