Māja iestudēta ar gaumīgām mēbelēm un dekoru? Pārbaudiet. Atvērto durvju zīme pagalmā? Pārbaudiet. Virtuves virsmas ir dzirkstoši tīras? Pārbaudiet.
Jūs esat atzīmējis gandrīz visas izvēles rūtiņas, lai parādītu savu māju potenciālajiem pircējiem, taču joprojām ir viens ļoti svarīgs solis, kuru, iespējams, aizmirstat, mēģinot pārdod savu māju : Savu personīgo dokumentu un vērtslietu slēpšana.
Nekustamā īpašuma aģenti saka, ka šis bieži nepamanītais mājas pārdošanas aspekts ir absolūti kritisks ne tikai aizsardzībai pret identitātes zādzību un citām privātuma problēmām, bet arī lai novērstu sliktu dalībnieku-gan internetā, gan reālajā dzīvē-nokļūšanu vēlāk jūsu mājās. lai nozagtu jūsu vērtslietas.
Sarakstot māju, es vienmēr sagatavoju savus pārdevējus, lai tie paslēptu visus personas dokumentus, piemēram, nodokļu dokumentus, medicīnisko informāciju, rēķinus, fotogrāfijas, dārgas rotaslietas, neaizstājamas lietas un medikamentus. Dženifera Okhovat , nekustamā īpašuma aģents Losandželosā. Īpaši laikā, kad mēs piedāvājam trīsdimensiju ekskursijas un fotogrāfijas, kuras var dzīvot internetā vēl ilgi pēc īpašuma pārdošanas, jūs vēlaties būt ārkārtīgi piesardzīgs ar to, kāda informācija ir pieejama.
Okhovat iesaka saviem klientiem izveidot kaut kādu drošu telpu, skapi vai atvilktni konfidenciālu dokumentu un vērtīgu mantu glabāšanai. Potenciālie pircēji pēc savas būtības ir ļoti noraizējušies (galu galā viņi cenšas pieņemt milzīgu finansiālu lēmumu), tāpēc ir svarīgi mājās noteikt vienu zonu, kas var būt slēgta, vai arī pircējiem nav nekāda biznesa. iekšā.
Faktiskais seifs vai skapis ir ideāls, taču ne visiem tas ir, un, ja tā ir, seifs vai skapis var nebūt pietiekami liels, lai turētu visas pārdevēja vērtīgās mantas.
Saglabāt Piespraud to Skatīt citus attēlus Kredīts: DreamPictures/Getty Images
Tods Maloofs , nekustamo īpašumu aģents Ņūdžersijā, iesaka paslēpt vērtslietas kumodes atvilktnē vai kādā citā mēbelē. Pircēji ir tur, lai apskatītu māju, nevis spriestu par jūsu mantām. Viņš arī iesaka iznomāt uzglabāšanas bloku ārpus telpām, kas var veikt dubultus pienākumus, vienlaikus sabojājot jūsu māju.
Jā, ir neērti slēpt savas jutīgās mantas ikreiz, kad kāds vēlas redzēt jūsu māju - īpaši priekšmetus, kurus regulāri lietojat, piemēram, dokumentus un medikamentus -, bet viņš saka, ka tā ir tikai nepieciešama sastāvdaļa, lai jūsu mājas tiktu laistas tirgū.
Mēs dzīvojam savādāk, pārdodot māju, salīdzinot ar gadījumiem, kad nepārdodam māju - to es cenšos uzsvērt visiem saviem pārdevējiem, viņš saka. Kad brokeri norunā tikšanos, lai atvestu pircējus uz jūsu mājām, pircēji aplūko mājas telpas, telpu un ērtības. Pircēji neatver kumodes atvilktnes un nemeklē jūsu mantas.
Cits variants? Iepakojiet personīgos priekšmetus kastē vai maisiņā, pēc tam paņemiet tos līdzi, kad dodaties izrādi, vai ieslēpiet tos slēgtā automašīnā piebraucamajā ceļā, iesaka nekustamā īpašuma aģente Losandželosa un Palm Springs. . Pusaudža vecumā viņa ieguva pirmo mājas zādzības garšu, kad viņas ģimene pārdeva savu pludmales māju Keipkodā. Kad ģimene atgriezās pēc izrādes, Coughlin atklāja, ka viņas mīļākais sporta pulkstenis tika izņemts no viņas vannas istabas.
Pat ja jūsu nekustamā īpašuma aģents visu izrādi atradīsies mājā, Koulins saka, ka labāk ir būt drošam nekā nožēlot. Rīkojot izrādes, viņa pat slēpj savus personīgos priekšmetus nejauša virtuves skapja vai atvilktnes aizmugurē.
Bieži vien pāri nāk kopā un pēc tam klīst atsevišķi, viņa saka. 99 procenti no viņiem neko neņems, bet es neizmantoju iespējas.
Papildus konfidenciāliem dokumentiem, dokumentiem ar identifikācijas vai finanšu informāciju un medikamentiem - īpaši pretsāpju līdzekļiem un objektīvi vērtīgām lietām (domājiet: rotaslietas, māksla, retas beisbola kartes) - neaizmirstiet noņemt arī visus priekšmetus ar nopietnu sentimentālu vērtību. Maz ticams, ka kāds šos priekšmetus nozagtu, taču vienmēr pastāv iespēja, ka pircējs vai viņu bērni var tos nejauši sabojāt.
Ir svarīgi atcerēties, ka bieži vien potenciālie pircēji atved savus bērnus uz izrādēm, un var būt grūti pilnībā uzraudzīt mazas rokas, saka Eimija Ovensa , nekustamā īpašuma aģents Ņūdžersijā.
