Uzsākot mājas renovāciju, jums parasti ir divi mērķi. Vissvarīgākais ir tas, ka vēlaties radīt dzīvojamāku, lietojamāku un patīkamāku telpu sev un savai ģimenei. Bet, otrkārt, ir prātīgi apsvērt, kā renovācija ietekmēs jūsu mājas vērtību. Tas ir svarīgi tālākpārdošanas iemeslu dēļ, lai gan tas var arī mainīt, ja jūs nolemjat izmantot savas mājas kapitālu.
Ir daudz projektu, kas var uzlabot jūsu mājas vērtību - un daži, kas var pat paplašināt jūsu pircēju loku. Bet ne visi māju remonti ir praktiski katrai personai un katram budžetam. Piemēram, garāžas durvju nomaiņa vai ārējā klāja pievienošana tiek uzskatīti par renovācijas projektiem ar lieliska ROI . Bet, ja jums nav garāžas vai āra telpas, šie atjauninājumi acīmredzami nav kartēs.
Tomēr gandrīz katram ir virtuve. Lūk, kāpēc tā ir vienīgā labākā renovācija, kas jāveic, lai uzlabotu jūsu mājas vērtību.
Virtuves renovācija ir labākā izvēle, lai palielinātu jūsu mājas vērtību.
Ja jūs uzskatāt, ka virtuve ir galvenais kontaktpunkts un kur notiek lielākā pulcēšanās vieta, nav pārsteigums, ka tieši šajā jomā jākoncentrējas, lai palielinātu vērtību, saka. Džeisons gelios , nekustamo īpašumu uzņēmums Community Choice Realty Detroitā, Miča. Esmu parādījis daudzas mājas saviem pircējiem, kuri patiešām ir pavadījuši visvairāk laika, skatoties virtuvē un patiesībā cenšoties iztēloties, ka izmanto šo telpu vairāk nekā jebkura cita mājas daļa.
Galvenais ir izvairīties no pārmērīga remonta. Ievērojama augstākās klases virtuves pārveidošana ir tik dārga, ka jūs, iespējams, nesaņemsiet atdevi, kādu gaidījāt. Saskaņā ar Gelios teikto, liela virtuves pārveidošana varētu izmaksāt no 60 000 līdz 80 000 USD - un IA svārstās no 54 līdz 58 procentiem.
Tomēr neliela virtuves pārveidošana maksā mazāk, un tai ir lielāka IA. Neliela virtuves pārveidošana varētu izmaksāt vidēji no USD 20 000 līdz USD 30 000, jo šāda veida pārveidošanai lielākā daļa vecās virtuves tiek atkārtoti izmantota, skaidro Gelios. Un jūs varētu atgūt aptuveni 77 procentus no izmaksām.
kāpēc es turpinu redzēt skaitli 11?
Būt mājas centram ir tikai daļa no iemesla, kāpēc virtuves reno ir tik gudrs. Virtuves tendences pēdējos gados ir būtiski mainījušās un daudzos gadījumos krasi, saka Gregs Kurzners , prezidents un brokeris Resideum Alpharetta, Ga. Šo izmaiņu dēļ gan stilā, gan krāsās virtuves var kļūt novecojušas un vecas.
eņģeļa numura 888 nozīme
Šim viedoklim piekrīt arī Džonatans de Araujo, uzņēmuma brokeris un partneris Vantage Point nekustamā īpašuma komanda Leksingtonā, Masa. Pirmā lieta, ko vidusmēra pircējs aplūko mājās, ir virtuve. Tā ir lielākā biļešu prece viņu prātā, un tādēļ, ja tai nepieciešama pārveidošana, tā var viegli izslēgt šo māju no viņu saraksta.
Saglabāt Piespraud to Skatīt citus attēlus Kredīts: Johner Images/Getty Images
Lūk, kas jāņem vērā atjaunināšanā.
Domājat, ko atjaunot savā virtuvē? Pēc Kurznera teiktā, nav pieejams tumšs koks, grezni skapji, zemes granīta krāsas un sabrukušas marmora šļakatas. Ir balti, pelēki, zili vai pat melni skapji; kvarca un marmora virsmas; un modernākas iekārtas un ierīces, viņš saka.
Vēl viena iezīme, kas virtuvē mēdz būt novecojusi? Grīdas segums. Daudzās virtuvēs ir novecojušas flīzes vai vinils, un, atjaunojot virtuvi, ir svarīgi atsvaidzināt grīdas segumu, jo, tiklīdz viss pārējais ir jauns un aktuāls, arī grīdas segumam jābūt aktuālam, saka Kurzners.
Ja vēlaties to uzlabot līdz vidēja līmeņa virtuves pārveidošanai, de Araujo saka, ka tas parasti ietver jaunu nerūsējošā tērauda ierīču paketi, atjauninātus skapjus un darba virsmas, kā arī jaunu virtuves salu-ideālā gadījumā skapju kontrastējošā krāsā. Ir arī daži pievienotās vērtības papildinājumi. Kurzners saka apsvērt salu ar lauku izlietni un bāra sēdvietām, apgaismojuma uzlabošanu, kvalitatīvu santehniku un pieliekamo.
Lai gūtu labu peļņu no ieguldījumiem, ir jāzina, kad un kur ietaupīt izmaksas. Tailers Forte, izpilddirektors Fēliksa mājas Nešvilā, Tenesas štatā, iesaka jauninājumus, kurus var pabeigt DIY veidā un kas nesabojās banku. Lielisks piemērs ir virtuves backsplash atjaunināšana, jo šī nelielā renovācija, kas maksā mazāk nekā 500 USD, var dot jūsu virtuvei atjauninātu izskatu, saka Forte.
Un, ja jums ir vecāka izskata ozolkoka skapji, viņš iesaka tos noslīpēt un nokrāsot baltā krāsā. Forte saka, ka tas var šķist apgrūtinājums, bet atmaksāsies. Baltie virtuves skapji ir karsta dizaina tendence, kas var padarīt jūsu virtuvi praktiski jaunu par mazāk nekā 1000 ASV dolāriem.
11:11 eņģeļa numurs
Nekustamā īpašuma aģenti mēdz piekrist, ka krāsa var radīt brīnumus. Labas kvalitātes krāsas slānis var atjaunot vecos datētos skapjus, saka de Araujo. Apvienojiet to ar vieglām, modernām virsmām un jaunām ierīcēm, un jūsu virtuve spīdēs kā jauna.
